Properties & Partners FAMILJEVÄNLIGT KEDJEHUS MED UTSIKT ÖVER RAPSFÄLT OCH SKOG – LUGNT LÄGE I POPULÄRA RAMBODAL

Fakta

Adress:
Korngatan 31
Område:
smedby, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
TORNBAGGEN 46
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans kedjehus
Byggnadsår:
2011
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber (Telia)

Interiör

Hall

Välkomnande hall med grått klinkergolv och ljusa väggar som skapar en fräsch och stilren känsla direkt vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i dubbla garderober. Praktiskt belägen i anslutning till både kök, tvättstuga och trappa till övre plan. Ljusinsläpp från ytterdörren bidrar till en öppen och luftig atmosfär.

Kök

Stilrent kök med vita luckor, arbetsvänliga bänkskivor och komplett maskinell utrustning inklusive diskmaskin. Här finns gott om förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor som passar perfekt för matlagning och bakning. Grått klinkergolv möter ljusa ytskikt och ger en modern känsla. Matplats med utsikt mot framsidan och plats för stort bord.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster mot den insynsskyddade baksidan. Öppen planlösning skapar naturligt flöde till matplats och uteplats. Här ryms både soffgrupp och mediamöbler utan att kompromissa med ytan. Perfekt för familjehäng och sociala tillställningar.

Matplats (ev. sovrum)

Rum med flexibelt användningsområde – fungerar lika bra som matrum, kontor eller sovrum. Parkettgolv och stort fönster ger rummet en trivsam och ljus känsla. Ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en smidig helhet. Möjligheten att anpassa efter behov gör detta rum extra värdefullt.

WC/Dusch (Entréplan)

Smakfullt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, wc och handfat. Bra belysning och stilrena materialval ger ett fräscht intryck. Perfekt placerat för gäster och vardagsbruk.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med grått klinker, tvättmaskin och bra arbetsytor. Vitt kakel på väggarna ger ett rent och funktionellt uttryck. Groventré gör det enkelt att ta in smutsiga skor eller tvätt. 

Sovrum 1 

Rymligt sovrum med parkettgolv, ryggåstak och stora fönster för härligt ljusinsläpp. Beläget med utsikt mot skogsparti, vilket skapar en rogivande känsla. Plats för både dubbelsäng och förvaring. Perfekt som master bedroom.

Sovrum 2 

Trivsamt sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Högt i tak ger extra volym åt rummet. Fönster mot lugn baksida med grönskande utsikt.

Sovrum 3 

Ljust sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde. Parkettgolv och högt i tak för en luftig känsla. Nära både badrum och allrum för smidig vardag. Ett perfekt barn- eller tonårsrum.

Allrum 

Allrum med utgång till balkong i soligt söderläge och utsikt över takåsar och rapsfält. Här finns plats för soffa, tv eller lekhörna. Ryggåstaket skapar en extra känsla av rymd. Ett naturligt nav på övre plan för hela familjen.

Badrum 

Helkaklat badrum i stilren design med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns badkar, wc och handfat i modern stil. Rymligt och lätt att möblera med förvaringslösningar. Ett riktigt familjebadrum med både funktion och estetik.

Klädkammare 

Smart och rymlig klädkammare med hyllsystem för optimal förvaring. Perfekt för att hålla ordning på kläder, skor och annat som inte får plats i garderoberna. Ligger i anslutning till sovrummen för bästa tillgänglighet. En praktisk bonus i vardagen.

Balkong

Balkong i soligt söderläge med härlig utsikt över rapsfält och takåsar. Plats för caféset, växter eller solstol. Privat läge med fri vy – perfekt för morgonkaffet eller kvällsro. Ett av husets absoluta guldkorn!

Uteplats/Baksida

Stor uteplats på husets baksida, delvis skyddad med insynsskyddande läge mot skogsparti. Här finns plats för matgrupp, loungemöbler och spabad. Barnvänlig trädgård med gott om yta för lek. Ett fantastiskt uterum att njuta av från vår till höst.

Ytor

Boarea
145 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
469 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 136 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 255 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 391 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om totalt 2 818 600 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2011
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
14 574 kr/år
15 095 kr/år
5 720 kr/år
2 200 kr/år
3 048 kr/år
5 745 kr/år
46 382 kr/år
10 074 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Fastighetsavgiften tillkommer. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid.

FAMILJEVÄNLIGT KEDJEHUS MED UTSIKT ÖVER RAPSFÄLT OCH SKOG – LUGNT LÄGE I POPULÄRA RAMBODAL

Välplanerade kedjehus i två plan, byggt 2011 och beläget på en lugn återvändsgata i natursköna utkanten av Rambodal. Här bor du i ett barnvänligt område med direkt närhet till öppna landskap, rapsfält och skog – en perfekt plats för dig som vill kombinera ett bekvämt familjeliv med närhet till naturen.

Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum och generösa sociala ytor för både vardag och fest. Övervåningen bjuder på en fantastisk rymd tack vare ryggåstaket som sträcker sig upp i slående takhöjd, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Från den södervända balkongen har du en rogivande utsikt över takåsar och böljande rapsfält – en vacker vy att njuta av året runt.

Trädgården på baksidan är en riktig familjeoas med plats för både bus och lek, grillkvällar och avkoppling i det härliga spabadet. Uteplatsen är insynsskyddad och omgiven av grönska, med skogen som närmsta granne – perfekt för lugna morgonkaffestunder eller sociala sammankomster med vänner. Den inbyggda carporten ger smidig parkering oavsett väder.

Detta är ett hem där funktion möter trivsel i en harmonisk balans – redo att välkomna en ny familj att trivas och växa i.

Planritning

Korngatan 31

FAMILJEVÄNLIGT KEDJEHUS MED UTSIKT ÖVER RAPSFÄLT OCH SKOG – LUGNT LÄGE I POPULÄRA RAMBODAL

6 rum och kök ·  145 kvm  · 5 195 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Korngatan 31

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Korngatan 31

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist