Bocksätter Skogsbacken 1
LANTLIGT PARADIS BARA CA 15 MINUTER FRÅN STA'N!
Villan fördelar sig på 6 rum och kök, varav fyra rymliga sovrum som ger plats för hela familjen. Det stora praktiskt planerade köket är husets hjärta för familjen, perfekt för vardagsmåltider. I det stora vardagsrummet finns plats för skönt umgänge med nära och kära vid lite mer festliga tillfällen. Med två allrum finns det gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Det finns även både duschrum och badrum samt en tvättstuga med groventré.
I anslutning till entrén finns ett stort och härligt altandäck, perfekt för soliga dagar och mysiga kvällar med familj och vänner. Dessutom finns ytterligare ett lite mindre däck på trädgården, där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller bara koppla av och njuta av de lummiga omgivningarna.
På den grusade uppfarten finns plats för flera fordon, vilket är perfekt för den stora familjen eller för dig som ofta har gäster. Från Skogsbacken har du nära till såväl härliga skogspromenader, vackra ängar och åkermark som till ett aktivt skärgårdsliv. Oavsett om du älskar att vandra i skogen, njuta av lugnet på landsbygden eller vara ute på sjön så erbjuder denna fastighet det bästa av dessa världar.
Huset är i genomgående gott skick, vilket innebär att du kan flytta in direkt och börja trivas. Det är bara att packa upp och börja njuta av ditt nya hem och de fantastiska omgivningarna.
Missa inte chansen att förvärva detta lantliga paradis. Välkommen på visning och upplev Skogsbacken – ditt drömhem på landet, bara några minuter från Söderköpings charmiga stadsliv.
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Interiör
ENTRÉPLAN
Entré sker via ett stort härligt altandäck med skön utsikt och plats för både solstolar och matmöbler.
Hall
Delvis möblerbar med ett mörkt laminatgolv som är genomgående enhetligt i inre hall, kök och kontor/gästrum. En platsbyggd garderob och här finns trappan till övre plan.
Duschrum
Fint naturfärgat klinker och vitt kakel på väggarna. Wc, handfat i kommod, ett litet väggskåp, dusch med vikdörrar och ett vädringsfönster. Presolrör i golv så det blir varmt när det eldas.
Vardagsrum
Stort rum med en ljus tapet och ljusinsläpp från tre håll.
Kontor/gästrum
En platsbyggd garderob, hyllor och en dubbelgarderob.
Kök
Stort kök med vit köksinredning, mörka bänkskivor, nedsänkt ho, mörkt kakel ovan hällspis med ugn/fläkt, kyl, frys och en diskmaskin.
Tvättstuga/groventré
Våtrumsmatta på golv och vägg, tvättmaskin och torktumlare, hyllor och en rostfri vask. Dörr ut.
Pannrum
Vedpanna och en dörr ut till en vidbyggd bod med tre ackumulator-tankar om totalt ca. 1.250L samt en varmvattenberedare om 110L.
ÖVRE PLAN
En vitmålad trappa med matta i stegen leder upp.
Allrum
Stort rum med ett takfönster och dörr ut till balkong med härlig utsikt. Här finns luckan till vinden som delvis är golvlagd.
Sovrum
Mindre rum med snedtak. Här finns en platsbyggd garderob.
Sovrum
Snedtak och en platsbyggd garderob.
Sovrum
Det större sovrummet med snedtak, en fondtapet, två dubbelgarderober och en klädkammare.
Badrum
Granitliknande klinker på golvet med vattenburen golvvärme och en vägg och resten med vitt kakel. Wc, handfat i kommod, spegelskåp, smalt väggskåp, elburen handdukstork, hörnbadkar och spotlights i tak. Snedtak och ett takfönster.
Förråd och vedbod
Ett enklare förråd och en vedbod som ligger utanför tomten med som kan användas med hjälp av ett servitut.
Allmänt
Under 2013 byttes köket ut och 2023 sattes nuvarande kakel upp. Kyl och frys är från 2018 och diskmaskinen från 2020. Duschrummet på entréplanet är renoverat 2015. Badrummet på det övre planet är renoverat 2018. Under 2017 byttes och målades hela fasaden på framsidan och balkongen renoverades. Då byttes också balkongdörren och fönstret. Tvättmaskin och torktumlare är från 2023. Vindskivor med tillhörande takplåtar är bytta så sent som 2024.
Den grävda vattenkällan som man delar med tre hushåll har alltid haft mycket gott om vatten. Hydroforen som man har eget ansvar för sitter i ett litet hus nere på gården.
Säljaren berättar
Vårt hus ligger lite avskilt precis i skogsbrynet vilket gör att vi har nära till skog och natur. Från tomten har man fri utsikt över de omkringliggande åkrarna. Huset har stora sällskapsytor och trädgården är full av möjligheter för dig med gröna fingrar. Eftersom vi har levt här med våra barn har vi dock hållit oss till lättskött gräsmatta. En stor fördel med det läge vårt hus har är att man bor på landet men ändå bara har 15 minuter in till Söderköping. Det är inte heller långt till skärgården för den som uppskattar båtliv och fiske.
//Linus & Josefine
Servitut
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202300112685:1 - 1, 2023-04-11
Avser cykelförråd.
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202300112687:1 - 1, 2023-04-11
Avser avloppsanläggning
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202300112688:1 - 1, 2023-04-11
Avser vedbod
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202300112686:1 - 1, 2023-04-11
Avser vattenkälla samt vattenledning
Officialservitut väg, Förmån
05-MOG-607 - 1
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
Extra kontakt
