Properties & Partners LUGNT OCH FRIDFULLT MED UTSIKT ÖVER ÄNGARNA!
Budgivning pågår
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Holmtebo Bergdalen 1

Valdemarsvik

LUGNT OCH FRIDFULLT MED UTSIKT ÖVER ÄNGARNA!

Välkommen till Holmtebo Bergdalen och denna mindre 1-plans familjevilla med vidbyggt garage beläget på landet och omringat av den vackra naturen. Praktisk villa med allt i ett plan och lättskött trädgård intill en skogsdunge. Bostaden passar både som permanentbostad eller som fritidsboende med närhet till Valdemarsvik.

Ljus hall som öppnar upp mot vardagsrummet med braskamin och utgång till det stora altandäcket för socialt umgänge med eftermiddag/kvällssol. Generöst kök med plats för matbord, tvättstuga och en praktisk groventré. Optimal planlösning med tre sovrum i varierad storlek och två duschrum. Här kan du sätta din egna prägel då visst renoveringsbehov förekommer.

Fakta

Adress:
Holmtebo Bergdalen 1
Område:
Valdemarsvik
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
HOLMTEBO 1:91
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1983
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året med djupborrad brunn ca 90m. Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration som är godkänd av Valdemarsviks Kommun 2023.
Fönster:
3-glas isoler
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump + luft/luft värmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber finns i fastighet. Abonnemang är knutet till Telia tom september 2026 som kan skrivas över på blivande köparen.

Ytor

Boarea
109 Kvm
Biarea
10 Kvm
Tomtarea
1 308 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
781 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
153 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
934 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 650 100 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1983
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-06-12
C
90 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
17 096 kr/år
1 814 kr/år
500 kr/år
2 948 kr/år
3 605 kr/år
2 300 kr/år
28 263 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Energiförbrukningen har varit på ca 9.413 Kwh och där ingår även hushålls-el. Under övrigt är kostnad för snöröjning vilket varierar år från år.
7 005 kr/år

Beskrivning

Servitut

Officialservitut väg vattentäkt, Förmån
05-RUM-1657 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 781 000 kr
Mark, totalt värde: 153 000 kr ().
Summavärde: 934 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1983
Värdeår: 1983

Interiör

Hall
Välkomnade hall med plastmatta, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Här finns plats för avhängning och ingång till en klädkammare.

Kök
Ljust kök med fristående vitrinskåp, gott om förvaring, bra arbetsyta med plastmatta, tapetserade väggar samt vita skivor i tak.

Tvättstuga
Generös tvättstuga med våtrumsmatta på golv och vägg samt vita skivor i tak. Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho och trådbackar. 

Groventré
Separat ingång med plastmatta, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Härifrån nås pannrummet och utgång till baksidan av huset.

Duschrum
Separat mindre duschrum i anslutning till det största sovrummet med våtrumsmatta på golv och vägg samt vita skivor i tak. WC, tvätställ och duschhörna.

Sovrum
I direkt anslutning till det mindre duschrummet finns det största sovrummet med plastmatta, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Gott om förvaring med tre garderober.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Här finns en Contura braskamin samt utgång till det skyddade altandäcket med eftermiddag/kvällssol. 

Inre hall
Laminatgolv med tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak och förvaring med en garderob och ett städskåp.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak och två garderober.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vita skivor i tak. WC, tvättställ och duschkabin.

Sovrum
Det minsta sovrummet har laminatgolv med tapetserade väggar samt vita skivor i tak och en garderob. 

Vidbyggt garage
Isolerat garage  om ca 30 kvm med gjuten platta, träpanel och betongpannor. Förrådsdel i bakre delen om ca 10 kvm med hydrofor och inkommande vatten. På fastigheten finns gott om plats för fler bilar på den grusade uppfarten. 


 

Renoveringar

2006 - Varmvattenberedare
2008 - Luft/vatten värmepump
2009 - Kyl och frys
2015 - Tvättmaskin, ommålning av fasad.
2018 - Taktvätt, altan
2019 - Ny elcentral, ventilationsrengöring
2020 - Diskmaskin, duschkabin
2023 - Målning av vindskivor samt fasad, grus på uppfarten, spis
2024 - Fiber

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.

Planritning

Budgivning pågår

1 600 000 kr Historik

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Holmtebo Bergdalen 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Holmtebo Bergdalen 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare
Kontakta Karin