Fakta

Adress:

Sysslomansgången 10

Område:

Sandbyhov, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

E1502 / 1502

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2023

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Förråd:

I källaren

TV- Internetutbud:

Föreningen kommer vara kollektivt ansluten till Telia Triple PLay för internet, tv och telefoni. Kostnaden för detta tillkommer och beräknas till 2436kr/lgh och år. (203kr/mån)

Inkluderat i avgift:

Värme

Ej inkluderat i avgift:

Avgift avseende hushållsel, varm- & kallvatten, TV, bredband och telefoni tillkommer för bostadsrättshavaren och beräknas separat.

Hiss:

Ja

Rum för rum

Entré / Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en ljus och välkomnande entré. Två garderober ger praktisk förvaring, och redan här möts du av det fina ljusinsläppet som sträcker sig från vardagsrummet. Via en passage når du bostadens övriga rum.

Sovrum 1
Parkettgolv och vitmålade väggar samt delvis lutande tak som ger rummet karaktär. Fönster för naturligt ljusinsläpp och tre generösa garderober som erbjuder gott om förvaring.

Sovrum 2
Samma enhetliga ytskikt som i sovrum 1 med parkettgolv och vitmålade väggar. Även här delvis lutande tak, två garderober samt fönster som ger fint ljus.

Vardagsrum
Ett ljust och socialt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån nås bostadens balkong med fantastisk utsikt – en vy som även kan avnjutas från soffan. Rummet är lättmöblerat och ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Matplats
Naturligt placerad i öppen planlösning mot både vardagsrum och kök. Lättanpassad yta med gott ljusinsläpp och samma enhetliga parkettgolv och väggar som övriga sällskapsytor.

Kök
Stilrent och funktionellt kök med samma genomgående parkettgolv och väggar som vardagsrum och matplats. Utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, diskho, diskmaskin och mikro. Gott om arbetsytor och förvaring. Ett lutande takfönster bidrar med extra ljus och karaktär.

Duschrum
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, kommod med förvaring och handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukshängare samt duschhörna. Delvis lutande tak som ger rummet en unik touch.

Ytor

Boarea

74 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift:

2 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 600 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 5 040 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

SOCIAL PLANLÖSNING OCH VIDSTRÄCKT VY

Modern och välplanerad trea på vindsvåning, högst upp i huset med ett fritt och vidsträckt läge över staden. Här bor du med ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en luftig känsla som förstärks av de lutande taken och de öppna sällskapsytorna.

Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – en plats att njuta av utsikten över stadens takåsar och himlen ovanför. Vyn är närvarande även inifrån vardagsrummet, vilket skapar ett boende med både rymd och perspektiv.

Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med stilrena materialval och genomgående parkettgolv. Två sovrum samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare ger ett bekvämt och funktionellt boende.

En modern bostad från 2023 i Brf Sandbyhovs Gård – ett nyproducerat kvarter uppfört av OBOS Kärnhem med garage under husen, cykel- och miljörum samt individuell mätning av el och vatten. Ett hem för dig som vill bo högt, ljust och med utsikt.

Planritning

Förening

Namn: BRF Sandbyhovs Gård

Org.nr. 769637-4839

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26 och byggnadsprojektet genomförs som ett totalt åtagande från OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB enligt entreprenadkontrakt tecknat 2021-10-20. Projektet omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Adress: Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12. Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd. I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.

Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.