Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Lingonstigen 7

Område:

Västra Husby, Norrköping

Kommun:

Söderköping

Fastighetsbeteckning:

ÅBY 2:5

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2022

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber finns vid tomtgräns

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 439 000 kr
Mark, totalt värde: 727 000 kr ().
Summavärde: 3 166 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2022
Värdeår: 2022

Interiör

Hall
Redan i hallen möts du av ett ljust och stilrent första intryck. De stora grå klinkerplattorna är både praktiska och eleganta, medan de ljusa väggarna förstärker rummets luftiga känsla. Här finns gott om plats för avhängning. Hallen leder vidare in till bostadens öppna och sociala ytor där ljuset flödar in.

Tvättstuga
I direkt anslutning till hallen ligger tvättstugan med klinkerplattor, vilket skapar en smidig vardag med funktionell förvaring och tvättmöjligheter nära entrén.

Vardagsrum
Hemmets hjärta är det rymliga vardagsrummet där den öppna takhöjden och de stora panoramafönstren skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. Det generösa fönsterpartiet sträcker sig ända upp till nock och suddar ut gränsen mellan inne och ute, härifrån nås det mindre altandäcket.

Den öppna planlösningen erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och sociala umgängen. Ljusa väggar, parkettgolv och den moderna arkitekturen ger rummet en stilren och tidlös karaktär – en perfekt plats att samla familj och vänner.

Kök
Stilrent och välplanerat kök med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är fullt maskinellt utrustat och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, där täljstenskaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla. Här finns plats för ett större matbord och utgång till altandäcket.

Duschrum/Bastu
Stilrent och rymligt helkaklat duschrum med stora ljusa kakelplattor och klinkergolv som skapar en modern och tidlös känsla. Här finns en generös dubbelkommod med gott om förvaring, spegelskåp, högskåp samt dusch. Som en extra vardagslyx nås den egna bastun direkt från badrummet – en avkopplande oas året om.

Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp skapar en lugn atmosfär, medan rummets generösa ytor ger utrymme för både förvaring och en avkopplande sovmiljö.

Sovrum
Flexibelt och trivsamt sovrum med parkettgolv som idag disponeras som en praktisk walk-in closet. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett utrymme som enkelt anpassas efter familjens behov.

Sovrum
Ljust och funktionellt sovrum med parkettgolv som idag används som hemmakontor. För den som önskar ett större sovrum finns möjlighet att öppna upp mot intilliggande rum och skapa ett generöst och flexibelt utrymme.

Ytor

Boarea

100 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

15 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

891 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 439 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

727 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 166 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 2 000 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2022

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-05-20

Klass: C

Energiprestanda: 79 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 15 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 423 kr/år

Sotning: 800 kr/år

Renhållning: 1 196 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Summa: 26 919 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, dessa varierar beroende på förbrukning. Säljaren har en årsförbrukning om 8.938 Kwh för uppvärmning och hushålls-el.

MODERN NYBYGGD ENPLANSVILLA MED PANORAMAFÖNSTER - NÄRA TILL NATUR OCH SKOLOR

Välkommen till ett stilrent och energieffektivt Hudikhus Blidö 27, byggt 2022 – ett hem där modern arkitektur möter naturnära livskvalitet. Här bor du med genomgående golvvärme, Plejd smart belysningssystem, Yale-lås och en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

Husets hjärta är den öppna sällskapsdelen där kök och vardagsrum smälter samman under den imponerande takhöjden. De stora panoramafönstren sträcker sig upp till nock och fyller hemmet med ett fantastiskt ljus, samtidigt som täljstenskaminen skapar en varm och ombonad atmosfär. Från både vardagsrum och kök når du altandäcket – en naturlig förlängning av de sociala ytorna med plats för både matgrupp och avkoppling.

Det stilrena köket är fullt maskinellt utrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord. Bostaden erbjuder dessutom tre flexibla sovrum som enkelt kan anpassas efter behov, vare sig du önskar barnrum, hemmakontor eller en rymlig walk-in closet.

Det helkaklade duschrummet bjuder på en känsla av hotellstandard med dubbelkommod och en egen bastu – perfekt för avkopplande kvällar året om. Praktisk tvättstuga finns i direkt anslutning till hallen och underlättar vardagens bestyr.

Läget är idealiskt för dig som vill kombinera lugnet på landet med närhet till service och fritidsaktiviteter. I närområdet finns förskola och skola (F–6), motionsspår, golfbana samt vackra naturområden kring Göta kanal och Asplången. Dessutom når du både Söderköping och Norrköping på cirka 10 minuter med bil.