ENTRÉ

Redan innan du kliver in möts du av en av husets absoluta höjdpunkter – den generösa verandan under tak som blir ett extra vardagsrum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både den stora matgruppen och en bekväm soffhörna framför den charmiga, platsbyggda eldstaden. Oavsett om dagen börjar med en lugn frukost, fortsätter med långa grillkvällar eller avslutas framför den sprakande elden blir detta en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

URSPRUNGSBYGGNADEN

Allrum

Innanför ytterdörren öppnar huset upp sig med ett rymligt och välkomnande allrum – bostadens självklara hjärta där familj och gäster gärna samlas. Den vackra kakelugnen skänker både charm och karaktär samtidigt som de generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Via en praktisk passage i bakkant av rummet når du trädgården, vilket gör det enkelt att röra sig mellan ute och inne under sommarens lediga dagar. I passagen finns även ett praktiskt frysskåp – perfekt när glass, grillmat eller fiskelyckan behöver förvaras.

Kök

Köket ligger i öppen kontakt med allrummet och är både funktionellt och välplanerat. Den ljusa köksinredningen med vita luckor och trädetaljer ger en tidlös och hemtrevlig känsla, medan de gråmelerade arbetsbänkarna tillsammans med vitt kakel som stänkskydd erbjuder generösa arbetsytor. Här finns hällspis med ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt som behövs för att enkelt laga både vardagsmåltider och sommarens festmiddagar.

Sovrum

I ursprungsbyggnaden finns två trivsamma sovrum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Båda rummen har två garderober som erbjuder bra förvaring, medan fönster mot väster respektive norr ger ett behagligt ljus och en rofylld känsla.

Duschrum

Duschrummet renoverades under 1990-talet och har klinkergolv samt kaklade väggar i en tidlös utformning. Här finns wc, handfat i kommod, duschplats, handdukstork och ett vädringsfönster som ger naturligt ljus och god ventilation. Ett praktiskt städskåp/förråd erbjuder extra förvaring och den toppmatade tvättmaskinen gör det enkelt att ta hand om tvätten även under längre vistelser.

TILLBYGGNADEN OM CA 40 KVM

Master bedroom

Tillbyggnaden ger huset ett lyft med ett generöst och rofyllt master bedroom där en hel garderobsvägg erbjuder gott om förvaring. Fönstret mot söder släpper in rikligt med ljus och ger en härlig känsla av rymd.

Gästrum / Kontor / TV-rum

Intill master bedroom finns ytterligare ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Använd det som gästrum, barnrum, hemmakontor eller ett separat TV-rum – ett uppskattat extra utrymme när flera generationer semestrar tillsammans. Fönstret mot öster låter morgonsolen väcka rummet på ett behagligt sätt.

Verkstad / Hobbyrum

Med egen ingång via det intilliggande redskapsförrådet finns ett praktiskt hobbyrum som passar lika bra för snickeriprojekt och fiskeutrustning som för cyklar, paddlar och annan fritidsutrustning. Nuvarande ägare har genom åren använt utrymmet som hemmaverkstad för kreativa projekt. Ett värdefullt extrautrymme som hjälper till att hålla bostaden välorganiserad.

I tomtens bakkant, med allmänningen som närmaste granne, ligger en gedigen förrådslänga som gör fritidslivet både enklare och mer bekymmersfritt. Här finns flera praktiska utrymmen med gott om plats för ved, trädgårdsredskap, cyklar, kanoter, paddlar, fiskespön och allt annat som hör skärgårdslivet till. Den generösa förvaringen gör att huset kan hållas luftigt och välordnat, samtidigt som det finns plats för både hobbyprojekt och familjens fritidsutrustning.

Här finns också det gamla utedasset bevarat – en charmig detalj som minner om fastighetens historia och förstärker den genuina känslan av ett klassiskt svenskt fritidsboende.

På tomten finns till slut också en klassisk lekstuga med en liten förstukvist – en självklar favorit för familjens yngsta. Här kan fantasin få fritt spelrum med rollekar, kafferep, skattjakter och regniga pysselstunder. En charmig liten byggnad som bidrar till den genuina fritidshuskänslan och skapar en alldeles egen plats för barnens sommaräventyr.

Under passagen mellan allrummet och trädgården på huvudbyggnadens baksida finns ett litet källarutrymme där vattenpumpen är belägen. Vattenpumpen är bytt 2013.

Nuvarande ägare har använt samfällighetens vatten sommartid och det egna vattnet vintertid.

WC installerades 2010.

Samtliga inventarier som finns på fastigheten på visningsdagen kommer att medfölja i köpet. 

En noggrann städning via städfirma har genomförts inför fotografering och visning. Någon ytterligare städning kommer inte att ske före tillträdesdagen. 

Observera att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul vilken även omfattar sk Dolda Fel. Det är därför av särskilt stor vikt att man som köpare före köpet noggrant undersöker fastighetens skick. 

Välkommen till Kaggebo – ett av Sveriges största och mest uppskattade fritidshusområden, vackert beläget i Tjust skärgård strax norr om Blankaholm. Här samsas närmare 400 fritidshus med stora grönområden, vackra strövområden och närheten till havet, vilket skapar en unik miljö för både avkoppling och ett aktivt skärgårdsliv.

En stor del av områdets cirka 280 hektar har bevarats som natur- och grönområden, vilket ger gott om plats för promenader, lek, motion och rekreation. För den som tycker om att vistas utomhus finns fina stigar, mountainbikebana, tennisbanor, en allaktivitetsplan och flera natursköna platser att upptäcka.

Båtlivet står naturligtvis i centrum. Kaggebo har en stor småbåtshamn med två hamnområden och ett flertal bryggor där samfälligheten erbjuder flera olika typer av båtplatser genom separat kösystem. Härifrån når du enkelt fantastiska Tjust skärgård med sina tusentals öar, skyddade naturhamnar och populära utflyktsmål.

För badsugna finns två fina badplatser, varav den ena är utrustad med hopptorn. Under sommarmånaderna är även den gemensamma poolanläggningen med tillhörande barnpool och bastu en uppskattad samlingsplats för både stora och små. Bastun hålls dessutom öppen under helger och skollov även under övriga delar av året. Sommartid blir området extra levande när den uppskattade Kaggebobutiken öppnar med minilivs, enklare matservering, café och serveringstillstånd – en naturlig mötesplats för både boende och besökare.

För större inköp når du enkelt Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik med bil, och i Edsbruk finns dessutom en mindre men välsorterad Coop-butik.

Samfälligheten har en egen vaktmästare som ansvarar för skötsel och underhåll av de gemensamma anläggningarna, vilket bidrar till att området alltid upplevs välvårdat och trivsamt.

Kaggebo är en plats där generationer möts och där många familjer återkommer år efter år. Här finns allt som gör skärgårdslivet så uppskattat – båtliv, bad, natur, gemenskap och en avslappnad atmosfär som gör det lätt att trivas, oavsett om du söker lugna semesterdagar eller ett aktivt fritidsliv.

Det är inte svårt att förstå varför så många som en gång hittat till Kaggebo väljer att återvända år efter år. Här skapas sommarminnen som lever kvar långt efter att semestern tagit slut – och för många blir Kaggebo en plats som går i arv från generation till generation.

Läs gärna mer på samfällighetens egen hemsida: http://www.kaggebo.com

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK KAGGEBO GA:1
Avser båthamn, lek-, idrotts- och badplats, anläggningar för vattenförsörjning(sommarvattenledning)samt allmän platsmark inom byggnadsplanen.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK KAGGEBO GA:2
Avser poolanläggning med hus och tennisbana.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK KAGGEBO GA:4
Avser vägförening.