På morgonen går vi ut på egna tomten och plockar blåbär till frukostfilen. Eller så tar vi några kantareller vid stugknuten och gör en god lunchmacka.

Den här vardagslyxen har vi haft i 35 år nu. Har man som vi bott här så länge så är det ju ett talande bevis på att vi stortrivts.  Både som barnfamilj och på senare tid som strävsamt pensionärspar. Här har vi plockat svart trumpetsvamp vid tomtgränsen och njutit av liljekonvaljer nära huset.

Men nu har åldern tagit ut sin rätt och vi lämnar med varm hand över vårt älskade sommarställe till någon annan.

Vi flyttade hit när området fick ett eget avloppsreningsverk och nyligen har det investerats stort i nytt vattenverk. Vi har haft ett modernt och bekvämt boende på en lättskött skogs- och bergstomt. På berget har vi byggt ett lusthus där vi suttit och njutit fina sommarkvällar. Ofta efter en fin dag med båten ute i skärgården.

Ibland har det blivit promenader längs Blå Spåret i området och ett skönt dopp vid badplatsen i Valdemarsviken. Som vi för övrigt skymtar från vår tomt.

Vi har byggt om en hel del under årens lopp. Senast ett trädäck och inglasat uterum som förlängt kvällarna. Vi har många härliga minnen som vi tar med oss. Och goda grannar som det blir vemodigt att lämna.

Men var sak har sin tid.

Per och Gunilla

Några steg upp från infarten och den lättskötta trädgården välkomnas du upp till ett stort och soligt altandäck – en naturlig samlingsplats för långa sommardagar, grillkvällar och avkoppling i lugn och ro. Härifrån leds du vidare in i det inglasade uterummet som blir en härlig förlängning av huset och binder samman ute- och innemiljön på ett trivsamt sätt.

Det generösa uterummet har av nuvarande ägare fungerat som husets självklara vardagsrum under stora delar av året – en ljus och social plats där familj och vänner gärna samlas. Här sitter man skyddat men ändå med nära kontakt till naturen och de grönskande omgivningarna.

Innanför ytterdörren öppnar huset upp sig med kök och matplats i en trivsam öppen planlösning som skapar både rymd och gemenskap. Köket har charmiga blåmålade luckor och gedigna arbetsbänkar i ek som ger en varm och ombonad känsla. Vid matplatsen står en väl tilltagen Conturakamin som sprider både skön värme och hög mysfaktor under svalare kvällar. Köket är modernt och funktionellt utrustat med hällspis med ugn, kyl/frys samt diskmaskin – allt som behövs för ett bekvämt fritidsboende.

Innanför matplatsen ligger ett flexibelt genomgångsrum med fönster mot nordost. Rummet användes tidigare som sovrum när familjen var större men fungerar idag utmärkt som tv-rum eller extra allrum. Här finns möjlighet att enkelt anpassa ytan efter behov – exempelvis som gästrum, barnrum eller arbetsplats.

Längst in i huset finner vi det rofyllda huvudsovrummet med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån finns även en egen utgång till uterummet, vilket skapar en praktisk och trivsam lösning – särskilt när man har övernattande gäster i genomgångsrummet och vill kunna ta sig till duschrummet utan att störa.

Duschrummet är beläget i anslutning till entrén och har våtrumsmatta på golvet samt målad träpanel som bidrar till fritidshusets varma och avslappnade karaktär. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp, handdukstork och duschkabin. Dessutom finns en toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare praktiskt placerade i rummet. Ett vädringsfönster ger naturligt ljus och god ventilation.

Här bor du i ett gemytligt och barnvänligt område med närhet till både badplats, båtplats och flera vackra utsiktsplatser där kvällssolen kan avnjutas med vy över naturen och Valdemarsvikens glittrande inlopp. Samtidigt når du Valdemarsvik på bara cirka tio minuter med bil eller båt – perfekt för dig som söker ett bekvämt och naturnära fritidsliv.

Tomten är till stor del bergig och av karaktären lättskött naturtomt. Som kronan på verket finns på den högsta punkten ett mysigt lusthus från vilket man har skön utsikt över omgivningarna. Om man tar sig upp på allmänningen bakom/ovanför fastigheten har man skön kvällssol med utsikt över badplatsen och Valdemarsviken. En perfekt plats för en picnic i det gröna framåt kvällskvisten!

På tomten finns slutligen en enklare förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap, gräsklippare, cyklar och dylikt.

Följande åtgärder har genomförts på fastigheten de senaste åren:

2026: Säkerhetsstängsel på berget.

2025: Ny spis, diskmaskin, kyl/frys samt duschblandare. Anslutning av fastigheten till områdets nya vattenanläggning.

2024: Reparation av avloppssystem och ny varmvattenberedare.

2023: Ny servisventil till vattenpost.

2022: Ny köksblandare samt installation av elbilsladdare.

2021: Anslutning av fiber, Ny elcentral och nya eluttag.

2020: Det stora sköna altandäcket byggdes och uterummet glasades in. Samtidigt byttes också innerdörrarna.

2019: Ny duschkabin samt målning inomhus.

Huvudbyggnaden har av tidigare ägare byggts om- och till under åren 1977 och 1988.

För säkerhets skull finns en elkabel i vattenledningen från anslutningspunkten i vägen och in i huset så att inte vattnet ska frysa vintertid.

Braskaminen är för närvarande avställd så köparen behöver anmäla till sotaren och låta kontrollera den i samband med att man avser börja använda den.

I gemytliga Lövudden med varierande terräng och bebyggelse bor för närvarande ett tiotal permanent medan resterande av totalt 44 fastighetsägare är sommargäster.

Som ägare av en fastighet i Lövudden finns möjlighet att hyra en båtplats. Antingen med Y-bommar (500kr/år) eller vid boj (100kr/år). Vilken man får beror på vad som finns tillgängligt för tillfället. Båtbryggan går du till på bara ett par minuter. Vid bryggan med Y-bommar är det segelbåtsdjup medan bojplatserna är grundare. I anslutning till båtbryggorna finns även möjlighet till bad via badstege. Vill man bada direkt från stranden får man bada i den sydvästra delen av området till vilken det är promenadavstånd. Där finns det också en boulebana och en gräsyta för lekar såsom t ex kubb.

Inom området finns ett par utsiktsberg med fantastisk utsikt mot Valdemarsviken och solnedgången.

Det gemensamma dricksvattnet testas årligen av fastighetsägarföreningen och har hittills alltid hållit god kvalitet.

Vägarna i området plogas vid behov via vägföreningen hela vintersäsongen.

För området gäller följande byggregler:
Max byggarea 250 kvm per fastighet, 1 huvudbyggnad max 4,5 meter i byggnadshöjd Av dessa kan 90 kvm användas till komplementbyggnader (2st) , max 3 meter i byggnadshöjd. Max 30 grader taklutning. Bygglovsbefriade åtgärder ej inräknat. Tex, skärmtak 15 kvm, attefallstillbyggnad 15 kvm, fristående attefallshus 30 kvm, friggebod 15 kvm.

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/ 

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/