Lagnö Skärgårdsbyn 17

Entré

En trappa leder upp till entrédörren som i sin tur leder oss in till en liten hall med plats för avhängning på en hatthylla. I hallen finns även en dubbelgarderob. Det är i hallen som fibern kommer in.

Allrum integrerat med kök

Husets hjärta har liksom övriga utrymmen öppet till nock. I ena hörnet finns en braskamin som värmer upp hela stugan på nolltid. På gaveln mot havsutsikten finns stora härliga ljusinsläpp samt utgång till altandäcket.

Altan

Här finns gott om plats för hela familjen till bords och en trappa ner till de gemensamma ytorna, som för övrigt klipps och sköts av bostadsrättsföreningen. Från altandäcket har man full uppsikt över barnens bus på grönytorna eller i snön nedanför och även viss havsutsikt.

Kök

Köket går i vinkel med vit inredning och mörka bänkar med grått kakel ovan. Köket är utrustat med en hällspis med spisfläkt, kyl/frys samt en diskmaskin. I taket ovan köksbänken sitter infällda spotar som ger ett behagligt arbetsljus till kocken. Ett av köksskåpen är låst och till för ägaren att förvara privata saker när stugan är uthyrd.

Duschrum

Här är det klinker på golvet med elgolvvärme, väggarna är helkaklade och i taket sitter infällda spotar. I duschrummet finns wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschplats med vikdörrar samt ett vädringsfönster. Det finns även ett städskåp där vattnet kommer in och där varmvattenberedaren finns. I detta skåp är det många som har placerat en liten tvättmaskin.

Sovrum

I det större av sovrummen finns en dubbelgarderob samt även en låst garderob för ägarens privata saker.

Sovrum

Detta lite mindre sovrum har två garderober varav en är låst. I rummet finns två sängar med möjlighet till låst förvaring under.

När du inte kan eller vill använda din stuga själv kan du lämna det för uthyrning genom Skärgårdsbyn AB. Genom hyresintäkterna kan du minska dina boendekostnader när du ändå inte är där. Det finns flera låsta skåp i där du kan förvara dina privata saker medan stugan är uthyrd. Hyresintäkten kan bli så mycket som mellan 80-100.000 kr/år beroende på hur mycket tid du själv spenderar i stugan. I och med det får du ett mycket bekvämt boende där du kan njuta från minut ett till dess att du åker hem igen. Det enda du behöver tänka på är att stugan måste vara städad och snygg när du lämnar den. Den tjänsten finns dock att köpa om man själv inte vill eller hinner "slutstäda". Föreningen har ett fastighetsskötselavtal med Skärgårdsbyn AB som sköter om marken runt omkring, klipper gräsmattorna, målar husen utvändigt, mm.

Nuvarande ägare har hyrt ut stugan periodvis under hela året, förutom när de själva har nyttjat det. De har själva nyttjat stugan varje år hela påskveckan, förlängd midsommarhelg samt höstlov. Vissa år har de även nyttjat stugan under sportlovet, vissa år 1-2 veckor på sommaren, vissa år jullov. Utöver det lite strö-helger (kanske 1 per år). Hyresintäkten delas med Skärgårdsbyn AB som tar 35% och som husägare får man 65%.   Man kan göra schablonavdrag på 40.000kr för hyresintäkt och även dra av avgiften till bostadsrättsföreningen. Intäkt härutöver ska man informera Skatteverket om som då beskattar inkomsten med 30%. Förutom utbetalning från sista perioden 2024 har årets intäkter varit följande (avser utbetalning till ägare, dvs de 65% som ägaren har fått):   År 2024: 68 000 kr. År 2023: 68 000 kr. År 2022: 84 000 kr. År 2021: 81 000 kr. År 2020: 85 000 kr. 

Läs gärna mer om hur det funkar gällande uthyrningen via https://skargardsbyn.se/stugor/#skargardsstugorna

Genomgående för stugan, förutom i duschrummet, är att det är ekparkett på alla golv. Träpanelen på såväl väggar som innertaken är vitmålade och det finns rullgardiner att dra ner för alla de större fönstren. Hela stugan har tak öppet till nock. Utanför stugan finns p-plats för en bil men det får plats ytterligare en vid behov. Gästparkering finns bara ett par hundra meter bort vid utegymmet.

Samtliga möbler, köksgeråd, sängmadrasser, täcken, mm tillhör stugan och skall kvarlämnas vid avflytt. Det enda som inte ingår är de privata saker som man förvarar i de låsta skåpen. Se separat inventarieförteckning för mer utförlig information om vad som ingår i köpet.

Vackra Sankt Annas skärgård ligger bara ca 50 minuter från Norrköping och 30 minuter från Söderköping. Omgivningarna präglas av skärgårdsnatur och det finns flera naturreservat. På flera ställen finns populära och välbesökta restauranger, lanthandlar och möjligheter till rekreation och aktiviteter. Till exempel finns vid Uvmarö Hamn skärgårdsrestaurangen Magasinet Sankt Anna som har fullständiga rättigheter, café och gårdsbutik med produkter från lokala producenter. I Tyrislöt finns ett större utbud och även bland annat båthamn och turbåtar via Skärgårdslinjen. Där finns även camping, en mindre affär och restaurang samt skärgårdsmuseum. I Skärgårdsbyn i Mon finns bland annat restaurang, badplats, padelbana, lanthandel och även kanotuthyrning.

Mer information om närområdet finns bland annat på www.skargardsbyn.se och på Sankt Anna Portalen.