ENTRÉPLAN

Entré och inglasad altan
Vid ankomsten till huvudbyggnaden möts man av en stor inglasad altan som fungerar som en härlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge och tack vare infravärme kan altanen nyttjas även när kvällarna blir lite svalare. Belysning med dimmer skapar en trivsam atmosfär när mörkret faller. Via altanen nås husets entré.

Hall
Innanför ytterdörren finns en praktisk hall med plats för avhängning samt en garderob och ett städskåp. Härifrån nås bostadens olika rum och trappan som leder ner till det nedre planet.

Kök
Det hemtrevliga köket har en klassisk köksinredning i furu som harmonierar fint med den lantliga känslan. Här finns rostfri diskbänk med kaklat stänkskydd, hällspis med spisfläkt samt kyl/frys. Vid fönstret finns plats för ett matbord där dagens måltider kan avnjutas i lugn och ro.

Sovrum
Det större av bostadens två sovrum har trägolv, två garderober och fönster mot norr. Här finns plats för en dubbelsäng.

Sovrum / kontor
Det mindre sovrummet passar lika bra som barn- eller gästrum som hemmakontor. Även här ligger ett trägolv och det finns en garderob för förvaring.

Vardagsrum
Det ljusa och trivsamma vardagsrummet har också trägolv och här finns en braskamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet finns en direkt utgång till ett altandäck i soligt söderläge. En stor markis ger möjlighet att skapa skön skugga under varma sommardagar och fungerar även som skydd när en regnskur drar förbi.

Duschrum
Duschrummet är praktiskt inrett med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns wc, handfat med spegelskåp, duschkabin, mekanisk frånluftsventilation samt ett vädringsfönster.

NEDRE PLAN

Från hallen på entréplanet leder en trappa ner till husets nedre plan, som erbjuder gott om extra utrymme och flera praktiska funktioner.

Allrum
Det stora allrummet blir ett naturligt extra sällskapsrum – perfekt som TV-rum, hobbyrum eller plats för familjens gemensamma aktiviteter. Här finns trägolv och en öppen spis med Keddy-insats och en fläkt som effektivt sprider värmen i rummet. Här nere är även luft/luftvärmepumpen placerad.

Inre hall och klädkammare
Den inre hallen har klinkergolv och leder vidare till bland annat klädkammaren. Här finns gott om plats för kläder och annan förvaring med både stänger och hyllor. Ett draperi skärmar av klädkammaren på ett enkelt och praktiskt sätt.

Bastu
I anslutning till den inre hallen finns även en bastu med klinkergolv – en uppskattad plats för avkoppling efter en dag ute i naturen eller kanske efter ett dopp i närliggande Ken.

Tvättstuga med dusch
Den väl tilltagna tvättstugan är både praktisk och rymlig. Här finns tvättmaskin, rostfri tvättho, duschkabin och varmvattenberedare. En rejäl arbetsbänk i vinkel med underskåp ger bra arbetsyta och förvaring, och längs ena väggen finns hela fem garderober. Från tvättstugan finns dessutom en praktisk utgång direkt till trädgården.

Inre förråd
Ett stort förrådsutrymme med betonggolv och flera hyllor ger gott om plats för förvaring av sådant som inte behöver finnas framme i bostaden.

Matkällare
Matkällaren har också betonggolv och erbjuder ytterligare goda förvaringsmöjligheter med flera hyllor – praktiskt för exempelvis dryck, konserver och andra skafferivaror.

På tomten finns även en charmig och praktisk gäststuga som ger familj och vänner möjlighet att bo bekvämt på egen hand. Byggnaden är grundlagd på plintar med putsad grundmur av betonghålsten och har trästomme klädd med stående träpanel samt plåttak. Fönstren är av 2-glas. El finns indragen i stugan och vatten är framdraget till pentryt, men har inte använts vintertid.

Entrén sker via den lilla verandan under tak. Invändigt möts man av ett mindre allrum med pentry, vilket gör byggnaden väl lämpad för såväl övernattande gäster som tonårsbarn eller kanske som ett eget krypin för den som vill ha lite avskildhet.

Pentry
Detta är utrustat med en spis med två plattor, spisfläkt, mikrovågsugn samt en kyl/frys. Kakel ovan arbetsbänken fungerar som praktiskt stänkskydd. 

Sovrum
Innanför allrummet finns ett separat sovrum med fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till god vädring. Ett trivsamt och avskilt rum för både gäster och familjemedlemmar.

På fastigheten finns en stor och välutrustad garagebyggnad som erbjuder generösa möjligheter för både bil, hobbyverksamhet och förvaring. Byggnaden är uppförd med trästomme, stående träpanel och betongpannor på taket. El finns indraget.

Byggnaden är praktiskt fördelad på två separata utrymmen med olika funktioner.

Garage och förråd
Det större utrymmet nås via en hög port och har även en separat förrådsdörr. Här är marken singlad och de generösa ytorna ger gott om plats för exempelvis fordon, maskiner, trädgårdsutrustning eller andra fritidsintressen. Längs väggarna finns flera arbetsbänkar och hyllor som erbjuder gott om praktisk förvaring och arbetsyta.

Isolerat enkelgarage
Via den högra porten nås ett separat, isolerat enkelgarage på betongplatta. Även här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av hyllor samt en praktisk arbetsbänk – perfekt för den händige eller för dig som uppskattar att ha ett välordnat utrymme för projekt och hobbyverksamhet.

En mångsidig byggnad som ger gott om plats för både det praktiska och det som är roligt – oavsett om det handlar om bilen, trädgården eller nästa projekt.

Den huvudsakligen plana och lättillgängliga trädgården breder ut sig kring huset och gränsar i bakkant direkt mot skogen, vilket skapar en härlig känsla av lugn och närhet till naturen. Här finns gott om plats för lek, spel och umgänge, samtidigt som tomten erbjuder fina möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Fruktträd och frodiga bärbuskar med bland annat röda och svarta vinbär samt hallon ger både grönska och möjlighet att njuta av egenodlade godsaker under sommaren. Här finns även flera perenna planteringar som återkommer år efter år och bidrar med färg och liv till trädgården.

För den som gärna odlar finns ett mindre växthus – perfekt för tomater, gurka, kryddor eller andra odlingsprojekt. Sammantaget är detta en lättsam och trivsam trädgård där naturen finns precis utanför tomtgränsen och där det finns utrymme både för familjens aktiviteter och för den som vill ägna sig åt odling och trädgårdsliv.

På husets baksida finns ett mindre förrådsutrymme under huset.

Fastigheten ingår tillsammans med ytterligare tre fastigheter i en gemensam vatten- och avloppslösning. Vattenförsörjningen sker från en borrad vattenkälla om cirka 100 meter och de fyra fastigheterna delar även på den gemensamma avloppsanläggningen. Kostnaden för elen till vattenpumpen faktureras respektive hushåll via samfälligheten.

För den som uppskattar sjöliv finns dessutom möjlighet till båtplats vid den närbelägna och populära badsjön Ken. Platsen är avsedd för en mindre båt som kan dras upp på land och kostar för närvarande 500 kr per år, vilket erläggs till markägaren.

Den lilla och välordnade gemenskapen med endast fyra fastigheter, den gemensamma vatten- och avloppslösningen samt närheten till sjön skapar en trivsam och lättsam inramning för ett bekvämt boende med naturen alldeles inpå.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK TOLSUM GA:1

Avser vattenverk med borrad brunn och ledningar

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK TOLSUM GA:2

Avser avloppsbrunn med ledningar 

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SVERKERSHOLM GA:2

Avser väg

Officialservitut väg, Förmån
05-RUM-1613 - 1, 1981-02-27

Officialservitut väg, Förmån
05-RUM-685 - 1