Properties & Partners På återvändsgata och insynsskyddad trädgård!

Fakta

Adress:
Majeldsvägen 21
Område:
Valdemarsvik
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
CHAMPINJONEN 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1972
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas kopplade
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä/Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källare/Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Öppen spis med insats
TV- Internetutbud:
Ej fiber

Interiör

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall

Entréhallen välkomnar med träplankgolv, målade väggar och höga lister som ger huset en tidstypisk känsla. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning och den vitmålade trappan ner till källaren blir ett naturligt inslag i hallens uttryck.

Kök

Köket har en varm och hemtrevlig känsla med tapetserade väggar, bröstpanel och grå skåpluckor som möter laminatbänkskivan i en mjuk färgskala. Den rostfria diskbänken med dubbla hoar ger gott om arbetsyta och fönstret släpper in fint dagsljus över matplatsen. Här finns inbyggnadsugn, spishäll, fläkt samt delad kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av det breda träplankgolvet, vävtapeterna och de höga listerna som tillsammans ger rummet karaktär och ett lugnt uttryck. Här finns plats för större soffgrupp och från rummet nås altanen som förlänger sällskapsytorna vidare ut mot trädgården.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och fondvägg i träpanel som tillför värme och struktur. Två garderober ger praktisk förvaring.

Sovrum 2

Rum med plastmatta, tapetserade väggar och klassisk bröstpanel som skapar en ombonad känsla. Här finns tre garderober samt utgång till altanen under tak, vilket ger rummet extra rymd och kontakt med utemiljön.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv, strukturtapet och fondvägg som ger rummet ett mjukare och mer omfamnande uttryck.

Duschrum

Duschrum med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns dusch, wc, spegelskåp och kommod med förvaring i en praktisk och funktionell planlösning.

Klädkammare

Klädkammare med laminatgolv och tapetserade väggar samt plats för förvaring och organisering.

KÄLLARE

Allrum

Allrummet i källaren har en tydlig karaktär med tegelväggar, träpanel och laminatgolv som tillsammans skapar en rustik och ombonad känsla. Den öppna spisen med Keddy-insats blir rummets naturliga samlingspunkt och bidrar både med värme och atmosfär.

Pannrum

Pannrum med målade betongytor och luft/vattenvärmepump från Mitsubishi Ecodan installerad 2020.

Hobbyrum

Hobbyrum med målade betongytor.

Verkstad

Verkstadsrum med betonggolv, tapetserade väggar och arbetsbänkar. Ett praktiskt utrymme med direkt anslutning till garaget.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar som ger ett lättskött och funktionellt utrymme. Här finns arbetsbänk med ho, garderober samt plats för tvätt och förvaring.

Duschrum

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar utrustat med dusch, wc, handdukstork och kommod.

Förråd

Förråd med målade betongväggar, hyllförvaring och gott om plats för förvaring.

Garage

Garage med betonggolv och plats för en bil samt förvaring. Här finns även intern trappa ner till källarplanet.

Trädgård

Trädgården är uppvuxen och insynsskyddad med gräsytor, träd och buskar samt en naturlig inramning mot angränsande skog. Läget ger en privat och rofylld känsla snarare än öppna solytor, med flera uteplatser och altaner där den delvis takade delen förlänger utesäsongen.

Ytor

Boarea
95 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
126 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1141 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
979 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
291 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 270 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om totalt 194 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1972
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-05-22
C
70 kWh/m²/år
Majeldsvägen 21

På återvändsgata och insynsskyddad trädgård!

Välkommen till Majeldsvägen 21, belägen på en lugn återvändsgata, här väntar en enplansvilla med källare där snickeriglädje detaljer möter en funktionell planlösning. Här erbjuds tre sovrum på entréplan, sociala ytor med naturligt flöde mot uteplats samt en källare med extra sällskapsrum, förvaring och praktiska utrymmen. Visst renoveringsunderhåll finns, vilket ger möjlighet att forma hemmet efter egen smak.

Entréplanet präglas av träplankgolv, höga lister och en varm karaktär genom hela bostaden. Köket har en hemtrevlig känsla med bra arbetsytor och matplats vid fönster, medan vardagsrummet erbjuder rymliga sällskapsytor och utgång till altan. Sovrummen är trivsamma med god funktion, varav ett har utgång till altan under tak.

Källaren tillför extra ytor med allrum i rustik stil och öppen spis, arbetsrum med anslutning till garage, tvättstuga, duschrum samt gott om förvaring. Garage med intern trappa skapar en smidig helhet i vardagen.

Planritning

Majeldsvägen 21

På återvändsgata och insynsskyddad trädgård!

4 rum och kök ·  95 + 126 kvm  · 1 395 000kr
Besiktigat

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Fredrik Berg

Fastighetsmäklare

070-777 26 26

Mejla Fredrik Berg