Adlerbethsgatan 15
Fredhäll
Välplanerad 2:a i stabil förening!
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 56 hyresrättslokaler.
Föreningen har ägt fastigheten sedan byggnationen 1931-1933 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1162 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019
I föreningen finns det tillgång till cykelrum i varje huslänga och ett barnvagnsrum på Frödingsvägen 7. I källaren på Ernst Ahlgrens väg 10 finns det en snickarverkstad. Det finns även tillgång till miljörum med källsortering och ett fotolabb. I föreningen finns det åtta gemensamma tvättstugor. Det finns även två övernattningslägenheter, en festlokal, innergårdar med grillplatser och bastu som får disponeras av de boende i föreningen.
Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7
Bastu - Den är nyrenoverad och rymlig med plats för ca 10-12 personer. Utanför bastun finns 2 duschar och ett motionsrum. Finns på Ernst Ahlgrensväg 10.
Fastighetsskötsel- Föreningen har heltidsanställda fastighetsskötare som sköter gårdarna och ger service till de boende.
Bor ni i Brf Fredhäll har ni nära till goda kommunikationer med gröna linjen vid T-bana station Kristineberg. På Rålambsvägen stannar även buss 61 för vidare färd mot Hornsberg/Ruddammen samt buss 59 station Fredhäll en bit upp på Frödingsvägen som genom Kungsholmen, City och Södermalm tar er ända till Norra Hammarbyhamnen. För den som vill är det heller inte långt att ta cykeln eller promenera till Kungsholmens övriga oaser.
Besök gärna föreningens hemsida, http://www.brffredhall.se/
RENOVERINGAR
1968 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 taken lades om.
1990-1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i badrum samt renoverades samtliga av föreningens tvättstugor.
1997 renoverades fasaderna på föreningens fem huslängor och samtliga balkonger renoverades.
1998 byggde 24 lägenheter etage.
2001 spolades avloppsstammarna i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångarna.
2007 byttes undercentralen till fjärrvärmeanläggningen och en sopsug installerades.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och en energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes relining av V/A-stammar i kök.
2008-2009 byggde sex lägenheter etage.
2009-2013 byttes entréportar.
2010 spolades avloppsstammarna i badrum i majoriteten av lägenheterna.
2014 reparerades skador på balkongerna på Ernst Ahlgrens väg 5-7, slutbesiktning med godkänt resultat i december 2014.
2014-2015 utförde föreningen en relining av huvudstammen på Frödingsvägen, framöver ska arbetet utvärderas och eventuellt kompletteras.
2016 gjorde föreningen i ordning alla innergårdar.
2016- 2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger
Beskrivning
Interiör
Hall:
Välkomnande entréhall med två stora garderober och avhängning för ytterkläder. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger det ett trägolv i original.
Vardagsrum:
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stort vackert fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger det ett trägolv i orginal. I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp samt ett rejält matbord.
Kök:
Välplanerat kök med goda arbetsytor och mycket bra förvaring i både skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn, kyl/frys och fläkt. Väggarna här är målade i en ljus kulör och på golvet ligger det ett trägolv i original. Mellan kök och sovrum finns en vacker "funkis vägg" kvar med glaspartier som ger köket ett naturligt ljusflöde.
Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger det ett trägolv i original. Här finns även ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum:
Helkaklat badrum från föreningens stambyte med dusch, wc, handfat, spegel och handdukstork.
Område
Vill man bo centralt men ändå ha närheten till grönområden samt vatten så är Fredhäll det självklara valet. Här bor du på lugnt läge med närhet till Mälarens vatten samt vackra promenad- och joggingstråk. En bit bort finner du även ett av stadens mest populära och bästa klippbad. I Fredhäll hittar du lummiga parker, Fredhällsbadet, barnbad, båtklubbar, tennisbana, fotbollsplan och minigolf.
Goda kommunikationer med närhet till Tunnelbana och även nära till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare