Värmlandsvägen 374

Välkommen till en välskött fastighet som har haft samma ägarfamilj sen det byggdes för över 60 år sedan. Huset är löpande renoverat med bl a nya stora 3 glas fönster i hela huset, 2 renoverade badrum och moderniserat kök. Härligt rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv, fungerande öppen spis och stora nya fönster i fritt söderläge samt utgång till en trevlig balkong. 2 helkaklade badrum - båda med dusch. Stort kök med fullständig maskinell utrustning och utgång till en skyddad inglasad altan. Idag 2 sovrum men det går lätt att återställa till 3 eller 4 sovrum se alternativ planlösning. Tvättstuga kombinerad med groventré som tidigare varit tonårsrum. Huset består av 4 halvplan som binds samman av en vacker modern trappa. På nedre plan finns även stora förrådsutrymmen som kan användas till klädkammare och skafferi. Det finns även en källare under huset med ståhöjd där man t ex skulle kunna bygga vinkällare eller dylikt i framtiden (ingång via lucka på altanen).
Stor härlig trädgård på baksidan som är insynsskyddad. Här finns plan gräsmatta för bollek, rosbuskar och pallkrage för odling av dina egna grönsaker. Stor träaltan i perfekt söderläge (=sol större delen av dagen) varav en del har inglasning och går att nyttja en stor del av året. På framsidan finns en uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.
Mycket låga driftskostnader eftersom värme och vatten ingår i samfällighetsavgiften samt nya energiklassade fönster i hela huset. Fiber finns indraget i huset.
Radhuset tillhör en Lagnö samfällighetsförening som tillhandahåller fjärrvärme och VA. Till huset ingår även ett garage som sköts av samfälligheten som även tar hand om utebelysning, lokalgator etc.

Barnvänligt område med begränsat med biltrafik och enbart ca 30 meter bort till en liten gemensam lekplats för barnen. Vid trädgården på baksidan kan man gå ut via planket och kommer då till en stor gräsmatta där man bl a har boulebana. Både i huset och på tomten är det lugnt och skönt eftersom bortom allmänningen finns ett bullerplank som mycket effektivt reducerar eventuellt ljud från vägen.
Huset är nybesiktigat och det mesta är i gott skick, se besiktningsprotokoll som mäklaren tillhandahåller.
Underbart friluftsliv med enbart ett stenkast till den härliga Fagersjöskogen. Här finns eljusbana och ner till Farsta näset och badsjön Magelungen är det enbart ca 300 meter.
Flera populära skolor och förskolor finns i närheten med bl a enbart ca 700 meter till Fagersjöskolan.
Farsta ligger enbart ca drygt 10 minuters bilresa från Södermalm. I Farsta har man mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat, in mot City, Högdalen och Huddinge sjukhus. Farsta centrum ligger enbart en knapp kilometer bort och är Sveriges fjärde största centrum med över 150 butiker och här hittar man all tänkbar service, restauranger och kaffer.

Varmt välkommen på visning till ett charmigt och gediget hus där man bevarat många fina originaldetaljer och en planlösning som fungerar väl både för stora och små barn. Flexibelt tillträde.