Tegnérlunden 6, 1 tr
Vasastan
FIN 2:A MED BALKONG INTILL MYSIGA TEGNÉRLUNDEN!
Barnhusväderkvarnen 30 är en äkta bostadsrättsförening med utmärkt stabil ekonomi & låg avgift. Väldigt låg belåning med endast 1131 kr i skuld /kvm. Totalt får föreningen in ca 1,5 miljoner i hyresintäkter varje år via uthyrning av lokaler och föreningens 12 garageplatser. Här bor ni i Vasastans allra mest attraktiva kvarter med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Inom kort gångavstånd når du såväl fina grönområden som prisade restauranger & goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
BRF Barnhusväderkvarnen 30
Äkta förening bestående av 23 lägenheter, en kontorslokal, en dansstudio samt 12 garageplatser. Mycket stabil ekonomi och väldigt låg belåning med endast 1131 kr i skuld /kvm. Totalt får föreningen in ca 1,5 miljoner i hyresintäkter från lokalerna och garaget, se årsredovisningen.
Under markytan finns källare i 2 plan. I det övre källarplanet finns dansskolans lokaler. Källarplanen är större än våningsplanen vilket beror på att de ligger under en överbyggd gård.
Från fastighetens entréplan finns en entré direkt ut på gården. Gården är belagd med betongplattor. Där finns takfönsterlanterniner, sittmöbler, gröna ytor och blommor.
I det nedre källarplanet finns lägenhetsförråden, en stor tvättstuga, ett garage med 12 bilplatser, utfart mot Rådmansgatan samt cykeluppställningsplatser. Båda husets 2 hissar når till det nedre källarplanet. En garageplats kostar 2 000 kr/månaden och det är extern kö dit. Några garageplatser hyrs idag ut externa men medlemmarna har förtur.
Tvättstugan renoverades och utökades 2017. Där finns två stora tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp med varmluft och mangel (elektrisk).
TV fås från Tele2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband fås antingen via Tele2 eller Fiber direkt.
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Stammarna relinades på 2010-talet och det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Beskrivning
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med sociala ytor och ett svårslaget ljusinsläpp via många fönsterpartier i västerläge. Öppningsbara fönster i lugnt läge med utsikt mot föreningens fridfulla innergård. Öppen planlösning mot det platsbyggda köket samt yta att möblera med både soffgrupp och matplats. Ljust målade väggar samt fint genomgående parkettgolv.
Kök
Modernt platsbyggt kök i vitt utförande med goda förvaringsmöjligheter i både över- & underskåp. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning så som helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt kyl & frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet samt plats att möblera med matbord intill fönster med fri utsikt mot innergården.
Balkong
Utmärkt balkong i västerläge med härlig eftermiddagssol och utsikt mot lugn innergård. Balkongräcken i klarglas skapar en känsla av extra rymd och suddar ut linjerna mellan ute- & inomhusmiljön. Plats att möblera med både sittplatser och planteringar för den som önskar. Utgång via balkongdörr i glas från bostadens sovrum.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med generöst dagsljusinsläpp via stora fönsterpartier i väst. Yta att möblera med både säng & annat valfritt möblemang, här har ni även utgång till balkong med behaglig eftermiddagssol. Sovrummet nås via praktisk skjutdörr från vardagsrummets mer sociala ytor, samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden.
Badrum
Rymligt badrum i ljusa neutrala toner, med vita kaklade väggar & golv i en dov grå ton. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Bra förvaringsutrymmen i befintligt badrumsskåp.
Hall
Ljus & inbjudande hall som direkt öppnar upp mot hemmets sociala ytor. Goda förvaringsutrymmen i flera garderober samt avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Fint genomgående parkettgolv samt väggar i enhetlig färgsättning som vackert binder samman hallen med vardagsrummet.
Området
I Vasastan uppfördes närmare 150 fastigheter under 1880-talet varav flertalet av dem står kvar än idag & sätter i allra högsta grad sin prägel på denna stadsdel. Här bor ni i Vasastans allra attraktivaste kvarter med vackra byggnader och närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Direkt utanför porten finner ni Tegnérlundens lummiga omgivningar. Ett stenkast bort ligger Odenplans citypuls och populära restauranger dit människor åker långväga för att njuta av kvalitét och karaktär.
I närliggande Vasaparken erbjuds aktiviteter så som fotbollsplan, minigolfbana, lekpark, mysiga caféer och skridskobana om vinterhalvåret. Här har du också barnomsorg som täcker alla åldrar i form av både skolor, förskolor och gymnasium.
Området runt Tegnérlunden erbjuder ett brett utbud av både nöje och shopping. Den mycket omtyckta restaurangen Tennstopet ligger ett stenkast bort, likaså har du Socker Sucker och närliggande STHLM Brunch Club – ett perfekt ställe för en mysig brunch om helgdagarna.
Promenerar du ner till Barnhusviken möts du av ett trivsamt båtliv, grönska och fina promenadvägar längs med Kungsholms strand. I dessa kvarter finner ni nära belägna och utmärkta mål för rekreation i alla dess former.
Kort gångavstånd till Hötorget och Stockholm C, här passerar tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, regionaltåg, Arlanda express samt bussar som tar dig genom innerstan och ut genom tull. Åt andra hållet har du istället inom några minuters promenad Odenplan som är en knutpunkt med förbindelser och goda kommunikationer.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
