Polhemsgatan 33, 3tr
Kungsholmen
CHARMIG ETTA MED CENTRALT LÄGE PÅ KUNGSHOLMEN!
BRF Båten 11 är en äkta förening med stabil ekonomi, som själva äger marken och med låg belåning om 4800 kr/kvm. I föreningen finns 29 bostäder, en lokal samt en hyresrätt som räknas in som dold tillgång. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiber från Tele2. Denna bostad ligger på en något lugnare gata men med direkt närhet till både citypuls och rofyllda promenadvägar utmed Barnhusviken. Ett stenkast bort ligger stadsdelens knutpunkt Fridhemsplan samt Västermalmsgallerian med en brett utbud av både shopping och service. Inom liten radie finns allt det där som kan tänkas behövas för en trivsam och okomplicerad vardag; gym, mysiga caféer, restauranger och goda kommunikationer med både t-bana och buss. Runt knuten finner ni vacker strandpromenad som sträcker sig runt hela Kungsholmen. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
BRF Båten 11
Äkta stabil föreningen som äger marken. Föreningen består av 29 lägenheter och en mindre lokal. Det finns fortfarande kvar en hyresrätt (dolt tillgång). Låg belåning på 4 800 kr/kvm och det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel TV (grundutbud) och fiber från Tele2.
Separat vindsförråd på ca 5 kvm och ett mindre matförråd i källaren tillhör lägenheten.
Modern tvättstuga bestående av 3 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren.
Utförda renoveringar:
2024 - Renovering av skorstenar
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2021 - Stambyte i båda trappuppgångarna samt källaren.
2020 - Målning och renovering av samtliga fönster på Polhemsgatan 33
2019 - OVK
2017 - Installation av Fiber
2015 - Nytt kodsystem
2014 - Hissrenovering
Beskrivning
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt vardagsrum med genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar som bidrar till extra rymd. Klassisk 1920-talsanda med generös takhöjd, djupa fönsternischer och stort spröjsat fönsterparti i österläge med utsikt mot Polhemsgatan. Här finns plats att inreda med både sittgrupp och stor säng i mysig sovalkov.
Kök
Smakfullt kök i ljusa dova toner samt generöst ljusinsläpp via spröjsade fönster med djup fönsternisch. Köket är utrustat med spis, ugn, fläktkåpa, kyl/frys samt praktiska förvaringsutrymmen i både skafferi, över- och underskåp. Utrymme att inreda med matbord intill fönsterplats. Möjligt att installera diskmaskin.
Badrum
Fint helkaklat badrum med neutral färgsättning och trendiga materialval. Badrummet är utrustat med wc, dusch, duschvägg i industriglas, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Infällda spotlights i tak, stamrenoverat 2022.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med praktiska förvaringslösningar i form av flera platsbyggda garderober. Direktaccess från hall till både badrum och vardagsrum.
Området
Denna lägenhet ligger på lugnare adress men med direkt närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Kungsholmens knutpunkt Fridhemsplan ligger endast ett stenkast bort, här finns bland annat Västermalmsgallerian med restauranger, T-bana, bussar och ett stort utbud av populära butiker.
I området finns härliga strandpromenader, parker och gröna oaser. Strax nedanför fastigheten har du Barnhusviken med sitt trivsamma båtliv, grönska och utomhusgym ett stenkast bort. Här bor du även med närhet till Kronobergsparken samt Vasaparken på andra sidan Barnhusviken. I området finns flertalet mysiga caféer, restauranger, gym och den populära restaurangen AG alldeles runt hörnet.
Närmsta busshållplats ligger ca 100 meter från porten, här passerar buss 65 som tar dig mellan Fredhäll och Skeppsholmen. På Flemminggatan trafikerar även buss 1 mellan Stora Essingen och Frihamnen. Vid Fridhemsplan har du även närmsta T-bana samt flygbussarna ut mot Arlanda. Följer du gatan ned åt andra hållet når du istället Stockholm Central där tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, regionaltåg, Arlanda express samt bussar som tar dig genom innerstan och ut genom tull.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
