Header image
Properties & Partners Fantastisk trädgård med skyddat läge och en charmig villa med stor pool

Skogsbergsvägen 2

Södernäs Värmdö

Fantastisk trädgård med skyddat läge och en charmig villa med stor pool

På en stor skyddad hörntomt har ett trädgårdsföretag anlagt en underbar grönskande oas som ger ro för själen. I den vackra trädgården finner man bl a ett härligt orangeri som kan användas året om, rymligt garage, gästhus, poolhus, ett över 100 kvm stort trädäck runt den exklusiva poolen som har skjutbart glastak. Flera uteplatser - både öppna och inbyggda med tak, ny Jacuzzi, många fruktträd, odlingar, välskötta prydnadsbuskar samt plan gräsmatta för lekar och bollspel. Två stora nygrusade uppfarter leder upp till huvudbyggnaden på framsidan och den andra till garaget vid sidan av huvudentrén.

Huvudbyggnaden är ett praktfullt hus där fasaden på nedre plan består av elegant natursten och övre våningen av liggande breda trätiljor. Framför farstukvisten så ligger den natursten i en halvmåne runt långsidan av huset. På entréplan finns 3 bra sovrum, helkaklat fräscht badrum med bastu, ett stort allrum med öppen spis, tvättstuga med nya maskiner, förråd och en charmig vinkällare. På övre plan finns stora sociala ytor med ett ca 50 kvm stort vardagsrum i tre väderstreck med helt öppet mot det välplanerade köket med nya vitvaror. I vardagsrummet finns även en fungerande öppen spis och stora fönsterpartier samt utgång till ett härligt poolområdet på baksidan. Övre plan har även ett rymligt huvudsovrum, helkaklat badrum med badkar, gott om förvaring samt husets fina huvudentré med en stor välkomnade hall med klinkergolv. Fastigheten har genomgående vackra trägolv.

I bästa solläge på baksidan finns ett stort trädäck med en exklusiv pool (ca 8 gånger 4 meter) med skjutbart glastak. Här finns ett flertal naturliga uteplatser både under tak och bar himmel. Runt poolområdet ligger även ett gästhus, förråd och en ny Jacuzzi från 2022 i skyddad läge.

Från fastigheten är det enbart ca 400 meter ner till havet där det finns badplatser och båtbrygga (går att få plats via samfälligheten i området).

Fastigheten har låga driftskostnader genom nytt värmesystem (modern luftvärmepump med vattenburen värme). Fastigheten är löpande renoverad, se nedan för en del av de som är utfört de senaste åren;
Fastigheterna är ommålade. Nytt värmesystem. Tapetserat och målat om huset invändigt. Byggt orangeriet. Byggt tak till poolen. Ny bubbelpool. Bytt tak på flera delar av husen. Elstation för elbil. Uppfört elstängsel samt töjer och andra växter. Ny belysning utomhus.

Trädgården har de senaste åtta åren sköts av ett trädgårdsföretag som har skapat en magiskt trädgård med väl genomtänka lösningar för både estetiskt tilltalande naturkänsla och grönskande skydd för insyn runt hela fastigheten! I området finns inga större genomfartsvägar och på tomten är det oftast enbart fågellivet som hörs.

Fastigheten ligger i Södernäs, mitt mellan Sandviken och Baldersvik på Värmdö, ca 10 minuter från Hemmesta centrum. Södernäs ligger på Norra Värmdö utefter Torsbyfjärden med närhet till Vaxholm och härifrån är det lätt att ge sig ut med båt i hela skärgården!
Det tar ca 40 minuter med bil till Södermalm och det går även utmärkt att ta motorvägsbussen.

I området finns ett flertal populära skolor och förskolor, se under fliken Skolor.

Varmt välkommen på visning.

Fakta

Adress:
Skogsbergsvägen 2
Område:
Södernäs Värmdö , Värmdö
Kommun:
Värmdö
Fastighetsbeteckning:
SÖDERNÄS 1:109
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans villa
Byggnadsår:
1988
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Uppvärmning:
Ny luftvärmepump
Fasad:
Trä och natursten
Tak:
Betongpannor
Bjälklag:
Trä
Badrum:
2 st
Eldstad:
2 eldstäder
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Ytor

Boarea
180 Kvm
Biarea
9 Kvm
Tomtarea
2 076 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 008 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 677 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 685 000 kr
Bef. pantbrev:
20st om 13 900 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1988
Taxeringskod:
220

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
25 200 kr/år
4 800 kr/år
4 800 kr/år
3 600 kr/år
7 200 kr/år
45 600 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Gäller 2023. Detta år har säljaren installerat laddare för elbil och den drar mer el om man nyttjar den. Driftskostnaden varierar med abonnemang och förbrukning.
9 525 kr/år

Beskrivning

Trädgården

Underbar trädgårdstomt som både planerats och underhålls av ett trädgårdsföretag. I den blomstrande trädgården finnes bl a äppleträd, körsbär, krusbär, rabarber och lavendel.  

En nylagd grusuppfart leder upp huvudbyggnaden och en annan bred grusuppfart leder upp till garage och carport. 

Ägaren har också 2022 låtit uppföra ett orangeri, ett inglasat lusthus, som passar perfekt att använda för måltider med familj och vänner. 

På den skyddade baksidan av huset så finns ett stort poolområde med tillhörande träaltan runt pool och uthus/gäststuga. 

Den finns även fina gräsmattor för t ex bollspel. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 008 000 kr
Mark, totalt värde: 1 677 000 kr ().
Summavärde: 3 685 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1988
Värdeår: 1988

Senaste renoveringarna

Fastigheten är löpande renoverad  Nedan är utfört de senaste åren;

Målat om fastigheterna. Nytt värmesystem. All el är utbytt, Ny element. 

Tapetserat och målat om huset invändigt. Byggt orangeriet 2022.

Byggt tak till poolen. Köpt in bubbelpool. Bytt tak på flera delar av husen. Byggt elstation för elbil.

Satt upp elstängsel samt töjer. Ordnat ny belysning utomhus.

Alla vitvaror är utbytta de senaste åren och även tvättmaskin och torktumlare är nya. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:4
GA1

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:5
GA3

Kommunikationer

Du tar dig till Slussen med bil på ca 45 minuter. Bussförbindelse: direktbuss nr 437, 438, 439 eller anslutningsbuss 474 från Slussen. Man kan även välja att åka båt till norra Stockholm via vägen över Rindö och Vaxholm.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skogsbergsvägen 2

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skogsbergsvägen 2