Spireavägen 14,

Välkommen till en fristående stuga med 107 m2 upplåten mark och ett välskött hus på 2 rok och sammanlagt 4 bäddar. Stor solig nybyggd altan i sydvästläge på ca 20 kvm som delvis är under tak. Rymligt allrum med fönster i två väderstrek, vackert golv, öppen spis och öppet mot köksdelen. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, 2 garderober och fönster i söderläge. Kaklat badrum med dusch, handfat, wc och fönster. Stugan är i mycket gott skick med nytt tak samt ommålat häromåret, både in och utvändigt. Detta är stuga nr 1 i BRF Toftagårdens stugor som ligger granne med anrika Toftagården. Här finns en fantastisk restaurang som serverar frukost, lunch och middag. Ett stenkast bort har man den stora poolen (se bilder!) där ägaren till stugan har 2 fria pool pass under hela säsongen och bredvid ligger baren Ladan. Framför huset är det en fin gräsmatta som passar utmärkt om man vill ägna sig åt lek eller bollspel. Mycket bra läge i område med fritt framför stugan och nästan ingen insyn. Låga driftskostnader och en välskött BRF som har renoverat sina fastigheter under 2022 och även dragit nya Va-ledningar till alla husen sommaren 2022. Dock är rören ej isolerade från marken upp till stugan och därför rekommenderar föreningen att vattnet stängs av när det råder minusgrader (dec till mars). Föreningen äger marken runt om stugorna.

Konceptet med denna BRF är att man förvärvar en uthyrningsstuga som kan hyras ut när ägaren själv inte nyttjar sin stuga. Det är ekonomiskt mycket fördelaktigt med uthyrningen där ca 80% av intäkterna går tillbaka till ägaren för de perioder när Toftagården hjälper till med uthyrningen. Eftersom stugan har 4 bäddar (2 i sovrummet och stor bäddbar soffa i vardagsrummet) så finns chansen till goda intäkter. Denna modell av köp av stuga gör att stugan oftast betalar sig själv även om ägaren nyttjar ca 1/2 sommaren själv i sin egen bostadsrättstuga.

Allt är modernt och fräscht och även hela möblemanget ingår i köpet! Bostäderna har rätt till P-plats på föreningens mark.

Ca 600 meter till Toftastranden, en av Sveriges bästa stränder! Vid vackert väder är sandstranden magisk och har flera olika populära platser som Surflogiet, Tofta beachhouse, Beach Club och längre bort på stranden pittoreska Gnisvärd med fiskestugor och Gotlands bästa Kitestrand! Visby når du på en kvart med bil och det finns nya breda cykelbanor hela vägen till Världsarvsstaden. Strax söder om Toftagården finner ni en av Sveriges finaste golfbanor. Här är det lätt att trivas året runt.

Lugnt område utan biltrafik och barnvänligt med stora grönområden runt knuten. Stugorna är tänkta för tillfällig vistelse för medlemmarna och hyresgäster. Ej permanentboende. Äkta BRF med god ekonomi. Denna stuga är en del av BRF med 16 bostadsrättsenheter. Föreningen har tillgång till tvättstuga och sopsortering via Toftagården.