Tottkällevägen 4A

Praktfullt våningsplan där majoriteten av ytan är avsedd för sociala tillfällen för vänner och familj. Här finns väl tilltagna fönsterpartier i alla fyra väderstreck samt tak vilket ger ett flödande ljusinsläpp och ett spännande ljusspel som successivt förflyttar sig under dygnets alla timmar. I vardagsrummets främre del är eldstaden centrerad med vackra Torsfjärden som tonar upp sig i fronten. Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats med generös takhöjd om 3,4 m. Infällda spotlights i tak samt flertalet inbyggda högtalare från Bowers & Wilkins kopplade via Sonos. Öppningsbara takfönster som på ett mycket smidigt sätt styrs via appfunktion. 

Modernt och trendigt utformat kök från Ballingslöv med sidenmatta luck- och lådfronter i mörkgrå färgsättning. Smakfulla materialval med otrolig precision som snarare blir en del av inredningen än bara funktion. Slitstark bänkskiva i kompositsten i kombination med varma trädetaljer och kökets mörka interiör skapar en vacker balans mot de i övrigt ljusa ytorna. Köket är utrustat med öppna praktiska bänkytor, goda förvaringsmöjligheter samt köksö med extra ho och flera sittplatser. Helintegrerade vitvaror från Siemens i form av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Plats för stort matbord med fri utsikt ut över takåsar och vattnet. I anslutning till köket finns en stor balkong under tak som gör det enkelt och smidigt att duka upp för många härliga måltider ute under sommarhalvåret.

Utmärkt master bedroom i hörnläge med gott om ljusinsläpp och direktaccess till egen balkong i västläge. Harmonisk hotellkänsla där en dov färgsättning, generös takhöjd och fluffig heltäckningsmatta bidrar till optimal komfort. I anslutning till sovrummet finns en stor walk in closet som förhöjer känslan av vardagslyx. Integrerad AC i väggen, kopplad till bergvärmepumpen. 

Otroligt smakfullt renoverat badrum med exklusiva materialval, som hämtat ur den bästa utav inredningstidningar. Öppna lättstädade ytor med vägghängd interiör i form av separat toalett, dubbla handfat med kommod samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med både badkar, dusch samt vattenburen golvvärme för optimal komfort. 

Välkomnande huvudentré med pampiga pardörrar som leder er direkt in till fastighetens mellanplan. Här möts ni av ett flödande ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck, förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober samt stor och lyxig walk in closet som rymmer årets fulla uppsättningar av både kläder och skor. Ringklocka med video och samtalsfunktion via Niko samt smidigt kodlås från Yale Doorman på ytterdörren.

I direkt anslutning till entrén finns ett rymligt helkaklat badrum med exklusiv karaktär. Badrummet är inrett med vägghängd interiör som ger lättstädade ytor och en toppklassig helhetskänsla i form av wc, tvättställ, handdukstork, duschväggar i klarglas samt stor takdusch med vattenfall som förhöjer upplevelsen. Integrerade spotlights i tak samt vattenburen golvvärme likt övriga utrymmen i bostaden.

På entréplanet finns tre bra sovrum varav det ena med direktaccess till den soldränkta altanen. I samtliga rum finns plats för både säng, sidobord samt övrigt möblemang om så önskas.

I våningsplanets centrala och mer sociala del finns ett väl tilltaget vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från de många fönsterpartierna. Fri utsikt i flera väderstreck gör det möjligt att ha uppsikt över både spabadet och poolen från detta rum. Rummets öppna luftiga yta ger gott om plats att möblera helt fritt efter eget tycke och smak. Pardörrar i glas öppnar upp mellan vardagsrum och uteplatsen. 

Bostadens nedre plan är en soutterängvåning med häpnadsväckande inredning och många innovativa lösningar. I detta våningsplan har de nuvarande ägarna spelat ut varje kort och inte låtit sig tumma på något i detaljerna.

Via gömda dörrar kan bara den som känner bostaden hitta in till hemmets allra mysigaste rum - biorummet. Här är varje liten yta inklädd i ljuddämpande sammetsmaterial med fluffiga kuddar och stora platsbyggda liggsoffor som rymmer familjens alla medlemmar. Rummet är utrustad med spotlights, projektor samt ljudsystem som får även den mest teknikintresserade att imponeras.

I våningsplanets inre del finns ytterligare gemenskapsytor som öppnar upp för många fartfyllda timmar med både vänner och familj. Här finns ett stort biljardrum med påkostad inredning samt vinrum bakom glasparti som rymmer hemmets alla favoritflaskor som ni sparat på er genom åren.

Som sagt finns det ingenting mer att önska av detta hem som bjuder på allt ifrån fart och fläkt till lugnare ytor och rogivande relaxavdelning. Relaxavdelningen är smakfullt utformad med stor bastu, intilliggande dusch och separat toalett. Allt med samma exklusiva kvalitetskänsla och vattenburna golvvärme likt övriga bostaden.

Utöver de två rymliga sovrummen som idag agerar gästrum finns här också en stor och praktiskt planerad tvättstuga med gott om förvaringsutrymmen. Tvättstugan är utrustad med två kombimaskiner (tvättmaskin/torktumlare), torkskåp, förvaringsskåp samt tvättho med öppen arbetsyta för vikning av tvätt m.m.

Ljus och inbjudande entré med slitstarkt klinkergolv i direkt anslutning till ytterdörren samt bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Från hallen tar ni er direkt ut till hemmets dubbelgarage som rymmer flertalet bilar, maskiner och utrustning för den händige. Garaget är uppvärmt med golvvärme samt utrustat med elbilsladdare och automatisk garageport som leder er vidare ut på den stenbelagda uppfarten.

Fantastisk trädgårdstomt i soligt läge, uppritad och planerad av trädgårdsarkitekter som utformat en oas av allra bästa slag. Tomten ligger i högt läge med två nivåer - den övre punkten utformad med sociala ytor anpassade utefter umgänge och rekreation. Väl tilltaget trädäck utmed fastighetens västra sida som bjuder på vidsträckt utsikt och en uppsjö av soltimmar under hela dagen. Stor uppvärmd termopool med motordrivet lamelltäcke, härligt soldäck samt inbyggda högtalare från Bowers & Wilkins som förhöjer loungekänslan till det yttersta. Alldeles intill finns ytterligare uteplats under tak, utmärkt yta att inreda med stor matplats med uppsikt över poolen. Här finns även ett inbyggt spabad samt öppen yta med tennisnät för familjens aktiva medlemmar.

Utomhusmiljö med noga utstuderad markyta för att lyfta fram fastighetens fina arkitektur och samtliga kvaliteter. Stora öppna gräsytor insynsskyddat av prunkande växtlighet och pallkragar för den odlingsintresserade, framdraget bevattningssystem till både rabatter och buskar. Anlagda stengångar leder er fram till husets huvudentré och dess angränsande uteplats under bar himmel. 

På tomtens nedre del finns en stor stenbelagd uppfart samt plan gräsyta för aktiva barnlekar. På denna del av tomten har ni ett stort dubbelgarage med automatiska portar samt ingång via hemmets nedre entré. På tomten finns 3 övervakningskameror och larm via Verisure. Fastigheten står utanför detaljplan vilket möjliggör byggnation av ytterligare komplementbyggnad för den som önskar. 

I Övre Kolvik bor ni i natursköna omgivningar omringad av havet och stora vackra grönområden. Fantastiskt läge med badrocksavstånd ned till vattnet och närmsta badbrygga, ytterligare några hundra meters promenadväg bort har ni närmsta sandstrand med brygga och sittplatser. Inom samfälligheten finns båtbrygga varav en båtplats kan överlåtas i samband med den nu tillsaluförda fastigheten, priset för båtplats baseras på storlek och typ av båt.

Närheten till Stockholm gör Värmdö till ett attraktivt område för storstadsbornas boende, rekreation och båtliv.
Värmdö erbjuder vacker natur med många strövområden, däribland Hemmesta Sjöäng som är ett naturreservat där kommunen infört en miljösatsning för att främja ett rikt fågel och djurliv. Här finns bl.a. utmärkta promenadvägar, fågeltorn och sittplatser för medhavd picknick. En varm sommardag kan ni med fördel besöka Värmdös omåttligt pupulära badplats vid Grisslinge havsbad. Stranden är 300 meter lång med både bryggor, lekplats, volleybollbana, boulebanor, kiosk, bageri  och restaurang. Belägen endast ett par minuters bilfärd bort mellan Hemmesta och Gustavsberg.

Värmdö har ett stort utbud av fritidsaktiviteter och satsar mycket på rekreation samt att bibehålla en stark idrottsförening. Inom liten radie från bostaden finns all form utav barnomsorg såsom både skolor- och förskolor. Hemmestaskolan är en låg-mellan och högstadieskola med angränsande idrottsanläggning utformad av bl.a. konstgräsplaner, gymnastikhall, friidrottsanläggning samt grusplan som under vintertid spolas och används för skridskoåkning. Intill Värmdövallen finns även ett 2,5 km långt belyst motionsspår med tre förlängningar om 5, 6,5 och 7 km samt ett utegym. I området finns bland annat matbutik, bageri, restauranger, gym samt goda kommunikationer med direktbuss som tar dig in till Slussen på ca 30 minuter. 5 minuters bilresa till Värmdö köpcentrum med ett brett utbud av såväl shopping, nöjen och restauranger.