Header image
Properties & Partners Underbart funkishus med härligt högt läge och bara 70 meter ner till båtbryggan!

Skeppsvägen 2

Inverness/Stocksund/Danderyd

Underbart funkishus med härligt högt läge och bara 70 meter ner till båtbryggan!

På en härlig naturtomt med ett skyddat läge i området ligger denna charmiga fastighet i tre plan.
Här finner man stora sällskapsytor med matsal och vardagsrum i fil, kök med öppen planlösning och matplats på över 20 kvm samt utgång till ett stort inglasat uterum. Genomgående fiskbensekparkett, 3 eldstäder, ca 3 meter i takhöjd, burspråk, flera målade blyinfattade fönster och fina vackra 30-tals detaljer. Här kan man ha upp till 6 sovrum alternativt så finns det perfekta avskilda rum för egen verksamhet, kontor, bibliotek, gästrum eller generationsboende. Från övre plan, terrassen och framsidan av trädgården har man sjöutsikt mot Stocksundet och kan se långt över grannskapet.

Den tillbyggda delen på mellanplan har rejält högt i tak, ett underbart burspråk med stora fönsterpartier, takfönster och ett härligt kök med fullständig maskinell utrustning och fin utsikt åt flera håll. Det finns 2 rymliga badrum, gästtoalett samt flera inbyggda förråd. Övre plan har även en stor terrass i söderläge där en del är inglasad och en del är öppen med glastak och markis. Här finns även en rymlig tvättstuga på nedre plan.

Låga driftskostnader via bergvärmeanläggning.

Den härliga trädgårdstomten som ligger med fin utsikt över omgivningarna inbjuder till ett flertal naturliga uteplatser. Tomten sprudlar av växtlighet och blomsterprakt under sommarhalvåret och bjuder på fina höstfärger innan vintern. Här finns syrener, jasmin, clmatis, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd (även ett litet japanskt). Återkommande blommor är bl a skilla, påskliljor, prästkrage, vallmo, pioner, rosor, tulpaner, gullviva.

Ett stort dubbelgarage med möjligheter till verkstad finns och minst två egna p-platser utanför garaget.

Nedanför fastigheten så ligger Inverness strand med bl a båtbrygga och flera härliga badplatser. Här är perfekt att följa vattnet bort längst promenaden och Stocksundet ut till antingen Edsviken västerut eller båtklubben och Lilla värtan österut.

Här bor man i den bästa av världar bara ett stenkast från underbar natur men ändå tar det mindre än tio minuter att köra bil in till Östermalm. Det finns utmärkta kommunikationer med bussar, Roslagsbanan, T-bana Danderyds sjukhus och det är väldigt lätt att med bil komma ut på de stora lederna i alla väderstreck.

Fakta

Adress:
Skeppsvägen 2
Område:
Inverness/Stocksund/Danderyd , Stocksund
Kommun:
Danderyd
Fastighetsbeteckning:
INVERNESSBACKE 9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans hus samt suterrängvåning
Byggnadsår:
1938 Tillbyggd
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och några 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme. Panna Duo Thermia.
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Puts
Tak:
Alwitra gummitak
Stomme:
Tegel
Plåtarb.:
Behandlad plåt
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Öppen spis i v-rum fungerande. Samt eldstäder till som ej används idag.
TV- Internetutbud:
mobilt bredband. Fiber finns i gatan utanför.
Allmänt skick:
Normalt

Ytor

Boarea
214 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
65 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1381 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Enligt LM fastighetsregister så är boytan 130 kvm. Tillbyggnad har skett sedan dess och en uppmätning beställd av ägaren. Det har även tillkommit extra biyta när det byggdes ett inglasat uterum på 15 kvm. Detta är ej medräknat dubbelgaraget.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 968 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
9 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
13 568 000 kr
Bef. pantbrev:
14st om 4 000 600 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1938
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
C

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
20 004 kr/år
13 587 kr/år
8 709 kr/år
1 448 kr/år
5 484 kr/år
49 236 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Elförbrukningen är 12637 kWh år 2024. Bergvärmepump.
9 525 kr/år

Beskrivning

Entréplan

Här välkomnas man på första plan av en fin utbyggnad med rund fönster och en vacker blå säkerhetsdörr. Hallen har klinkers med golvvärme. och spotlights i taket. Innanför finns en inre hall med got om plats för avhängning samt fönster. Vidare ett fint hörnrum som använts för att ta emot kunder/patienter. Fungerar även bra som sovrum/gästrum. Innanför finns ett teknikrum med bergvärmeanläggningen. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme, bubbelbadkar, wc samt handfat. Betongglas släpper in ljus i badrummet. Stor tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats. Nedre plan har också ett stort avskilt hörnrum med trägolv, eldstad (använd ej idag) och klädförvaring.

Här finner man också ett flertal rymliga förråd lämpliga som klädkammare alternativt vinkällare. Det finns även en outgrävd del som kan nyttjas till förvaring. Vid entréhallen finns en vacker ektrappa som leder upp till mellanplan. 

Mellanplan

Större delen av mellanplan rymmer stora sociala ytor med högt i tak och härliga fönsterpartier med utsikt mot den vackra trädgården och ner mot omgivningarna utan direkt insyn. Två fantastiska rum i fil med stora fönster med fri utsikt, inbyggda serveringskåp samt en vacker original öppen spis med modern insats, Jötul från Norway, med fönster för att sprida värme under vinterhalvåret. Tillbyggnad av mellanplan har skett i tre olika omgångar. Matsalen har förstorats och fått ett stort fönsterparti med härligt söderläge där ljuset flödar in och når större delen av mellanplan. På andra sidan mellanplan har en hel tillbyggnad utförts 2002 med ett rymligt kök från Ballingslöv med öppen planlösning mot ett central placerat matrum, fönster i två väderstreck samt takfönster. Köket är platsbyggt med gott om förvaring och arbetsytor. Här har man lagt grått klinker med golvvärme, två diskmaskiner samt fullhöjds kyl och frys. Samtidigt byggdes också ett fantastiskt tornrum med högt i tak, burspråk bestående av 6 stora fönsterpartier och ett stort takfönster med mörkläggningsgardin. Tillbyggnaden harmonierar perfekt med funkisstilen. Tornrummet på ca 14.5 kvm ligger separat och kan nyttjas som t ex Masterbedroom, atelje, bibliotek eller varför inte som ett fantastiskt hemmakontor. Mellanplan har också en fräsch gästtoalett med ett runt fönster. Den senaste tillbyggnaden är nuvarande ägare som invid matplatsen lät uppföra ett inglasat uterum i västerläge på 15 kvm med helt skyddat läge på baksidan av huset omgiven av en vacker trädgård. 

Övre plan

Underbar originaltrappa i ek leder upp till husets översta våning. Stort allrum med stavparkett, stora fönster och utgång till terrassen som följer hela långsidan av huset i ett underbart fritt söderläge. På terrassen kan man välja om man vill vara i den inglasade delen med tak eller varma dagar kanske man föredrar den öppna terrassen. Båda har glastak och det finns även två markiser om man önskar skugga. Från terrassen har man underbar utsikt mot Inverness strand och Stocksundet.

Idag har man två sovrum på övervåningen men det går lätt att göra om allrummet till sovrum som det var i original. Ett sovrum har stavparkett samt utgång till terrassen i söderläge. På en av väggarna sitter en härlig tapet i original från 30-talet. Det andra sovrummet har målat trägolv och inbyggd garderob. 

Det finns även ett rymligt helkaklat badrum med blått klinkers med värmegolv och vitt kakel på väggarna. Inredningen är badkar, kommod med handfat, wc samt handukstork. Det är även förberett för tvättmaskin om så önskas. 

Trädgårdsinfo från ägarna

Den härliga trädgårdstomten som ligger med fin utsikt över omgivningarna inbjuder till ett flertal naturliga uteplatser. Tomten sprudlar av växtlighet och blomsterprakt under sommarhalvåret och bjuder på fina höstfärger innan vintern. Här finns syrener, jasmin, clematis, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd (även ett litet japanskt). Återkommande blommor är bl a skilla, påskliljor, prästkrage, vallmo, pioner, rosor, tulpaner, gullviva. 

Exempel på några växter, träd och buskar som blommar på tomten varje år:

syrener, jasmin, clematis, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd. Även ett litet japanskt körsbärsträd vid uterummet.

Även en stor fin gammal ek står på tomten nära garaget samt de två gamla stora vinstockarna som finns invid husväggen i söder. Den ena vinstocken ger gröna druvor och den andra röda druvor.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skeppsvägen 2

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skeppsvägen 2

Ansvarig fastighetsmäklare

Göran Pagrot
Fastighetsmäklare