INSYNSSKYDDAD HÖRNFYRA MED PANORAMAVY ÖVER INNERSTAN!

Fakta

Adress:
Hornsbergs strand 21, 9 tr
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
102  /  1901
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.063%%
Andelstal avgift:
1.063%
Byggnadsår:
2012
Uppvärmning:
Fjärrvärme. Förvärmd tilluft och direktverkande el
Ventilation:
FTX
Förråd:
I lägenheten
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Värme & kyla via 2 luftvärme-pumpar samt gemensamt avtal för vatten och el (IMD) där den fasta kostnaden ingår.
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och fri panoramavy ut över vattnet och omgivningarna. Många stora fönsterpartier placerade i fil samt genomgående parkettgolv som skapar en naturlig helhet till bostaden. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar för det större sällskapet. Här rymmer såväl soffgrupp, stort matbord intill fönsterplats samt övrigt valfritt möblemang. I detta rum finns den ena av hemmets två AC installerad - vilken bidrar till en behaglig inomhusmiljö under såväl sommar- som vinterhalvåret. 

Kök

Minimalistiskt fullutrustat kök i vitt utförande med gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor side-by-side kyl och frys. Praktiska arbetsytor med mörk bänkskiva och slitstarkt stänkskydd i ljusgrått kakel. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för stort matbord som rymmer många sittande gäster.

Med perfekt placering intill köket har ni ett stort förråd som rymmer allt och lite till. Samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden. 

Master bedroom

Stort master bedroom med generöst ljusinsläpp och fri panoramavy ut över Karlbergskanalen. Högt läge helt insynsskyddat från intilliggande grannar, stora fönsterpartier som bjuder på oslagbar utsikt över Stockholms stadssiluett. Väl tilltagna ytor med gott om plats för både dubbelsäng och sidobord samt generösa förvaringsutrymmen i befintliga garderober. 

Sovrum 2

Fantastiskt sovrum placerat i hörnläge där stora öppningsbara fönsterpartier ger svårslagen utsikt i två separata väderstreck. Här kan ni njuta av vackra vyer ut över det glittrande vattnet och under nyårsnatten spektakulära fyrverkerier som utspelar sig över staden. Utmärkt att inreda som barnrum, hemmakontor eller ett helt rum till för växter & odlingar.

Sovrum 3

Rymligt insynsskyddat sovrum med gott om golvyta att inreda fritt efter eget tycke och smak. Generöst ljusflöde via fönster med en slående utsikt ut över takåsarna och det intilliggande vattnet. Ljus neutral färgsättning samt genomgående parkettgolv likt övriga utrymmen.

Sovrum 4

Utmärkt sovrum i högt läge med fri utsikt ut över vattnet och grönskan. Stora fönsterpartier bidrar med ett behagligt dagsljus till de rymliga ytorna. Gott om plats att inreda med såväl säng, sidobord och övrigt valfritt möblemang.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i neutral färgsättning med en blandning av vita och grå kulörer. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch och handdukstork. Här finns även bekvämligheter såsom golvvärme, både tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m. 

Gästtoalett

Gästtoalett i direkt anslutning till hallen utformad med kaklad golvyta och ljust målade väggar i neutrala toner. Här finns idag en wc, tvättställ, spegel samt vägghängd förvaringshylla. 

Hall

Välkomnande hall där ni direkt möts av hemmets fina ljusinsläpp och dess inbjudande ytor. Här kan ni även styra ert egna inomhusklimat med hjälp utav AC som finns integrerad i direkt anslutning till hallen. Slitstarkt klinkergolv intill ytterdörren samt genomgående parkettgolv likt övriga delar av bostaden. Från hallen nås bl.a. badrum, gästtoalett och flertalet garderober som rymmer säsongens fulla uppsättningar av både kläder och skor. Säkerhetsdörr leder er från lägenheten vidare ut i trapphuset. 

Området

Här bor du mitt i en oas av grönska och Karlbergskanalen alldeles inpå knuten, utanför porten har du en vacker strandpromenad som sträcker sig runt hela Kungsholmen. Detta kan klassas som Hornsbergs Strands absoluta guldläge med direkt närhet till badbryggor, uteserveringar & utmärkta kommunikationer. Lekparker, utegym, mysiga caféer och barnomsorg ligger endast ett stenkast bort. Ca 150m från bostaden har du närmsta bussförbindelse, ytterligare några hundra meter bort har du Stadshagens T-bana.

För den som önskar rekreation i vardagen har ni på denna adress närhet till både Pampas Marina, Augustendals 4H-gård, Hufvudsta ridklubb och Huvudsta strandbad. Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus, du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. En cykeltur utmed vattnet så står du inom 15 minuter på Stockholms centralstation. 

I närliggande Lindhagens Galleria finns bl.a. en av innerstans största stormarknader ICA Maxi, populära Bröd & salt och all tänkbar närservice som så som Apotek, gym och systembolag. Inom behagligt gångavstånd når ni såväl knutpunkten Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett brett utbud av butiker, kommunikationer och restauranger. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.

Ytor

Boarea
96 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
630 024 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Enligt den ekonomiska planen
Reparationsfond:
25 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-09-22
109 kWh/m²/år

INSYNSSKYDDAD HÖRNFYRA MED PANORAMAVY ÖVER INNERSTAN!

Välkommen till denna praktfulla hörnlägenhet med svårslagen panoramavy och första parkett mot vattnet! Här bor ni högt upp i huset i en ekonomiskt stark förening med ett av Hornsbergs Strands absolut bästa lägen - en helt insynsskyddad bostad med badrocksavstånd till badbryggor samt direkt närhet till uteserveringar & utmärkta kommunikationer. Bostaden präglas av väl tilltagna ytor med ett flödande ljusinsläpp via fönster i två väderstreck, gott om förvaringsutrymmen samt en behaglig färgsättning som skapar lugn och harmoni till hemmets alla rum. Genomgående social planlösning ger generösa ytor att ses och samlas kring, här har ni genomgående fräscha ytskikt samt två integrerade AC som bidrar till ett ultimat inomhusklimat. Modernt kök i öppen planlösning till vardagsrummet, fullutrustat med samtlig maskinell utrustning, fullstor kyl och frys samt plats för matbord intill fönster med fri utsikt. Här finns plats för den stora familjen fördelat på 4 rymliga sovrum i ostört läge varav ett master bedroom med plats för dubbelsäng. Stort helkaklat badrum utrustat med bl.a. dusch, handdukstork samt tvätt- och torktumlare för optimal komfort. Separat gästtoalett samt flertalet garderober i direkt anslutning till entrén.

Brf Kungsholmsglädjen 14 är en ekonomiskt stark förening bestående av 129 lägenheter och garage under fastigheten med 73 parkeringsplatser. Fastigheten är byggd 2012 och är miljöcertifierad med mycket gott betyg. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till såväl barnomsorg, vackra strandpromenader, restauranger och butiker. Inom liten radie finns även ett flertal badplatser, lekplatser, t-bana, bussar samt Lindhagens Galleria med all tänkbar närservice. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Kungsholmsglädjen 14
769643-2660
Ja

Föreningen

Enligt den ekonomiska planen är Brf Kungsholmsglädjen 14 en ekonomiskt stark förening bestående av 129 lägenheter och garage under fastigheten. Fastigheten är miljöcertifierad med betyget BREEM In-Use med betyget very good. 

Fastigheten har under hösten 2025 ombildats från hyresfastighet till en bostadsrättsförening. Föreningen utgörs av tomträtten Stockholm Glädjen 14, fastigheten är bebyggd 2012 med en bostadsbyggnad med fyra byggnadskroppar om 7–8 våningar som är sammanbyggda med en hög byggnad uppförd med 19 våningsplan. Under byggnaderna finns källare och ett garage med 73 platser som nås via accesshiss från fastigheten 

De 73 garageplatserna genererar en årlig hyresintäkt om 1 680 000 kr vilket motsvarar ett genomsnitt per plats och månad om 1 918 kr. 

Fastigheten har 13 förråd för uthyrning. Årsintäkten från de befintliga uthyrda förråden är 56 000 kr och en byggnation av ytterligare ca 10 förråd planeras. Separata soprum i markplan. Fiber finns indraget till vardera bostad, eget abonnemang erfordras.

Föreningen debiterar varje medlem för faktisk förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD). Sammanlagd förbrukningskostnad, utöver årsavgift, bedöms till 1600 kr/kvm/år. För en genomsnittlig lägenhet om 70 kvm innebär det ca 950 kr/mån inkl. Hushållsel (varav ca 200 kr vatten och ca 750 kr el).Förbrukningskostnaden varierar beroende på hushållets sammansättning och konsumtionsvanor och kan därför variera. Utöver hushållsel ska varje bostadsrättsinnehavare teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Generellt uppskattas kostnaden till 300 kr per år men den kan variera beroende av övrigt försäkringsbehov. 
 
Föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation för att täcka fastighetens underhållsbehov över kommande tio år. Utöver detta sätter föreningen av 25 000 kr per lägenhet till en inre underhållsfond.
 
Planerat underhåll de kommande 10 åren:  
Partiell lagning och fogning av fasader. 
Utbyte av komponenter i kylanläggning. 
Utbyte undercentral av uppvärmning/VV. 
Injustering och underhåll av ventilation. 
Renovering och periodiskt underhåll av hissar. 
Byte av aggregat och löpande underhåll av ventilation.  
 
Föreningen gör en schablonmässig årlig avsättning om ca 490 000 kr per år vilket summeras till ca 10 mkr över prognosperioden som är 20 år. Därutöver beräknas föreningens lån att amorteras med ca 10–14 mkr över prognosperioden vilket kan ses som en besparing inom föreningen. Summerad avsättning och besparing under perioden uppgår därmed till ca 24 mkr.

Hornsbergs strand 21, 9 tr

INSYNSSKYDDAD HÖRNFYRA MED PANORAMAVY ÖVER INNERSTAN!

5 rum och kök ·  96 kvm  · 8 250 000kr
 6 745 kr/mån · Våning 9 tr
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hornsbergs strand 21, 9 tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hornsbergs strand 21, 9 tr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm