Properties & Partners UNDERBAR HÖRN 3:A CENTRALT PÅ KUNGSHOLMEN MED STOR INGLASAD BALKONG PÅ 7 KVM.

Fakta

Adress:
Bågljusvägen 7, 3tr
Område:
Kungsholmen , Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
134  /  1304
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.8645%
Andelstal avgift:
0.8645%
Byggnadstyp:
Flerfamilijshus
Byggnadsår:
2006 Färdigställd 2007
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Stor inglasad balkong med sydvästläge. ca 7 kvm.
Parkering:
Garage
Förråd:
Stort källarförråd tillhör lägenheten
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia Bredband 1000/1000 Mbit/s. samt Tv.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Hela 1 Gbit/s bredband, TV , IP-telefoni
Ej inkluderat i avgift:
Behövs ej eget elabonnemang. BRF har individuell mätning och debitering (IMD) för el.
Hiss:
Ja
(Stor hiss som även rymmer barnvagn/rullstol )
Allmänt skick:
Gott

Interiör

Området

Fridhemsplan är en av Kungsholmens mest eftertraktade platser – en plats där stadspuls möter grönska och där vardagen blir både smidig och inspirerande.

Kommunikationer i toppklass

Att bo vid Fridhemsplan innebär att ha hela Stockholm inom räckhåll. Här korsas blå och grön tunnelbanelinje, vilket gör resor genom staden både snabba och enkla. Flera busslinjer utgår från området och tar dig smidigt vidare mot city, Solna, Bromma och övriga innerstan. För den som cyklar finns breda cykelstråk som leder runt hela Kungsholmen och vidare över broarna.

Natur och vatten runt hörnet

Trots sitt centrala läge är Fridhemsplan omgiven av några av Kungsholmens mest uppskattade naturområden. På bara några minuter når du Norr Mälarstrands strandpromenad, perfekt för morgonlöpningen, kvällspromenaden eller en stilla stund vid vattnet. Här finns även flera populära badplatser – Smedsuddsbadet är en av Stockholms mest älskade sandstränder och ligger på bekvämt gångavstånd. 

Vid Rålis kan man bada, äta på populära strandrestaurangen Mälarpaviljonen, se Mälarpaviljongen - Restaurang & Bar intill Mälaren, Stockholm. Här kommer det säkert bli god stämning med storskärm under fotbolls VM i sommar! 

Restauranger och caféer för alla smaker

Området sjuder av liv med ett stort utbud av restauranger, caféer och små kvarterskrogar. Runt Fridhemsplan hittar du allt från trendiga brunchställen och hantverksbagerier till internationella kök och klassiska kvartersfavoriter. Västermalmsgallerian erbjuder dessutom shopping, service och matupplevelser under samma tak.

En vardag som flyter

Fridhemsplan är helt enkelt ett område där allt finns nära: kommunikationer, natur, bad, mat och service. Det är en plats som gör livet enkelt – och samtidigt ger dig möjligheten att njuta av det bästa Kungsholmen har att erbjuda. 

Ytor

Boarea
67 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
448 900 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på 2024 års red. Enbart teoretiskt värde av bostadens del av hela BRF. 2025 Års red är klar i början av maj.
Känd avgiftsförändring:
Nej

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-12-22
D
94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 980 kr/år
3 000 kr/år
4 980 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Värme, va och Bredband ingår i avgiften. El ingår i avgiften man betalar till föreningen så inget eget abonnemang (spar in den kostnaden) men varje hushåll betalar sin egen förbrukning (ca 140-190 kr/mån). Driftskostnader kan variera beroende på abonnemang, förbrukning och antal personer i hushållet.

UNDERBAR HÖRN 3:A CENTRALT PÅ KUNGSHOLMEN MED STOR INGLASAD BALKONG PÅ 7 KVM.

Välkommen till en härlig lägenhet som har det mesta man kan önska. Här bor man lugnt och skönt utan trafikstörning men ändå bara ca 500 meter till T-bana Fridhemsplan. På ett par minuters promenad når man fina gröna parker såsom Rålambshovsparken, Stadshagen och Kronobergsparken.

Direkt när man kliver in i hörnlägenheten så öppnar den upp sig med stora sociala ytor mellan vardagsrum, kök och den stora underbara inglasade balkongen i perfekt solläge. Genomgående fint parkettgolv och stora fönsterpartier i två väderstreck gör att lägenheten badar i ljus. Stort härligt helkaklat badrum med golvvärme, dusch, fönster, stor kommod, handdukstork, skåp, spegel och "egen tvättstuga" med både tvättmaskin och torktumlare.
Köket är ljust och har fullständigt maskinell utrustning och fönster ovanför diskbänken samt öppen planlösning ut mot det rymliga vardagsrummet.
Två utmärkta sovrum belägna i var sin del av lägenheten ger bra avskildhet.

Den stora inglasade balkongen ligger lugnt mot en öppen innergård med utsikt mot fina låga 1800-tals byggnader som gör att solen når balkongen nästan hela dagen.

Lägenheten har gott om förvaring med ett handfull garderober i hallen och även garderobsvägg i det större sovrummet.
De flesta fönster i lägenheten är utan insyn vilket ger känslan av att man bor i en egen oas mitt på Kungsholmen.
Allt är modernt och funktionellt och i gott skick. Till lägenheten hör ett bra källarförråd.

Lägenheten ligger 3tr upp med stor hiss som rymmer barnvagn/rullstol.

Här blir man medlem i en äkta BRF som även äger marken, inklusive del av gården. Gården har flera fina uteplatser och en liten lekpark för barnen (ligger på andra sidan från lgh så den stör ej lägenheten). Föreningen har solid ekonomi och är mycket välskött.

Föreningen disponerar 70 garage platser i källarplan i huset. Priset för garageplats är för närvarande 1 800 kronor. Föreningen har särskilda platser med laddningsstationer för elbilar.
Det finns även tvättstuga samt cykel&barnvagnsrum i fastigheten.

Det är endast ca 500 meter till T-bana och bussar finner du bara ett stenkast bort. I dessa fina kvarter på centrala Kungsholmen är det nära till all stadens puls med populära caféer, restauranger, butiker och ett flertal gym. Den nyrenoverade Västermalmsgallerian ligger bara ett par minuters promenad bort med över 50 butiker med ett brett utbud inom mode, design, hälsa och skönhet, teknik och mat.

Varmt välkommen till en fin 3:a på Kungsholmen med många praktiska detaljer som underlättar vardagen.

Planritning

Förening

BRF Flanören
769607-4736
Ja

BRF Flanören

Brf Flanören har 106 lägenheter under förvaltning, samt ett garage.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som även Äger marken. 

Hiss finns i alla trapphus. Går ned i alla källarplan och upp till alla våningsplan.

Garage finns. BRF disponerar 70 platser i källarplan i huset. Priset för garageplats är för närvarande 1 800 kronor. Föreningen har särskilda platser med laddningsstationer för elbilar. Förutom garageplatshyran på 2 100 kr tillkommer kostnad för el. 

Tripple Play-avtal? Avtal med Telia avseende leverans av Bredband, TV och Telefoni ingår i månadsavgiften. 

Tvättstuga? Ja, grovtvättstuga i källarplan. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Det finns ett förråd till varje lägenhet i källarplan. Barnvagnsrum finns i varje trapphus, liksom cykelrum. Även utrymmen för rullstolsförvaring finns.

Fastigheten byggdes 2006 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 2006. Den totala lägenhetsytan är 7 808 kvm, och tomtytan är 2 372kvm. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med sex trapphus och 106 bostadslägenheter. Storleken på lägenheterna varierar från 34 till 135 kvm. 

Föreningen har god ekonomi och skuldsättningen är enligt Års redovisning 2024 ca Skuldsättning (kr/kvm) 5 726. 

 

Garage

Ja, föreningen disponerar 70 platser i källarplan i huset. Priset för garageplats är för närvarande 1 800 kronor.

Föreningen har särskilda platser med laddningsstationer för elbilar. Förutom garageplats-hyran på 2 100 kr tillkommer kostnad för el.

Bågljusvägen 7, 3tr

UNDERBAR HÖRN 3:A CENTRALT PÅ KUNGSHOLMEN MED STOR INGLASAD BALKONG PÅ 7 KVM.

3 rum och kök ·  67 kvm  · 5 950 000kr
 4 520 kr/mån · Våning 3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bågljusvägen 7, 3tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Bågljusvägen 7, 3tr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Göran Pagrot

Fastighetsmäklare

070-760 82 20

Mejla Göran Pagrot