Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Blekholmsterrassen 7, våning 6

Område:

Norrmalm - Kungsholmen - City, Stockholm

Kommun:

Stockholm

Lägenhetsnummer:

364 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.59394%

Andelstal avgift:

0.64411%

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Hiss:

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med många härliga fönsterpartier placerade i fil, utsikt mot vattnet i Klara sjö och föreningens lugna innergård. Harmonisk färgsättning med väggar i dov kulör samt inslag av varma naturfärger i form av genomgående parkettgolv. Gott om plats att inreda med stor soffgrupp samt övrigt valfritt möblemang, platsbyggda hyllor i rummets bortre ände skapar en vacker helhet till de sociala ytorna. Utgång via glasdörr till balkong i högt soligt västläge.

Kök

Smakfullt renoverat kök med rymlig matplats i hörnläge och stora härliga fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp till kökets alla vrår. Här har ni ett påkostat kök med materialval utplockade med en otrolig precision, fullutrustat med helintegrerade vitvaror samt gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Interiören innehåller en vacker mix av varma tränyanser, målade väggar i harmonisk dov ton och mörka detaljer av råare karaktär. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Balkong

Väl tilltagen balkong i västläge med härlig sol under stora delar av eftermiddagen och kvällen. Härifrån kan ni njuta av en rofylld utsikt över Klara sjö och parkområdet strax nedanför fastigheten. Generös golvyta att inreda med både matplats, loungedel och planteringar.

Sovrum 1

Harmoniskt huvudsovrum med vilsam färgsättning i duvblått samt fint genomgående parkettgolv likt övriga bostaden. Luftiga ytor med platsbyggt skrivbord intill fönster med utsikt ut mot vattnet och grönskan. Här finns gott om plats att inreda med både dubbelsäng och sidobord. Genomtänkta förvaringsutrymmen i form av platsbyggd garderobsvägg samt dold access till lyxig walk in closet.

Sovrum 2

Utmärkt sovrum med rymliga ytor att inreda fritt efter eget tycke och smak. Stilfull färgsättning med ljusmålade väggar, stormönstrad fondvägg samt genomgående parkettgolv likt övriga bostaden. Förvaring i befintlig garderob.

Badrum

Exklusivt helkaklat badrum med trendigt jordnära materialval och genomtänkt utformning. Badrummet är försett med behaglig golvvärme, dusch med förvaringsnischer, duschväggar i klarglas, vägghängd wc, handdukstork samt spegelskåp med integrerad belysning. Här finns även tvättställ, tvättmaskin samt praktiskt bänkyta för vikning av tvätt med mera.

Hall

Välkomnande hall som direkt möter er med bostadens värme och behagliga ljusinsläpp. I anslutning till ytterdörren har ni ett slitstarkt klinkergolv, avhängningsmöjligheter samt ingång till både badrum och det ena av bostadens två sovrum.

Området

Mer centralt än så här är det svårt att bo. Här bor du i en lugn och trevlig oas med direkt närhet till allt det livliga som Stockholm city har att erbjuda. Utanför porten har du Klara sjö med sitt mysiga båtliv under sommarhalvåret. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med brygga och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området.

Ska du ned till Centralstationen tar det endast 2 minuter till fots, på 7 minuter har du tagit dig till Sergels torg. Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.

I direkt närhet till bostaden finns även flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat finns här populära Hong Kong, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Christian Hellberg. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns inom bara ett par minuters gångväg.

Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.

Ytor

Boarea

68 Kvm
Källa: Föreningens information

(67,5 kvm)

Ekonomi

Pantsatt:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 5 256 kr/år

Summa: 8 256 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

ELEGANT HÖRNTREA MED STOR SOLIG BALKONG!

Välkommen till en mycket välplanerad och vackert renoverad bostad med solig balkong och härlig utsikt ut mot Klara sjö! Här bor ni i hjärtat av Stockholms innerstad med en grönskande oas och det fridfulla båtlivet i fronten. Bostaden präglas av öppna sociala ytor med maximalt ljusinsläpp och fina materialval utplockade med fingertoppskänsla. Här har ni ett attraktivt hörnläge med fönster i två väderstreck och väl tilltagen balkong i väst som bjuder på behaglig kvällssol. Detta boende innehar alla attribut för den som sätter krav på ett kvalitativt boende. Elegant kök med sofistikerad känsla i social anslutning till vardagsrum och matplats, praktiska ytor för den matlagningsintresserade med helintegrerade vitvaror och gott om förvaring. I anslutning till hallen finns ett trendigt helkaklat badrum utrustat med bland annat golvvärme och tvättmaskin för optimal komfort. Bostaden har två separata sovrum med generöst ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som dold walk in closet. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en ljus och trivsam bostad belägen i mycket attraktiv förening med stark ekonomi. I föreningen finns både garage, gästlägenhet & flera vackert grönskande gårdar att nyttja. I avgiften ingår förutom värme och vatten även IMD-mätning för el samt snabbt bredband och ett 20-tal TV-kanaler.

I direkt anslutning till porten ligger ett parkområde och den pittoreska Blekholmsstranden med tillgång till bryggorna i Klara Sjö. Hela Strandparken framför husen har genomgått förnyelse med planteringar, utegym och boulebana. Med endast 2 minuters promenad står du på Stockholms central, Cityterminalen och Arlanda express. 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner du prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Via parkens gångbro över Klara Sjö tar du dig till strandpromenaden på ynka minuten. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: BRF Klara Strand

Org.nr. 716421-2081

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

BRF Klara Strand

BRF Klara Strand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 151 lägenheter fördelat på 5 hus. Tack vare ett starkt kassaflöde har föreningen amorterat drygt 30 miljoner under de senaste 10 åren och bara senaste året ca 4,4 miljoner. Sedan föreningen startade har ca 2/3 delar av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 2 764 kr/kvm. Föreningen sålde under sommaren 2024 av den tidigare gästlägenheten/föreningslokalen som inbringade 4,5 miljoner i intäkter.

På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en nybyggd gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar för 500 kr per dygn. Wi-Fi 1000/1000 mBit/s ingår i hyran.I lägenheten finns badrum med dusch och toalett, kök med induktions-häll, kyl och diskho samt porslin. Sängskåp med utfällbar dubbelsäng (2 bäddar,160 cm bred) och bäddfåtölj (82x192 cm). Matbord och fyra stolar.

Utanför lägenheten finns en gård med möblerad uteplats. Från gården har man utsikt över Blekholmsparken, bryggor, båtplatser och Klara sjö.

I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.

I avgiften ingår Tele2 Play med 15 populära och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bahnhof med upp till 1000 Mbit/s.

På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades i september 2021 av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).

Föreningen innehar marken med tomträtt.

Föreningen har 39 parkeringsplatser med laddboxar för bilar i Klarastrandsgaraget med tillhörande tvätthall. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till waybler som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus den rörliga elförbrukningen vid laddning. Kötiden brukar variera mellan 24 till 36 månader.

Föreningen har gemensamt elevtal (IMD) vilket innebär att föreningen debiterar den rörliga elförbrukningen för varje lägenhet kvartalsvis i efterskott på samma avier som avgiften för lägenheten debiteras.Gemensamt elavtal innebär att varje lägenhet sparar cirka 2 000 kr per år i fasta avgifter för elnätsabonnemang och elhandel.

Föreningens hemsida: www.brfklarastrand.se

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.

UTFÖRT UNDERHÅLL:
2025: Stamspolningav samtliga avloppsledningar i lägenheter och allmänna utrymmen. Målning av entrédörrar och fönsterkarmar (stålpartier) på föreningens fem byggnader utfördes under maj.

2025: Föreningen har bytt samtliga elmätare under januari och infört gemensamt elavtal för sina medlemmar. Gemensamt elavtal innebär att varje lägenhetsinnehavare endast betalar för sin rörliga förbrukning av el direkt till bostadsrättsföreningen och slipper betala fasta årsavgifter för elabonnemang och elhandelsavtal.

2024: Investering i ny och mer omfattande fastighetsautomation för styrning och övervakning av fastighetsnära funktioner som värme, ventilation, fläktar, takavattning och belysning. Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Installation av brickläsare till samtliga allmänna utrymmen för ett nyckelfritt boende. Inköp av ny grovtvättmaskin och renovering av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny gästlägenhet.

2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar. Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.

2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.

2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.

2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).

2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.

2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.

2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.

2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.

2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.

2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.

2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.

2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.

2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.

2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.