Header image
Properties & Partners ELEGANT LANTDRÖM I TVÅ PLAN MED PRIVAT POOLOMRÅDE, GARAGE OCH VYER UTÖVER DET VANLIGA!
Budgivning pågår

Oranievägen 42

Lundby

ELEGANT LANTDRÖM I TVÅ PLAN MED PRIVAT POOLOMRÅDE, GARAGE OCH VYER UTÖVER DET VANLIGA!

Upptäck denna genomtänkta nybyggnation med magisk inramning med privat baksida, pool och oslagbar utsikt över de öppna landskapen i ett växande Lundby. Varje detalj är noggrant utvald för maximal komfort och stil. Njut av en öppen planlösning där det stora vardagsrummet med sina spröjsade fönster flyter samman med det toppmoderna köket prytt av köksö. Detta är ett hem skapat för att umgås och den perfekta platsen att bjuda hem familj och vänner till och här ger de stora fönsterna en ständig utsikt över det omgivande öppna landskapet som gör varje rum ljust och inbjudande. Detta parhus byggt 2020 av Arkö Bygg, kombinerar modern bekvämlighet med hög design i en harmonisk balans vilket enkelt gör detta till en bostad att att längta hem till. Med en yta på 121 kvm, inkluderar detta ljusa och luftiga hem med 3 - 4 rymliga sovrum, två smakfulla badrum, två vardagsrum och en praktisk tvättstuga.

På privat baksida väntar en underbar pool med utsikt över de öppna landskapen, perfekt för de många soltimmar fastigheten bjuder på. Här finner du även en altan i gediget trä med pergola som erbjuder en idyllisk miljö för måltider i det fria eller bara för att njuta av tystnaden. Här bor du på en hemtrevlig och familjär återvändsgata där barnen kan springa fritt mellan husen med lekplats precis intill, vilket gör det till ett idealiskt hem för dig och familjen.

Med ca 10 minuter från city erbjuder detta hem både närheten till stadens puls och den avkopplande känslan av lantliv. Välkommen till ett hem för dig och familjen att växa och trivas i!

För mer information eller för att boka en visning, vänligen boka via hemsidan eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Lundqvist. Energiklass B vilket ger möjlighet till Grönt bolån. Missa inte denna chans!

Fakta

Adress:
Oranievägen 42
Område:
Lundby, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
AGETOMTA 2:21
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans parhus
Byggnadsår:
2020
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme, värmepump-frånluft
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
121 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
437 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 291 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
538 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 829 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 3 789 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2020
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-08-30
B
64 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
25 000 kr/år
8 000 kr/år
2 000 kr/år
4 944 kr/år
39 948 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Ingen fastighetsavgift förens 2035. I posten för el är uppvärmning inkluderad. Ca 12000 kWh med pool och elbil inkluderat.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Via den asfalterade uppfarten efter att ha parkerat bilen i garaget välkomnas vi av en rymlig och luftig entréhall. Här ges gott om utrymme för avhänging av ytterkläder och skor. Klinkergolvet är stryktåligt och gör vardagen lite mer praktisk. Den genomgående planlösningen ger rikligt med naturligt ljusinsläpp och redan i hallen slås vi av den utsikt som fastigheten erbjuder. Målade väggar i en varm grå ton. Nedervåningen har uppvärmning genom golvvärme vilket ger en hög komfort.

Arbetsrum
Intill köket finns ytor som vid behov enkelt blir ett extra sovrum men som idag nyttjas som hemmakontor för familjen. Stort fönster mot insynsskyddad framsida och här ligger det genomgående parkettgolvet som pryder samtliga golv i bostaden.

Kök
Kvalitativt och fullutrustat HTH-kök med maskinell utrustning från välrenommerade Siemens. Här erbjuds gott om arbetsytor med arbetsbänk i vit kompositsten och stor köksö vilket gör bjudningar med familj och vänner till en trivsam upplevelse. Över- och underskåp i ett varmt grönt färgval och här erbjuds stor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Den öppna planlösningen mot bostadens vardagsrum gör middagslagningen mer social och inbjudande. Lägg märke till det rikliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna ut mot baksidan med pool, pergola och den fantastiska utsikten över åkermarkerna i Lundby. Gediget parkettgolv och spotlights i tak. 

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med en luftig och öppen känsla. Här erbjuds ytor för matsalsbord och soffgrupp tillsammans med övrig plats för inredning efter tycke och smak. Den öppna trappan upp till övervåningen ger upphov till ett ombonat intryck vid tv och soffgrupp. Här under trappan finns gott om ytterligare förvaring. Vardagsrummet karaktäriseras av de stora fönsterpartierna från golv till tak med utgång till den magiska baksidan. Parkettgolv och målade väggar i vitt och fondvägg i ett grönt hemtrevligt färgval. 

Pooldäck 
Påkostat, privat och ombonat pooldäck i bästa sydvästläge med massor av soltimmar och kvällssol med solnedgång. Här erbjuds stor trall, pergola, pool från Folkpool installerad 2022 och massor av ytor för sol och bad för familj och vänner. Thujor och träplank som avgränsar mot grannar. Fri utsikt över åkermark. Här tar du dig runt till framsidan vilket också ger möjlighet att ta emot besök direkt på baksidan utan att passera genom huset. Bod för extra förvaring av trädgårdsredskap. 

Tvättstuga 
Ett måste för en praktisk vardag med över- och under skåp i vit utförande och tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här står även bostadens värmepump. Plats för upphängning av kläder. Målade väggar och klinkergolv.

Duschrum 
Gästtoan vid entrén har utrustats med dusch vilket underlättar i vardagen. Stilfullt med ljusa interiörer i helkaklat utförande. Fönster med ett naturligt ljusinsläpp. Duschhörna med svängbara glasdörrar, handfat i komod, WC och spegelskåp. Här har det kompletterats med ett högskåp för utökad förvaring.

Övervåning 
Övervåning med full takhöjd och enhetligt parkettgolv. Stora fönster som fyller övervåningen med ljus. 

Vardagsrum
Ett andra vardagsrum som gärna nyttjas som familjens mer privata tv-rum. När barnen växt upp är ett andra vardagsrum en lyx i vardagen och på helger med kompisar på besök. Här ges plats för soffgrupp, tv bänk och övrig förvaring efter behov. Ytan kan med enkla medel bli ett extra sovrum för den stora familjen. Fönster mot framsidan och väggar i en varm grå ton.

Sovrum 1 
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Garderober med praktisk inredning. Ombonat färgval i grön ton. 

Badrum
Smakfullt badrum i helkaklat utförande med stora 60 x 60 plattor i marmorerat mönster i grått. Utrustat med badkar, handfat i komod, handdukstork, högskåp och spegel med belysning. Spotlights, fönster och värmande golvvärme. 

Sovrum 2
Bra storlek på sovrum med plats för större säng, skrivbord och förvaring. Utsikt mot baksidan och över det öppna landskapet. Gediget parkettgolv, dubbelgarderob och väggar målade i en lekfull rosa ton. 

Sovrum 3
Övervåningens tredje sovrum har plats för större säng, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. Utsikt över baksidan och åkermarkerna. Parkettgolv och väggar målade i mörkgrönt färgval. 

 




Planritning

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information kring budgivningen.

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Oranievägen 42

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Oranievägen 42

Ansvarig fastighetsmäklare

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare