Såld HEMTREVLIG TVÅA MED HISS OCH INGLASAD BALKONG!

Kommande försäljning

De Geersgatan 95

Eneby

HEMTREVLIG TVÅA MED HISS OCH INGLASAD BALKONG!

Välkommen till denna hemtrevliga 2:a om 65.5 kvm i mycket fint skick. Lägenheten erbjuder en stor inglasad balkong i norrläge med fin utsikt över grönområden. Balkongen upplevs som en uteplats då lägenheten är belägen på våning 1/8 och bidrar till en naturnära känsla. Bostaden har ett modernt kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum med gediget ljusinsläpp, sovrum med goda förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober, duschrum från stambyte samt en hall med goda avhängningsmöjligheter.

Som en del av en ekonomiskt stabil förening garanterar detta en god förvaltning av fastigheten. Denna ljusa och öppna lägenhet är idealiskt belägen med Eneby centrum på bekvämt avstånd samt Norrköping city, Ingelsta handelscentrum och resecentrum i närheten. Dessutom finns en spårvagnshållplats på promenadavstånd. Detta gör lägenheten till ett utmärkt val för dem som värdesätter tillgänglighet och bekvämlighet. Inom föreningen finns tillgång till p-plats eller garageplats via separat kö.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Adress:

De Geersgatan 95

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

484 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.16231981%

Andelstal avgift:

0.16231981%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1963

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele2 (1/6-2024)

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast del el, grundutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hiss:

Ytor

Boarea

65.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

37 583 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/23.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-07-02

Klass: E

Energiprestanda: 140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 3 000 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: BRF Sandstugan

Org.nr. 725000-3501

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm

DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Telenor och Tele 2. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.

FÖRRÅD
Ett vindsförråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage. Kölista
33 st p-platser med eluttag. Kölista
82 st p-platser utan el. Kölista.
9 st husvagnsplatser. Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 har föreningen beslutat att relining ska utföras i samtliga höghus.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

Beskrivning

Interiör

Hall: Ljust laminatgolv samt ljusa tapeter på väggarna. Bra förvaring i form av flertal garderober.

Sovrum: Rymligt sovrum med ljust laminatgolv samt ljus tapet på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt annat möblemang. Dessutom finns fyra rymliga garderober att tillgå.

Vardagsrum: Ljus ek parkett samt ljus tapet på väggarna. Stora fönster mot innergården vilket bidrar med gediget ljusinsläpp.

Kök: Renoverat kök i toppskick. Vita luckor, svart bänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder plats för stor matgrupp. Ljus vinylmatta samt tapetserade väggar. Här finns utgång till den mysiga inglasade balkongen med gott om plats för större balkongmöblemang.

Badrum: Vitt kakel på väggar och beige klinker på golvet. Utrustat med duschhörna, WC, handfat i kommod samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin om man vill ha det i lägenheten med både el och vatten.