Properties & Partners TEGELVILLA I SOUTERRÄNG PÅ HÖGT OCH LUGNT LÄGE

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Gränsövägen 6

Östra Husby

TEGELVILLA I SOUTERRÄNG PÅ HÖGT OCH LUGNT LÄGE

På en av Östra Husbys mest uppskattade gator ligger denna trevliga villa på högt och grönt läge. Med sina närmare 300 kvm, uppvärmning via bergvärme och välplanerade planlösning har huset mycket trevliga stommar att förvalta. Villan från 1973 är till stora delar i original vilket ger dig som ny ägare goda möjligheter att renovera och anpassa huset till ett hem precis som du vill ha det.

Förutsättningarna för huset är goda. Beläget på en lugn återvändsgata med god grannsamverkan, högt läge intill naturen och med dynamisk och uppvuxen trädgård kommer huset med rätt insatser bli ett fantastiskt hem för dig och din familj.

Här bor du granne med motionsspåret och inom några hundra meters promenad når du både förskola, grundskola till årskurs 9, mataffär, apotek och busshållplats med goda förbindelser till Norrköping. I Östra Husby bor du i ett fridfullt villaområde omgivet av Vikbolandets vackra landsbygd och närhet till både Norrköpings stadsliv, sommarstaden Söderköping och Arkösunds skärgård.

Varmt välkommen hem!

Fakta

Adress:

Gränsövägen 6

Område:

Östra Husby, Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

BOSSGÅRD 11:104

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Souterrängvilla

Byggnadsår:

1973

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel samt träpanel

Tak:

Papp

Stomme:

Betong och trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Souterrängkällare, krypgrund

Eldstad:

Öppen spis

Ytor

Boarea

170 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

127 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1208 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 651 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

461 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 112 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 825 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1973

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-08-20

Klass: B

Energiprestanda: 50 kWh/m²/år

Beskrivning

Hall
Entré med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Öppet mot vardagsrum till vänster och köket till vänster. Platsbyggda garderober finns på plats.

Kök
Större kök med bra bänkytor och förvaring. Spishäll, kyl-och frys i fullstorlek samt inbyggd ugn och micro finns på palts. Mot gaveln finns även matplatsen med plats för ett större matbord intill stora fönsterpartier ut mot grönområdet.

Allrum
Entréplanets stora sällskapsrum har fint ljusinsläpp och goda ytor för matsalsbord och tv-hörna. Ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv.

Sovrum 1
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och platsbyggda garderober.

Sovrum 2
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och platsbyggda garderober.

Sovrum 3
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och platsbyggd garderob.

Hobbyrum/kontor
Via matplatsen når du genomgångsrummet med utgång mot baksidan. Rummet kan inredas som hemmakontor, matplats eller öppnas upp mot köket och matplatsen. Rummet har idag plastmatta och orangea väggar.

Kontor/sovrum
Vidare genom huset finns det stora hemmakontoret. Rummet har tidigare använts som kontor och lager för egen verksamhet och ligger avskiljt från husets övriga sovrum. Rummet har heltäckningsmatta och vita väggar och kan inredas för egen verksamhet, sovrum eller delas av till ytterligare rum.

Badrum
Badrum i äldre skick med plastmatta. Utformat för att rymma wc, badkar och handfat.

WC
Vägg i vägg med duschrummet, intill entrén finns en extra gäst-wc. Plats för wc och handfat.

Gillestuga
En trappa ned finns gillestugan med stenlagt golv, träpanel och teglade valv. Öppen spis finns och plats för soffgrupp och TV.

Övriga källarplanet
I källaren finns förutom gillestugan även mycket gott om förvaringsutrymmen. Utöver pannrum, förråd, wc och teknikrum finns även garage med verkstadsdel.