Övre plan
Välkomnande och rymlig entré med vitmålade väggar och ett stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme. Intill ytterdörren finns praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen har en ljus och öppen planlösning mot vardagsrummet.

Wc
Fräscht och fint wc med mörkrött klinkergolv och skön golvvärme samt kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och praktiskt förvaringsskåp. Golvvärmen bidrar till en extra behaglig komfort.

Kök
Modernt kök med mörkgröna köksluckor och skåp. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Arbetsbänk i massivt trä och rostfritt. Ovan arbetsytor ljust klinker. Belysning under skåp och trägolv. Köksutrustning: diskho, kyl och frys /finns i källaren) spis med ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum erbjuder en generös och inbjudande sällskapsyta med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp samt en matplats för 6–8 personer. Rummet präglas av trägolv, målade väggar och ett fint ljusinsläpp. Den trevliga braskaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med trägolv och målade väggar. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng och annat möblemang.

Sovrum 2
Rymligt och trivsamt sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Nedre plan:

Hall med parkettgolv och skön vattenburen golvvärme och punktbelysning i tak. Vinkyl och stor klädkammare.

Badrum
Fint badrum med dusch och grått klinkergolv med skön golvvärme och kaklade väggar. Här finns även tvättställ, handdukshängare, wc och fönster.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv med skön vattenburen golvvärme och målade väggar. Separat ingång. Ytterligare ett bra sovrum med parkettgolv och vattenburen golvvärme.

Tvättstuga
Stort tvättstuga som är välutrustad med klinker på golv och målade väggar. Här finns även arbetsbänk och skåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Dessutom pannrum/förråd.

Övrigt: Säljaren har Telia bredband kostnad 10.187 kr/år.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 302 000 kr
Mark, totalt värde: 4 620 000 kr ().
Summavärde: 6 922 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1939
Värdeår: 1939

Renoveringslista

2005 – Nytt tak (papp, läkt, pannor, plåtdetaljer). Nytt IKEA-kök. Installation av braskamin.

2007 – Ny dränering med isodrän. Bytt VA till gatan. Nytt badrum.

2008 – Friggebod

2009 – Utgrävd källare i nuvarande sovrum, hall, klädkammare, pannrum samt tvättstuga. Återställt med singel, isolering och vattenburen golvvärme.

2010 – Bergvärme IVT Greenline 7. Borrdjup 150 m. Renoverad toalett övre plan.

2011 - Renoverad tvättstuga

2014 – Växthus

2015 – Carport

2017 – Altan

2010-2016 – Nya isolerfönster

2014-2016 – Tilläggsisolering fasad

2021 – Nya parkettgolv i sovrum och hall på nedervåningen

2022 – Nytt smidesräcke ovan trapp. Tagit upp vägg mellan kök och vardagsrum. Installation av plejd trådlös belysning i taklampor.

2023 - Elbilsladdare i carport

2026 – nya superfront-luckor i kök samt ny spis (diskmaskin och kyl från 2023 resp 2025).

Välkommen till trivsamma Tallkrogen, ett omtyckt och lugnt område med en härlig småstadskänsla och närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här bor du med Gamla Enskede alldeles i närheten, vilket ger tillgång till ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och annan service.

På bekvämt avstånd finns bland Tallkrogens centrum med bland annat indisk restaurang, frisörsalong, thairestaurang och två pizzerior, liksom gym och ICA för att underlätta vardagens alla behov. För den som uppskattar motion och fritidsaktiviteter ligger Enskede IP nära, med goda möjligheter till träning och aktivitet.

Tunnelbanan nås på promenadavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till city och andra delar av Stockholm. Området har även närhet till flera förskolor och skolor, vilket gör Tallkrogen till ett uppskattat område även för barnfamiljer.

Här finns dessutom gott om grönska och fina promenadstråk, samtidigt som du har nära till det charmiga Gamla Enskede och serviceutbudet i närområdet. Även Gubbängen ligger på bekvämt avstånd och bidrar med ytterligare service och kommunikationer. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Tallkrogen. Restiden från T-centralen är ca 16 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem

Tallkrogen erbjuder helt enkelt en fin kombination av lugna villakvarter, grönska, småstadskänsla och närhet till stadens puls – ett attraktivt läge för den som vill ha det bästa av två världar.