Såld GAVELLÄGENHET OM TRE RUM OCH KÖK PÅ FÖRSTA VÅNINGEN!

Ekmans väg 22B

GAVELLÄGENHET OM TRE RUM OCH KÖK PÅ FÖRSTA VÅNINGEN!

Välkommen till denna välplanerade trerummare om 68,5 kvm med sjönära läge i naturnära Svälthagen. Här bor du bekvämt i en gavellägenhet på första våningen. Lägenheten har en välplanerad planlösning med ett fullt maskinellt utrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor samt ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet har du också utgången till en härlig balkong med eftermiddagssol, där du kan sitta och njuta av solen samtidigt som du har en trevlig utsikt över det vackra angränsande villakvarteret. Utöver det finns två sovrum, båda i bra storlekar med plats för dubbelsäng, varav det ena har gott om förvaring i garderober. Ett helkaklat duschrum i angränsning till hallen.

Området är naturnära med badplats vid sjön Bönnern inom gångavstånd, vill du motionera finns motionsspår runt sjön Mäseln en bit bort.

Fakta

Adress:

Ekmans väg 22B

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

20-0304-1-11 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

6.30448%

Andelstal avgift:

6.30448%

Byggnadsår:

1953

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Vindsförråd och matkällare

TV- Internetutbud:

Fiberanslutning (100/100) genom Telia. TV-grundutbud (Telia Lagom).

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Hushållsel, Kabel-TV

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

68.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

93 320 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

2 088 kr

Känd avgiftsförändring:

Ingen känd avgiftshöjning enligt kontakt med föreningen 2023-06-30.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-03-17

Klass: D

Energiprestanda: 57 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Försäkring: 2 100 kr/år

Summa: 2 100 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: HSB Brf Soldaten i Finspång

Org.nr. 725000-2545

Äkta förening: Ja

Om Föreningen

Föreningsinformation
Föreningens egendom omfattar fastigheten Soldaten 4 i Finspångs kommun med adress Ekmans Väg 22. Husen färdigställdes år 1953 och innehåller 19 bostäder och en bostadsrättslokal fördelat över 6 st 1 rum och kök, 5st 2 rum och kök, 6st 3 rum och kök samt 1 st 4 rum och kök.

Inom föreningen finns tvättstuga och torkrum att tillgå.

Reparationer och underhåll
2003 - Installation av värmepump, renovering av badrum samt byte av avloppstammar i samtliga lägenheter.
2007 - Byte av samtliga balkongfronter.
2008 - OVK åtgärder.
2010 - Nytt yttertak, nya hängrännor, stuprör och skorstensbeslag samt övriga plåtdetaljer. Montering av skyddsräcken, takbryggor, snörasskydd och behöriga säkerhetsanordningar.
2011 - Nya lägenhetsdörrar, nytt låssystem och nya fastighetsboxar. Även samtliga fönster målades.
2012 - Nya hängrännor och stuprör på burspråken.
2015 - Renovering av tvättstuga och torkrum. OVK utfördes. De övre balkongerna förseddes med skärmtak.
2016 - Upprustning av utemiljön har påbörjats i form av en uteplats och cykelparkering.
2018 - Nytt staket och en uteplats iordningställdes.
2019 - Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2020 - Ommålning av källare.
2022 - Ny bergvärmepump installerades som ersättning för den tidigare från 2003. Genomgång av alla radiatorer gjordes i samtliga lägenheter.

År 2023 är inga större åtgärder planerade.

TV och bredband
I månadsavgiften ingår Telia Triple Play (Fiber 100/100, kabel-tv genom Telia lagom samt telefoni)

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.

Parkering
9 biluppställningsplatser (separat kösystem)
Fri parkering finns på Ekmans Väg också.

Övrigt

Avgifterna höjdes senast med 10% den 1 januari 2023.

Beskrivning

Interiör

Hall:
Plastmatta med målade väggar samt vitmålat tak. Förvaring i garderober.

Duschrum:
Klinkergolv med kaklade väggar samt vitmålat tak. Utrustat med dusch, WC, handfat och förvaring i skåp.

Vardagsrum:
Rymligt rum med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för mindre soffgrupp samt ett matbord, eller en större soffgrupp om man hellre föredrar det. Här återfinns också utgången till balkongen med härlig eftermiddagssol.

Sovrum 1:
Laminatgolv med tapetserade väggar (2022) i härligt mönster samt vitmålat tak. Gott om förvaring i garderoberna längst ena väggen. Här finns även ett mindre skrivbord till hemmakontoret. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Kök:
Ljust kök som renoverades 2019 med nya luckor och delvis nya stommar från Kolmårdskök. Här finns gott om förvaring och plats för matbord. Laminatgolv med tapetserade väggar (2019) samt vitmålat tak (2019). Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt (samtliga från Electrolux). Vitt kakel ovanför arbetsytorna.

Sovrum 2:
Parkettgolv med tapetserade väggar (2019) samt vitmålat tak (2019). Detta rum kan användas antingen som sovrum eller matsal. Här finns också en garderob med överskåp.