Fakta

Adress:

Skylgatan 4

Område:

Eskilsminne, Helsingborg

Kommun:

Helsingborg

Fastighetsbeteckning:

SKAFTET 14

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1987

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel / Trä

Tak:

Pannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Målad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Badrum:

2 st

Parkering:

Garage

TV- Internetutbud:

Fiber finns i gatan

Huvudsakligt vädersträck:

Lite av varje

Här välkomnas ni till gemytliga Eskilsminne och en mycket välvårdad bostad med en underbar trädgård i soligt söder-västerläge. I trädgården, som är terrasserad, finns odlingsland, ett mindre förråd, stort garage/förråd och fina ytor för hela familjens alla lekar.

Rymlig, välkomnande entre/hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här är dessutom trappan till ovanvåningen placerad. Ljust, trivsamt vardagsrum där de stora fönsterpartierna i söder ger er en behaglig vy över den fina trädgården, ett mindre sovrum samt ett större sovrum. Vidare ett generöst helkaklat badrum med badkar, vit kommod, spotlights i tak och ett fönster. Härligt "lantkök" med luftig matplats, vit köksinredning och utgång till en mysig, stensatt altan och trädgården. Ett praktiskt grovkök/tvättstuga som ni säkert kommer att använda som vardagsentré invid biluppställningsplatsen.

Ovanvåning erbjuder er ett stort allrum med stora fönsterpartier där ljuset flödar in, helkaklat duschrum, stort sovrum samt gott om förvaring. Villan har i stort genomgående parkettgolv, tapet eller målade väggar och är i välhållet och gott skick, med stor potential till öppna ytor mm.

Ytor

Boarea

149 Kvm
Källa: Enligt säljare

Tomtarea

862 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

32 Kvm
Källa: Enligt säljare

Taxerad boyta är 108 kvm, men den faktiska boytan är ca 149 kvm. Köparen bereds tillfälle att kontrollmäta ytorna.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 022 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 732 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 754 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 908 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1987

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 16 700 kr/år

El: 8 300 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 263 kr/år

Renhållning: 4 200 kr/år

Summa: 33 463 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: FJV; 10.039 kWh/2024. EL; 4.820 kWh/2024

Härliga Eskilsminne. 150 kvm, 4 sovrum, två kaklade badrum, underbar trädgård i soligt läge. Garage.

Här erbjuds ni en rymlig villa om ca 150 kvm för barnfamiljen med hela 4 sovrum, stort kök med matplats, vardagsrum, två helkaklade badrum, praktisk vardagsentré och mycket mer. En helt underbart trädgård med bästa solläge i söder-väster. Stort garage och förråd (ca 32 kvm). Varmt välkommen att kontakta mig för mer info och en personlig visning.