Daggkåpevägen 21

Ensjön

Unik strandtomt i Ensjön!

Belägen på en vacker udde vid Ensjön ges nu ett ytterst sällsynt tillfälle att förvärva en av de få och största strandtomterna i Norrköping. Kort avstånd till stan och ett svårslaget läge med fri utsikt över Ensjön. På tomten står idag ett "bostadshus", en förrådsbyggnad samt en "sjöbod", där ingen av dessa nyttjas och är därför att betrakta som totala rivningsobjekt. Till fastigheten finns ev rätt att anlägga en egen brygga i Ensjön (läs mer i stycket bryggrätt). Fastigheten säljs med friskrivning av dolda fel.

Fakta

Adress:

Daggkåpevägen 21

Område:

Ensjön, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

SANKT JOHANNES 4:4

Typ:

Tomt

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadsår:

1937

Vatten och avlopp:

Vatten saknas/Avlopp saknas.

TV- Internetutbud:

Fiber finns ej.

Ytor

Tomtarea

6070 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

65 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

188 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 826 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 014 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 63 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1937

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Behövs ej

Beskrivning

Ansöka om byggrätt

När det gäller vad och hur mycket man får bygga så finns det ingen bestämd byggrätt och måste därmed avgöras från fall till fall. Den som önskar ansöka om att riva huset och även ansöka om bygglov för en/flera nya byggnader kommer få göra det på helt egen bekostnad och på eget ansvar. Fastigheten tillhör i dagsläget ej någon detaljplan samt har strandskydd som gör att kommun och Lantmäteri ej vill ge ett förhandsbesked på vad som kan/får byggas. Det krävs strandsskyddsdispens för att bygga huvudbyggnad (till exempel enbostadshus) och komplementbyggnader. Det krävs dock inget strandsskyddsdispens för mindre tillbyggnader.

Bryggrätt

En mindre brygga som inte stör växt- och djurliv kan anläggas (utan strandskyddsdispens) inom ett strandområde utanför fastigheten. Det området är markerat i den bifogade kartan (under fliken dokument). Det är en remsa som går ut ca 10-12 meter från fastigheten i fråga (Sankt Johannes 4:4). Den remsan tillhör en annan fastighet (Navestad 3:1) som någon annan äger och det skulle då krävas ett godkännande från fastighetsägaren att anlägga brygga där. Om bryggan kommer längre ut än den remsan så krävs det strandskyddsdispens.

På bilden med ortofoto kan du se lite bättre hur långt fastigheten sträcker sig och var gränserna går. Där ser man bättre att bryggan måste anläggas över en annan fastighet för att nå ut till vattnet. På bilden kan man även se vass på vissa ställen. Om bryggan ska anläggas där det finns vass så måste man göra en anmälan om vattenverksamhet till Länsstyrelsen.