Header image
Såld MODERN ENPLANSVILLA I ÖSTRA HUSBY!
Kommande försäljning
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Bossgårdsvägen 7B

Östra Husby

MODERN ENPLANSVILLA I ÖSTRA HUSBY!

Detta vackra hus har nyligen genomgått en omfattande renovering med fokus på att skapa stora öppna ytor och en inbjudande atmosfär. Här möts du av en värmande kamin som blir hemmets hjärta, perfekt för mysiga stunder tillsammans med familj och vänner. Här erbjuds bland annat två badrum, bastu, tvättstuga med förråd, tre stora sovrum, gedigen altan i bästa solläge, garage samt ytskikt i toppskick.

Ute på den gedigna altanen i bästa solläge kan du följa solens gång från morgon till kväll. Denna rymliga altan är designad för att rymma alla dina sociala tillställningar, med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

De senaste åren har huset uppdaterats grundligt. Planlösningen har optimerats, spotlights har fällts in, ytskikten förnyats och köket och badrummen har fått en modern och stilren design. Fasaden har målats, trädgården ombonats och altan har byggts om och till. Omsorgsfullt och med finess har villan renoverats för att skapa en enhetlig och elegant känsla genom hela hemmet och är idag en modern enplansvilla att direkt ta över och flytta in i.

Ett stort garage, som sitter ihop med huset, erbjuder både bekvämlighet och extra förvaringsutrymme. De härliga gräsytorna runt huset bjuder in till massor av bus och lek för barnen, och gör detta hem till en perfekt plats för en aktiv familj. Detta är ett familjehem som man både längtar och stolt bjuder hem till.

Denna enplansvilla måste upplevas på plats!

Fakta

Adress:
Bossgårdsvägen 7B
Område:
Östra Husby, Vikbolandet
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
BOSSGÅRD 11:113
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1990
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Träpanel stående
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Bottenbjälklag i trä
Grundläggning:
Krypgrund
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
140 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1177 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 487 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
458 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 945 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om 1 980 500 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1990
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-06-27
F
184 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
30 000 kr/år
8 000 kr/år
500 kr/år
1 500 kr/år
4 000 kr/år
10 800 kr/år
54 804 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Fastighetsavgift om 8 874/år tillkommer.
8 874 kr/år

Beskrivning

Entréhall
Stor och välkomnande entréhall där hela huset välkomnar dig vid entrén. Dubbeldörr med fönster i bägge dörrarna. Slitstark heltäckningsmatta och god plats för avhängning av ytterkläder och skor.  Målade väggar. 

Sovrum 1
Bra storlek på rum med god plats för större säng, skrivbord, garderob och övrig förvaring. Trivsam blått färgval på väggarna och enhetligt parkettgolv med övriga huset. Fönster mot villans framsida. Sovrummet är utrustat med två garderober för enkel hantering av kläder och leksaker. 

Sovrum 2
Här ges också gott om rum för större säng, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. Även detta rum är utrustat med två garderober. Harmoniskt grönt färgval och enhetligt golv med övriga bostaden. Fönster mot den gröna framsidan. 

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vägg och stort fönster med ett härligt naturligt ljusinsläpp. Badkar, WC, stort handfat i kommod samt överskåp med förvaring. Badkaret från 2019. 

Sovrum 3
Åtskilt från villans övriga sovrum och med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Garderobsägg  utrustat med praktiskt klädsystem längs med hela kortsidan. Heltäckningsmatta och en djup blå ton på väggarna. stort fönster samt egen separat utgång till den underbara altanen.

Duschrum / bastu
Duschrum från 2014 med våtrumsmatta på golv och vägg. Duschrummet har utrustats med dusch med glasväggar, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och WC. Från duschrummet når vi villans bastu som har god plats för upp till 5-6 personer. 

Vardagsrum
Här erbjuds ett vardagsrum med en stående inbjudan till umgänge med familj och vänner. Stora öppna ytor med flertalet stora fönster som fyller rummet med ett mycket hemtrevligt ljus. Här ges plats för familjens tv-hörna med soffgrupp, tv-bänk och tv-bord och framför burspråket med fönsterparit mot villans lummiga baksida ges ypperlig plats för ett rejält matsalsbord. Från vardagsrummet når du altanen, och rummet är öppet mot köket och entréhallen, vilket ger en ljus och luftig känsla. Värmande braskamin stolt placerad i mitten av villan som både kan ses och höras när det hålls bjudningar. På sommaren står dörren ut till altanen alltid på glänt och altanen blir stora delar av året enkelt en förlängning av vardagsrummet när cafégrupper och loungegrupper smyckar altanen.

Altan 
Väl tilltagen och med god plats för flertalet sittgrupper och lounggrupp samt utekök och lekstuga. Här följer vi enkelt och gärna solens strålar under hela dagen till kvällen. Insynsskyddat och ombonat med häck och frukträd. Utgång från både sovrum och vardagsrum. Gäster välkomnas mycket trivsamt direkt upp på altanen vid ankomst. 

Kök
Stilrent kök från 2016 med gott om svängrum för hemmakocken. Flertalet över- och underskåp i vitt högblankt och arbetsbänk i svart. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, stor kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläktkåpa i svart. Vitvaror i vitt utförande. Stänkskydd ovan arbetsytor i mosaik. Fönster mot villans framsida som ger köket en hemtrevlig atmosfär. I öppen planlösning mot villans hall och vardagsrum, viket ger upphov till att gäster kan underhållas samtidigt som ni står i köket. Från köket nås tvättstuga, förråd och garaget. 

Tvättstuga
Tvättstuga från 2017 med gott om arbetsytor och förvaring. Ingång till det väl tilltagna förrådet som lyxigt kan nyttjas som skafferi. Tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare, torkskåp samt generöst med över- och underskåp i vitt högblankt. Fönster mot villans baksida. Utgång till garaget. 

Garage
Garage med åtkomst inifrån villan viket ger upphov till en mer praktisk användning av det stora garaget. Plats för bil och övrig förvaring. Utrustat med elektrisk garageport och förvaringssystem. 

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare