Såld Perfektion i denna unika lägenhet med platsbyggt kök!

Wadströmsgatan 6c

Söder

Perfektion i denna unika lägenhet med platsbyggt kök!

Perfektion. Det är ordet som kan sökas och finnas i denna eleganta bostadsrätt. Mycket stabil förening där både el och bredband ingår i den redan låga avgiften! Lägenheten disponeras som 2 rum och kök där du har ett elegant och väl tilltaget "sovrum" med plats för dubbelsäng. Under 2022 har lägenheten genomgått en grundlig renovering där ett "finsnickeri" har platsbyggt stora delar av lägenheten. "One of a kind" köket (som är platsbyggt och fullutrustat med bl.a diskmaskin) är otroligt smart planerat och anpassat för just denna lägenhet! All el i lägenheten är omdragen och utbytt samt Plejd installerat i samtliga rum, platsbyggda garderober i entréhall samt i sovrummet som också har inbyggd belysning, nya ytskick genomgående samt ett uppfräschat duschrum innehållandes även en tvättmaskin.

Fakta

Adress:

Wadströmsgatan 6c

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

39 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.42115%

Andelstal avgift:

0.42115%

Byggnadsår:

1944-1946

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband via fiber från Telia 100/100 samt grundutbud tv kanaler från Tele 2 ingår i avgiften.

Inkluderat i avgift:

värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-TV (analogt basutbud)

Ej inkluderat i avgift:

Försäkring

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

36.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Bostadsrätten klassificeras som 1 rok enligt föreningens lägenhetsregister. Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. (disponeras som 2 rum och kök)

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

32 018 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från ÅR 2021.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Känd avgiftsförändring:

Ingen avgiftshöjning är känd - 2023-03-12

Energideklaration

Status: Beställd

Energidekl. utförd: 2022-03-03

Energiprestanda: 95 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 2 400 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: HSB Brf Fridtuna i Norrköping

Org.nr. 725000-0614

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20 i Norrköpings kommun. Husen uppfördes under åren 1944-45 och innehåller 156 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal samt 60st parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Inom föreningen finns två tvättstugor med fyra torkrum, samlingslokal, cykelrum, gym, bastu, relaxavdelning och övernattningsrum. Föreningen har även 60 st parkeringsplatser, med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering, fn 250 kr i månaden.

Reparationer och underhåll

I mitten av 90-talet utfördes en genomgripande renovering av fastigheterna.
Då utfördes b.l.a stammbyte, fönsterbyte och renovering av fasader.

2001 - Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner.
2002 - Installation av bredbandsnät
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Uppställning av 10 st miljöskåp och byte av låssystem.
2009 - Iordningställande av föreningslokal.
2010 - Iordningställande av förråd i källaren och uppsättning av skärmtak.
2011 - Renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal.
2012 - Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013 - Belysningsarbete i trapphus och källargångar.
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt ålning av samtliga källarfönster.
2015-2016 - Relining av källarstammar, ut till gatan.
2016-2017 - Byte av yttertak.
2017-2018 - Inköp av nya sopkassuner

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.