Header image
Såld SKÄRGÅRDSNÄRA ENPLANSVILLA MED GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD
Kommande försäljning
Besiktigat

Mem Vinkällan 1

Mem

SKÄRGÅRDSNÄRA ENPLANSVILLA MED GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD

I idylliska Mem ligger denna moderna enplansvilla med öppen planlösning, öppet ljusinsläpp och en glimt över Slätbaken och Stegeborgs slottsruin. Den stilrena villan med fyra sovrum är försedd med med både vattenburen golvvärme och solceller vilket gör huset till ett ekonomiskt och energieffektivt boende - ett utmärkt alternativ för dig som söker ett lugnt och kvalitativt hem nära vattnet.

Huset har genomgående stora fönsterpartier och en trevlig ute/inne-känsla. Till huset hör också en stor uteplats med sjöutsikt, en uppvuxen trädgård och ett större dubbelgarage. Här finns också dubbla duschrum, klädkammare och separat tvättstuga.

Från huset har du nära ner till byn med Göta Kanals mynning och gröna omgivningar intill vattnet. Här finns även det mycket uppskattade Kanalmagasinet med café och restaurang i en fantastisk skärgårdsmiljö. Från Mem har du också möjlighet att ta dig längs Göta Kanal in till Söderköping, en sträcka på ca 5 km som går att färdas både via cykel, båt, kajak eller till fots.

Varmt välkommen till ett lugnt, trivsamt och skärgårdsnära boende med närhet till både Norrköping, Söderköping och Göta Kanals vackra omgivningar!

Fakta

Adress:
Mem Vinkällan 1
Område:
Mem, Söderköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
MEM 1:19
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2008
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Tomtarea
2099 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
133 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 112 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
431 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 543 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 3 080 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2008
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
D
114 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
9 500 kr/år
12 000 kr/år
700 kr/år
3 200 kr/år
5 000 kr/år
30 396 kr/år
I kostnad för el inkluderas även kostanden för uppvärmning. Huset är försett med solceller som under 2023 genererade 8893 kWh/år.
9 287 kr/år

Beskrivning

Hall
Från gårdsplanen når du entrén med dubbeldörrar. Hallen har stenlagt golv och plats för klädförvaring på vänstra sidan och ingång till gäst-wc med dusch på den högra. Här finns också dörr in till klädkammaren med god förvaring.

Allrum
I öppen planlösning mot köket ligger det stora allrummet med stora fönsterpartier och braskamin. Rummet har parkettgolv och öppet upp till nock vilket ger en ljus och rymlig känsla. Fönstren vetter mot den uppvuxna trädgården och vyn över Slätbaken vilket ger en trivsam känsla året runt. Mot uteplatsen finns två glasade dubbeldörrar som kan öppnas upp mot altanen med god plats för både matbord, lounge-grupp och grillplats.

Kök
Marbodalköket är fullutrustat med kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin, inbyggd micro och ugn i ståhöjd. Över diskhon finns ett fönster ut mot grönområdet och en egen utgång finns mot uteplatsen. Till köket hör även en stor och fin köksö med induktionshäll. Luckorna är lantligt vita i både ribbat mönster och spröjsat fönsterglas och bänkskivan är i sten.

Tvättstuga/groventré
Utöver huvudentrén finns från gaveln även en groventré med kombinerad tvättstuga. Här är ytorna kaklade och både tvättmaskin och torktumlare finns, tillsammans med tvättho för grovtvätt och garderober.

Duschrum
Husets stora duschrum är helkaklat i grått och vitt. Här finns wc, dusch i kabin och kommod i trä med tillhörande spegelskåp. Om önskas finns plats för badkar där avlopp även är förberett.

Sovrum 1
Husets största sovrum har precis som i övriga huset ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa. Egen altan finns mot uteplatsen och fönstren ger fin utsikt över trädgården.

Sovrum 2
Sovrummet i det bortre hörnet nyttjas idag som kontor och har plats för både säng och garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3
Även husets tredje sovrum har parkettgolv och ljusa väggar. Plats finns för både säng och förvaringsmöbler.

Sovrum 4
Till vänster från hallen sett och med separat läge från de andra sovrummen ligger husets fjärde sovrum. Även det är större till storleken och kan nyttjas som kontor, tv-rum eller gästrum.

Gäst-wc/duschrum
Intill hallen finns ytterligare ett duschrum med sandfärgat kakel, dusch, wc och handfat.

Säljaren berättar

"Det är skönt att i lugn och ro köra de knappa två milen till Norrköping. Lite lagom krokigt och med vacker omgivning som skiftar de vackra vyerna från årstid till årstid. För den fågelintresserade kan man ofta se havsörnar, korpar vid Blinnestad och gott om lågflygande hökar - både blå och brun kärrhök och snabbsvängande ängshök.

Hemma vid huset utgörs halva tomten av ett skogsbestånd. Träden växer på sig varje år och med ett årligt uttag på två/tre träd till kaminved och julgran räcker skogen många år. Lite vedeldning i maakninen i kombination med husets värmeåtervinningssystem ger både mysfaktor och god energiekonomi. Det finns också möjlighet att plocka både blåbär och smultron på egna skogsmarken. Fåglar finns också i stort antal och fågelkvittret på våren och försommaren gör sig alltid tydligt närvarande.

När huset byggdes tog jag ned två stora lärkträd som stod på tomten. Dessa lät vi såga till trallvirke som vi sedan byggde altanen av. Denna har sedan dess kompletterats med sibiriskt lärkträ av utmärkt kvalitet. Sittandes på altan med en kopp kaffe eller till frukost är obetalbart. Lugnet och utsikten över Slätbaken saknar verkligen motstycke. Med högt läge har vi sparat på lite lövsly i slänten som skapar skydd och lä för ostliga vindar. Vi har valt att ha dessa kvar, men för den som önskar vidga sjöutsikten kan dessa naturligtvis tas bort.

Att gå till Slussen i Göta Kanal och Kanalmagasinets servering tar ca 20 minuter - en trivsam promenad som kan effektiviseras med cykel och därmed ha restaurangen, cafét och uteserveringen intill slussen bara minuter bort."

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Oskar Skagervik
Fastighetsmäklare