Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Värmlandsgatan 23

Kommun:

Katrineholm

Fastighetsbeteckning:

REPSLAGAREN 6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1937

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Murstock:

Tegel

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall: Öppen hall med parkettgolv och ljust målade väggar. Garderobslösning med skjutdörrar. Ett fönster.

Badrum: Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel på väggarna samt en röd mosaikvägg i duschen. Golvvärme -el. Dubbelhandfat i kommod, inbyggd spegel, wc samt dusch. Ett frostat fönster.

Sovrum: Stort sovrum med parkettgolv och olivgrön tapet på väggarna. Dubbelfönster samt dubbeldörrar med glas.

Kök: Stort och öppet kök med laminatgolv i grå ton i köksdelen samt parkettgolv vid matsalsdelen. Ljus tapet i hela köket. Vita skåpsluckor, laminatbänkskiva i grå ton samt vitt kakel som stänkskydd. Köksutrustning i form av kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro (fungerar ej) samt spishäll och fläkt med en vacker kopparkåpa. Dubbelfönster i såväl köksdelen som matsalsdelen. Här får man plats med ett ordentligt matbord.

Vardagsrum: Ljust om hemtrevligt vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet samt mönstrad fondtapet. Öppet upp till nock. Stort fönsterparti samt utgång till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum: Luftigt och ljust uterum mot baksidan av huset. Inglasat med skjutpartier. Plats för såväl matbord som soffgrupp.

ÖVRE PLAN

Allrum: Extra tv-rum, läshörna eller kontorsplats, allrummet går att anpassas efter behov. Ljusgrå filtmatta på golvet och mönstrad tapet på väggarna. Vackra blyinfattade fönsterpartier med ljusinsläpp åt två håll. Vacker öppen spis (ej använd av nuvarande ägare).

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitt kakel på väggarna. Golvvärme -vattenburen. Här finns både badkar och dusch. I övrigt ett handfat i kommod, spegelskåp samt wc. Blyinfattade och frostade fönster.

Sovrum: Stort sovrum med skeppsgolv, beige tapet samt en mönstrad fondtapet. Ett fönster.

Sovrum: Mindre sovrum med skeppsgolv, grå/silvrig tapet samt mönstrad fondtapet. Ett fönster.

KÄLLARPLAN

Bastu: Bastu i bra skick med plats för ca 3-4 personer.

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med klinkergolv i grå ton och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt en extra kyl/frys. Här finns också tvättställ, garderober och bra arbetsytor.

Sovrum: Sovrum med källarfönster. Parkettgolv ljus tapet samt mönstrad fondtapet.

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton, vitt kakel på väggarna sam gråskimrande mosaikvägg i duschdelen. Golvvärme -el. Här finns wc, handfat i kommod samt dusch.

Sovrum/Förråd: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Ytor

Boarea

154 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

631 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 034 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

608 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 642 000 kr

Bef. pantbrev:

14st om totalt 2 909 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1945

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 17 987 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år

Renhållning: 5 400 kr/år

Försäkring: 7 800 kr/år

Summa: 43 187 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 53 261 kr/år

VILLA I CENTRALA KATRINEHOLM, INSYNSSKYDDAD TOMT!

Välkommen till en karaktärsfull villa med mycket charm!

Entréplanet erbjuder ett praktiskt kök, vardagsrum, sovrum och badrum samt utgång till ett inglasat uterum. På övre plan finns två sovrum, ett trivsamt allrum med öppen spis och ytterligare ett badrum.

Källarplan är fullt inrett med två sovrum, tvättstuga, bastu och badrum. Dessutom har det en egen ingång, vilket skapar flexibla användningsmöjligheter.

Den lummiga, insynsskyddade trädgården omfamnas av gräsmatta, buskar, fruktträd och bärbuskar. Här finns en altan med två uteplatser utöver det inglasade uterummet. På tomten finns även ett garage som för närvarande används för förvaring.

Här bor du mycket centralt, endast 10 minuters promenad från tågstationen och centrum. I direkt närhet finns förskola, skolor, sportcenter och affärer. Ett trivsamt och lugnt villaområde – perfekt för barnfamiljen!