Properties & Partners MODERNT - INSYNSSKYDDAT - LYXIGA UTEPLATSER

Kommande försäljning

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Bergbrantsvägen 15

Arkösund

MODERNT - INSYNSSKYDDAT - LYXIGA UTEPLATSER

Välkommen till denna stilfulla villa i Arkösund. Huset som uppfördes 2021 har en modern design som möter naturen och skärgården via stora fönsterpartier och en insynsskyddad takterrass. Den ljusa och luftiga planlösningen erbjuder ett generöst ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär från husets alla rum. Med en öppen planlösning blir detta hem perfekt för umgänge. Här finns tre rymliga sovrum, ett påkostat kök med köksö och flera uteplatser för sol från morgon till kväll.

Takterrassen nås en trappa upp och har plats för både grill och loungemöbler. De kringliggande skogspartierna skyddar mot vind utan att blockera utsikten över vattnet och bryggan som nås inom ca 200 meters promenad. Här ingår en egen båtplats som gör det enkelt att ta en dagsutflykt och utforska skärgården.

Till huset hör även ett garage med plats för en bil samt en större garageuppfart. Huset är även omgivet av skogsmark vilket gör tomten mycket lättskött även för dig som endast önskar nyttja huset under sommarsäsongen.

I Arkösund finns flera badplatser, klippor och mysiga restauranger. Med ca 45 minuter till Norrköping och dryga 2 timmar till Stockholm har du alltid nära till ett modernt hem i en av Sveriges vackraste skärgårdar!

Fakta

Adress:

Bergbrantsvägen 15

Område:

Arkösund, Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

NORDANSKOG 1:207

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2021

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om samt kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme samt frånluftsvärmepum

Ventilation:

AC via frånluftsvärmepump

Fasad:

Trä (sibirisk lärk)

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

110 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1131 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

3 080 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

803 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 883 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 3 076 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2021

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Behövs ej

Beskrivning

Kök

Det stilrena köket utstrålar modern elegans med svarta luckor och bänkskiva i ljus, kvalitativ komposit. Här finner du inbyggd ugn och mikro, delad kyl/frys och bra bänk-och förvaringsytor. Här finns även en köksö med barstolar och öppna ytor mot sällskapsrummet vilket även ger köket ett fantastiskt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Det stora och luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Skjutdörrarna i glas leder ut till den möblerbara altanen och gör att inomhus och utomhus smälter samman. Braskaminen bidrar till en varm känsla även under vinterhalvåret, vilket inte bara ger huset rättvisa under sommarsäsongen, utan även året runt.

Sovrum 1

Husets första sovrum är lugnt och ljust, med gott om plats för en dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2

Sovrum 2 är också ljust och har plats för en säng. Fönstret vetter mot skogsmarken, vilket ger en behaglig känsla både morgon och kväll.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har plats för en större säng eller två enkelsängar, vilket gör det idealiskt som gästrum eller extra sovrum. Precis som de övriga rummen är golven i parkett och väggarna målade vita.

Badrum

Det helkaklade badrummet i grått och vitt är både stiligt och funktionellt. Här finns en dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare, handfat i kommod och spegelskåpeerbjuder smart förvaring för toalettartiklar och andra nödvändigheter.