Fakta

Adress:

Bråddgatan 22A

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

107 / 1403

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.71193%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1974

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Nej

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telenor. Bredband 250 mbit och basutbud för TV ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, den fasta elnätsavgiften, bredband, grundutbud tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Ej inkluderat i avgift:

I dagsläget ingår även hushållselen men från och med i mitten av november kommer föreningen att införa individuell mätning

Hiss:

Ja
(Finns)

Interiör

Hall
Rymlig hall med vitmålade väggar och grått klinker på golv. Avhängningsytor och skåp för förvaring.

Sovrum 1
rymligt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett på golv. En stor skjutörrsgarderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Sovrum 2
Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

Badrum
Badrummet totalrenoverades 2021. Badrummet är helkaklat med grått klinker på golv och grått kakel på väggar. I badrummet finns faciliteter som golvvärme, ljusstyrning via Plejd och uppvärmd handdukstork. I badrummet finns det gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med kombimaskin, komod med handfat samt vägghängd wc.

Kök
Köket renoverades 2014 och har full maskinell utrustning i form av ugn, fläkt, mikro, kyl & frys samt en nyare diskmaskin från 2022, allt i rostfritt utförande. Köket har ett golv av grått klinker, vitmålade väggar och svart kakelvägg i mosaik över arbetsytorna. köket har vita skåpsluckor samt en diskbänk i svart laminat. I köket finns en matplats med gott om plats för större matbord.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterpartierna. Rummet har väggar målade i vitt och grått samt ett golv av ekparkett. Vardagsrummet har plats för större möblemang. I vardagsrummet finns utgången till den inglasade balkongen.

Balkong
Välkomnade balkong med öppningsbara glaspartier. Balkongen glasades in 2014.

Ytor

Boarea

72 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

67 493 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-08-27

Klass: F

Energiprestanda: 145 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 3 000 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Central och genomgående 3:a på våning 5 med hiss samt inglasad balkong.

Denna centrala och genomgående 3:a ligger på femte våningen, komplett med hiss och en inglasad balkong. Den erbjuder ljusinsläpp från två olika väderstreck, vilket ger rikligt med dagsljus.
Köket kommer med matplats, vilket gör det till en idealisk plats för familjemiddagar eller sociala sammanhang. Vardagsrummet är rymligt och ger gott om utrymme för avkoppling. Samtliga persienner i lägenheten byttes ut 2022. Det finns två ordentliga sovrum som tillgodoser behovet av privatliv och komfort. Ett stort och modernt badrum som totalrenoverades 2021 kompletterar lägenheten.

Norrköpings breda utbud av attraktioner ligger nära till hands, inklusive Resecentrum, Strömmen, Campus och Folkparken. Bostadsrättsföreningen är finansiellt stark och har valt att inkludera fasta elnätsavgiften, bredband, tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen i den redan låga månadsavgiften.

Garageplatsen som säljaren nu innehar kan övertas av köparen för en kostnad om 400 kr/månad. Området är välkommunicerat med goda allmänna kommunikationer och ett brett utbud av butiker i närområdet.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Björken Norrköping

Org.nr. 725000-3550

Äkta förening: Ja

Brf Björken

Föreningen äger fastigheten Björken 24 med därpå uppförda byggnader med 144 st lägenheter och 8 st lokaler. Byggnaderna är uppförda 1947 och 1974-1976. Fastighetens adress är Bråddgatan 22, 26, 28 samt Slottsgatan 121-123 och 125-131 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och samlingslokal (mot kostnad) och övernattningsrum (mot kostnad) att tillgå. Det finns dessutom en gemensam inhägnad innergård med grill som medlemmarna får använda.

Föreningen förfogar över 101 garageplatser med separat kö. I det här fallet kan säljarens garageplats övertas av köparen för en kostnad om 400 kr/månad.

Reparationer och underhåll
2013/2014 - Tak, ventilation och byte av entrépartier.
2015 - Tvättstugeutrustning och tak.
2016 - Relining, hissar och armaturer.
2017 - Målning av plåtdetaljer, omläggning tak på Slottsgatan 121-123, ÄTA-jobb efter relining och reparation av balkonger på Bråddgatan 26.
2018 - Tvättstugeutrustning och plåtarbeten tak.
2020 - Passersystem och återvinningssystem.
2021 - Totalrenovering av lägenhet 136, installationer, huskropp utvändigt och plattläggning.

För mer information, vänligen läs senaste årsredovisningen.