Såld VÄLPLANERAD 2:A MED INGLASAD BALKONG I VILBERGEN!

Vilbergsgatan 261

Vilbergen

VÄLPLANERAD 2:A MED INGLASAD BALKONG I VILBERGEN!

Varmt välkommen till denna välplanerade 2:a om 68 kvm på markplan med inglasad balkong. Ett trivsamt boende med mycket potential. Lägenheten erbjuder kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med sociala ytor, ordentligt sovrum med flera inbyggda garderober, badrum från stambytet ca 2010 samt möblerbar hall med ytterligare förvaringsmöjligheter. Två källarförråd medföljer lägenheten och tvättstuga med torkrum finns på källarplan. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, Vrinneviskogen och Vilbergen Centrum med dess breda serviceutbud. Du bor dessutom i en mycket välskött förening där bl.a. den fastna elnätsavgiften, bredband 100 mbit och parkering ingår i månadsavgiften. Inom föreningen finns spa- och relaxavdelning, gym och övernattningslägenhet att tillgå (mot kostnad).

Fakta

Adress:

Vilbergsgatan 261

Område:

Vilbergen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

576 / 1006

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.1234%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1967

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Två källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, den fasta elnätsavgiften, parkering, bredband, grundutbud tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ytor

Boarea

68 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

126 576 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021/22. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

1 752 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-11-29

Klass: C

Energiprestanda: 71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad.

Förening

Namn: HSB Brf Vilbergen i Norrköping

Org.nr. 7250004707

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Rubinen 1-6 som uppfördes under åren 1967-71. Föreningen innehar 786 bostäder och några lokaler. Föreningen har även 141 garage och 100 parkeringsplatser med elstolpar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Inom föreningen finns en spa- och relaxavdelning, gym, samlingslokal, övernattningsrum, solarium och boulebana. Kostnad för att använda gymmet är 100 kr/mån. För både gym och relaxavdelningen är kostnaden 150 kr/mån. Övernattningsrummet kan nyttjas för 200 kr/dygn.

Reparationer och underhåll
2009 - Slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in samt OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen
2013 - Miljöhus uppfördes
2015 - Förnyelse av lekplatser
2016 - Ombyggnad av träffpunkten
2016/17 - Byte av 36 källarytterdörrar samt den yttre miljön vid träffpunkten har iordningställts
2017 - Föreningen tecknade ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med en hastighet på 100 mbit, för både utgående och inkommande trafik
2019/20 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter
2021 - Fönsterbyte
2022 - Entrédörrar har bytts ut, digital anslagstavla i varje trappuppgång har satts upp samt ny entrébelysning har installerats

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Tapetserade väggar, laminatgolv och inbyggd garderob.

Sovrum
Tapetserade väggar med delvis bröstpanel, laminatgolv och sex inbyggda garderober.

Vardagsrum
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Helkaklade väggar och våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin och linneskåp.

Kök
Tapetserade väggar, laminatgolv och utgång till inglasad balkong. Köket har skåpsluckor i björk, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat och rostfritt stål. Det är utrustat med fläkt, spis, ugn, diskmaskin (ur funktion) samt kyl och frys.