Properties & Partners VÄLPLANERAD 3:A MED INGLASAD BALKONG OCH ORIGINALDETALJER!

Kommande försäljning

Fakta
Förening
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Smedstuguplan 1

Haga

VÄLPLANERAD 3:A MED INGLASAD BALKONG OCH ORIGINALDETALJER!

Välkommen till denna charmiga 3:a på Smedstuguplan 1. Stig in i detta kvadratsmarta hem om 72 kvm där varje rum är noggrant utformat för att maximera utrymmet och skapa en bekväm boendemiljö. De bevarade plankgolven som sträcker sig genom bostadens två sovrum bidrar med en otrolig charm och detaljrikedom. Den inglasade balkongen förlänger bostadens yta och erbjuder en fridfull plats att njuta av frisk luft och vacker utsikt året om. Vardagsrummet har en rymlig layout och ger gott om plats för både vardagsliv och sociala sammankomster. Köket har gott om arbetsyta och är utrustat med bland annat diskmaskin. Det kaklade badrummet är funktionellt och har en tvättmaskin för ökad bekvämlighet. Dessutom återfinns en klädkammare intill hallen som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Detta en bostad som kombinerar praktiskt boende med stil och komfort. Perfekt för dig som söker ett ljust och rymligt hem. Här bor du i en välförvaltad Riksbyggen förening med god ekonomi. I närområdet finns tillgång till kommunikationer, mataffärer och grönområden.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Adress:

Smedstuguplan 1

Område:

Haga, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

16 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.24125%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1948

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

1 st vindsförråd + 1 st matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband via Bredbandsbolaget eller Comhem.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, grundutbud TV och fast kostnad el-abonnemang

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

73 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

176 559 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/23.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

782 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-09-28

Klass: E

Energiprestanda: 139kWh kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 196 kr/år

Försäkring: 3 600 kr/år

Summa: 5 796 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Säljarens förbrukning av hushållsel var 1200 kWh under 2023.

Förening

Namn: Riksbyggen Norrköpingshus nr 5

Org.nr. 7250003535

Äkta förening: Ja

Förening

Välskött förening med 95 lägenheter fördelade enligt följande: 6st enkelrumslägenheter, 14st 1 rok 37st 2 rok 36st 3 rok 2st 4 rok Bostadsrättstillägget för lägenheterna ingår i avgiften. GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga i källaren till nr 13 med fyra tvättmaskiner och två torktumlare. (Man bokar två tvättmaskiner och en torktumlare åt gången). Dessutom finns här mangelrum, torkrum och grovtvättmaskin. Tvättstugorna renoverades 2010. Samlingslokal för ca 35 personer med möbler, porslin, mindre kök, mm uthyres för för 300 kr/gång. Trevlig gård med bl a grillplats, sittplatser och fin lekplats. Cykelförråd och barnvagnsförråd. Hus med källsortering på gården (byggt 2007). PARKERING P-platser (31 st) och varmgarage (9 st) uthyres enligt kösystem. TV OCH BREDBAND Bredband via Bredbandsbolaget eller Comhem. FÖRENINGENS RENOVERINGAR Stammarna byttes under 90-talet. Trappuppgångarna renoverades 2008. Samma år installerades säkerhetsdörrar till varje lgh (postfack i entrén) och nya entrédörrar.

Beskrivning

Interiör

Hall
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter via mindre hatthylla samt gedigen klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Ett luftigt sovrum med härligt ljusinsläpp och med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och nuvarande skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar med mönstrad fondtapet och original plankgolv.

Vardagsrum
Ett öppet och luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp och andra inredningsdetaljer. Dessutom finns utrymme för matbord för den som önskar det. Vita väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med vacker vy över grönområde.

Sovrum 2
Ett luftigt sovrum med härligt ljusinsläpp och med plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt garderob om så önskas. Ljusa väggar med mönstrad fondtapet och original plankgolv.

Kök
Kök med vita skåpsluckor och kakel över arbetsytorna. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, diskho, köksfläkt och diskmaskin. Här återfinns plats för mindre matgrupp. Ljusblåa väggar och laminatgolv.

Duschrum
I duschrummet finner du alla väsentliga tillhörigheter som WC, handfat, badrumsskåp, spegel, duschhörna och tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.