Header image
Properties & Partners MYSIG VILLA MED LANTLIGT LÄGE!
Budgivning pågår
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Birkekärr Grönhäll 1

MYSIG VILLA MED LANTLIGT LÄGE!

Denna hemtrevliga villa bara 10 minuter från Valdemarsvik erbjuder vardagsrum med kakelugn, kök samt sovrum på entréplanet. På övervåningen finner man ett allrum, tre sovrum, samt badrum. Källardel via utsidan av huset för förvaring, vvb mm. Äldre garage med plats för bil eller som förvaring. Isolerad gäststuga med vatten indraget. Tomten ligger på en sluttning som vetter mot sydväst vilket ger goda möjligheter till egen hobbyodling. Grönskande och fri utsikt från huset. Välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Adress:
Birkekärr Grönhäll 1
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
BRÅRUM 1:8
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2-plans villa med mindre källare och krypgrund
Byggnadsår:
1912
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om - Borrad brunn/Enskilt avlopp.- 3 kammarbrunn
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Puts
Tak:
Falsat plåttak
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/krypgrund
Murstock:
Tegel
Badrum:
1 st
Eldstad:
Kakelugn

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
378 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
179 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
557 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 278 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-05-31
F
173 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
8 000 kr/år
3 600 kr/år
2 208 kr/år
403 kr/år
2 672 kr/år
3 868 kr/år
20 751 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Beskrivning

Interiör

ENTRÈPLAN

Hall: Här finns plats för ytterkläder och skor. Ljus plastmatta och träpanel/tapet på väggarna. Förråd under trappan.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med fiskbensmönstrad parkett och ljusa tapeter. Vacker och värmande kakelugn. Här finns gott om plats för både soff-/tv-möbel och matsalsbord. Ljusinsläpp genom fönster åt två håll. 

Sovrum 1: Sovrum/gästrum eller kontor på entréplan med ljust laminatgolv och tapetserade väggar i ljus ton. Två fönster samt utgång till altanen.

Kök: Platsmatta på golvet och tapetserade väggar. Vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och rostfritt stål samt vitt kakel som stänkskydd. Köksutrustning i form av spis/ugn, fläkt, diskmaskin och två stycken kyl/frys. Plats för ordentligt matbord. Ett fönster. 

ÖVRE PLAN

Trapphus/Allrum: Röd heltäckningsmatta samt ljus aprikosfärgad tapet. Ett fönster. Perfekt som extra tv-rum eller kontor. 

Sovrum 2: Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober. Originalträgolv och gröna tapeter. Ett fönster. 

Sovrum 3: Det minsta sovrummet som också är ett genomgångsrum i dagsläget. Originalträgolv och sandfärgad tapet. Ett fönster. 

Sovrum 4: Från början har detta varit ett kök och det finns kvar en vedspis och äldre köksskåp i rummet. Plastmatta på golvet och träpanel/ljus tapet på väggarna. Ett fönster. 

Badrum: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat i komod, spegelskåp, wc och dusch med draperi. Här finns även en toppmatad tvättmaskin. Ett litet badrumsfönster. 

Gäststuga

Isolerad gäststuga om ca 20 kvm. Indraget vatten. Trinettekök med spis, mikro och kyl/frys. 

Wc/dusch finns inte i stuga. Utrymme att dra in finns dock. 

Garage

Stor garagebyggnad med plats för en bil eller som förråd. 

Dass på baksidan av garaget. 

Planritning

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information kring budgivningen.

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Birkekärr Grönhäll 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Birkekärr Grönhäll 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare