Såld TIMMERHUS PÅ VÄRLDENS ÄNDE, LÄTTSKÖTT TOMT OCH DIREKT NÄRHET TILL HAVET OCH HAMNEN!

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Världens ände 21

Arkösund

TIMMERHUS PÅ VÄRLDENS ÄNDE, LÄTTSKÖTT TOMT OCH DIREKT NÄRHET TILL HAVET OCH HAMNEN!

Nu erbjuds ännu ett hus på populära och lugna världens ände i natursköna Arkösund! Välskött timmerhus från 2005 om 96 kvm + loft och gäststuga. Vardagsrum öppet upp till nock med loft del över köket. Plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel, här finns även en värmande och mysig braskamin. Halvöppet mot köket i ljusa färger. Köket är fullt utrustat och erbjuder också en vacker och fungerande vedspis. Två helkaklade badrum i samma stil med dusch, wc och handfat. Groventré med tvättmaskin och en ordentlig hall med bra förvaring. Sovdel med 3 gedigna sovrum.
Isolerad förrådsdel under huset (ca 17 kvm ) med bra förvaring samt möjlighet till ordentlig kallförvaring under övriga huset.
Stor altandel på framsidan av huset med högt läge samt helt insynsskyddad altan på baksidan.
Gäststuga med högt läge och fin utsikt.
Här bor du i en lugn del av Arkösund men endast ca 400 m ner till Arksöunds småbåtshamn, hotell och restauranger. Direkt närhet till badbrygga. Gör detta till ditt permanentboende eller din sommarpärla!

Fakta

Adress:

Världens ände 21

Område:

Arkösund, Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

GÅSÅKER 2:54

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med loft

Byggnadsår:

2005

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isolerfönster

Uppvärmning:

Luft/luftvärmepump + el värme via oljefyllda radiatorer + braskamin + el golvvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Timrad

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Murverk/ Trä (korsknutsstomme i furu)

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund/Plintgrund

Murstock:

Isokern-block

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin + vedspis

TV- Internetutbud:

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 422 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 151 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 573 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 2 000 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2005

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 5 000 kr/år

El: 10 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 220 kr/år

Renhållning: 1 550 kr/år

Försäkring: 3 415 kr/år

Summa: 23 685 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Huset har förbrukat 5957 kWh under 2023.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Renoveringar

Interiör

Hall: Rymlig hall med bra förvaring och garderober. Klinkergolv med elektrisk golvvärme samt tapet och innervägg med timmer.

Vardagsrum: Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen på framsidan av huset. Öppet upp till nock och delvis loft. Plankgolv och naturliga väggar i timmer. Braskamin från Handöl med separat friskluftsintag. Trätrappa upp till loftet (ca 10 kvm) med plankgolv och timmerväggar. Lägre takhöjd i loftet. Halvöppen planlösning mot köket.

Kök: Ljust kök med vita skåpsluckor, ekbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Gott om förvaring och arbetsytor. Köksinredning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro samt diskmaskin. Här finns även en vacker och fungerande vedspis. Ett fönster mot baksidan av huset.

Badrum 1: Helkaklat med blå/vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna, elektrisk golvvärme. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, spegelskåp, wc och dusch med glasbetongblock samt skjutparti. Ett frostat fönster.

Groventré/tvättstuga: I anslutning till hallen finns en groventré med utgång till altanen på baksidan av huset. Här finns även tvättstugan med tvättmaskin, förvaringsskåp samt arbetsbänk och diskho. Klinkergolv och tapetserade väggar i vitt.

Badrum 2: Helkaklat med blå/vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna, elektrisk golvvärme. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, wc och dusch med glasvägg. Ett frostat fönster.

Sovrum 1: Det mindre sovrummet med plankgolv och ljus tapet. Ett fönster.

Sovrum 2: Stora sovrummet med två fönster samt altandörr ut till altanen på framsidan av huset. Plankgolv och blå/vit randig tapet.

Sovrum 3: Normalstort sovrum med plankgolv och blå/vit randig tapet.

Källardel

Isolerad och uppvärmd källardel under huset (ovan mark) med separat ingång.
Mycket bra förvaringsmöjligheter. Här är även VVB placerad samt inkommande vatten och elcentralen.

Gäststuga

Gäststuga/friggebod med högt läge, uppförd 2007. Stugan är isolerad och värms upp med elradiator. Ett fönster. Altan runt hela byggnaden. Trägolv och tapetserade väggar.