Såld FISKA FRÅN LÄGENHETENS VARDAGSRUM?

Garvaregatan 4B

Centralt/Strömmen

FISKA FRÅN LÄGENHETENS VARDAGSRUM?

Fantastisk lägenhet med ett helt unikt och svårslaget läge mot Strömmen. Här kan du bokstavligt talat fiska från lägenhetens vardagsrum. Samtliga fönster har otrolig vattenkontakt mot Strömmen som porlar förbi och skapar ett unikt och levande landskap. Lägenheten är i absoluta toppskick och har generösa ytor att umgås på, stort kök med bl.a. fullhöjds kyl och frys, rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, ett ordentligt tilltaget badrum med en ensuite klädkammare. Det finns dessutom en arbetshörna med plats för ett skrivbord. Vardagsrummet har panorama-dubbeldörrar med en fransk balkong mot Strömmen.

Fakta

Adress:

Garvaregatan 4B

Område:

Centralt/Strömmen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

902 / 0902

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.6721%

Andelstal avgift:

2.6721%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2021/2022

Fönster:

3-glas

Badrum:

1 st

Balkong:

Fransk balkong

Förråd:

Inget externt förråd

Inkluderat i avgift:

Värme

Hiss:

Ytor

Boarea

78 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 536 166 kr

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Ny avgift om 7271kr/mån fr.o.m 2025-01-01

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 600 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 800 kr/år

Summa: 8 400 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Förening

Namn: Brf Sländan

Org.nr. 769639-7749

Äkta förening: Ja

Förening

Brf Sländan är en äkta bostadsrättsförening med 35 lägenheter i Norrköping. Föreningen bildades år 2021.

Fastighetsbeteckning: Kroken 17.
Adress: Garvaregatan 4 A-B.
Fastighetens areal: ca 337 m2
Lägenhetsarea: 2 970 (2917 BOA & 53 BIA) m2
Byggnadsår: 2021-08-24 2020 - 2022.

Bilpool, utrymningstrapphus,, kulvert, barnvagnsförråd, cykelrum, till- och frånluftsventilation med återvinning, två hissar med standardinredning, varav en räddningshiss.

Parkering
Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand och kösystem ska tillämpas och hanteras av föreningens styrelse för det fall fler medlemmar önskar p-plats. Hyresavtal upprättas mellan föreningen och förhyrande medlem och hyran beräknas första året vara ca 1 650 kr per månad exklusive eventuell el eller annan tillkommande kostnad. Hyran kommer även vara föremål för indexering.

Beskrivning

Interiör

Hall: Klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring genom inbyggd garderob och hatthylla.

Kök: Parkettgolv och vitmålade väggar. Utrustat med kök från HTH, integrerad kyl och frys från Electrolux, spishäll, ugn, fläkt, integrerad micro och diskmaskin.

Vardagsrum/allrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. I vardagsrummet finns dubbeldörrar i glas till en fransk balkong med glasräcke.

Badrum: Klinkergolv med golvvärme och ljust kakel på väggar. Utrustat med dusch, wc, handdukstork, kommod med underskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Klädkammare: Klädkammare med parkettgolv och målade väggar. Omgjord från förråd till klädkammare 2023 med hyll-/garderobssystem.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar.