Fakta

Adress:

Bidevindsvägen 11

Område:

Lindö, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

MASTEN 14

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Friliggande villa i 2-plan

Byggnadsår:

1978

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas (isolerglaskassetter), 2-glas (Isolerglaskassetter) i skjutparti

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Fasad:

Tegelfasad och träpanel

Tak:

Papp

Stomme:

Murad stomme/tegel, synliga träpelare och takstolar av limträ. Trästomme gällande garagedelen

Grundläggning:

Betongplatta på mark/suterräng

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Om bostaden

ENTRÈPLAN

Hall
Golv av marmor och målade väggar. I den inre hallen finns inbyggda garderober samt sko- och hatthylla.

WC
I den inre hallen finns en gäst-wc med marmorgolv och målade väggar. Utrustat med wc och handfat av marmor med märket Boffi på handfat och kran.

Tvättstuga/Groventré
Bredvid den ståtliga entrén finns en groventré med mörkt klinkergolv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, tvättbänk med zink samt torkskåp. Förvaringsmöjligheter genom garderob.

Kök/Matsal
Köket och matsalen har genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt. Det eleganta köket av märket Boffi är utrustat med keramikhäll, gasspis, ångkokare, fläkt, ugn, intergrerad micro samt kyl och frys. I köket finns utgång till uteplats.

Allrum
Allrum med parkettgolv och målade väggar. I allrummet finns en öppen spis samt utgång till altan på baksida.

Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot baksida. Förvaring genom garderob.

ÖVERVÅNING

Allrum
Parkettgolv och målade väggar. I allrummet finns utgång till balkong.

Tv-rum/loft
Parkettgolv och målade väggar. Heltäckningsmatta på loftet. Fönster mot framsida.

Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot baksida.

WC/Dusch
Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med wc, dusch, handfat i kommod samt handdukstork.

Sovrum 3
Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot baksida.

Master bedroom
Heltäckningsmatta och målade väggar. Förvaring genom garderober av Molteni. I master bedroom finns utgång till balkong samt badrum en suite.

Badrum
Ljusgrått mosaikgolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med badkar, handfat i kommod av Boffi, wc, handdukstork och dusch.

Sovrum 4
Heltäckningsmatta och målade väggar. Förvaring genom inbyggda garderober.

Badrum/Tvätt
Ljusgrått mosaikgolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med badkar, handfat i kommod, wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och dusch. I anslutning till badrummet finns ett separat torkrum som är en f.d bastu.

Ytor

Boarea

365 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054

Biarea

5 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054

Tomtarea

1815 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Enligt fastighetsregistret är huset taxerat som boarea 330 kvm och biarea 16 kvm. Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

5 000 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

3 938 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

8 938 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 4 400 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1978

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-08-12

Energiprestanda: 86 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 55 986 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 560 kr/år

Sotning: 1 500 kr/år

Renhållning: 3 371 kr/år

Försäkring: 13 800 kr/år

Summa: 83 217 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 93 642 kr/år

Kommentar: I kostnaden för el ingår även kostnaden för värme. Enligt säljarens uppgifter

MAGNIFIK ARKITEKTRITAD VILLA OM 365 KVM MED FRONTLÄGE MOT LINDÖFJÄRDEN

Vid Lindöfjärdens kant finner ni denna magnifika villa med arkitektur utöver det vanliga. Villan om 365 kvm boarea bjuder på stora sociala ytor och fem sovrum fördelat på två plan. Stor, plan trädgård i soligt läge. En unik plats med fantastisk utsikt, perfekt för den som drömmer om att bygga sitt hem nära naturen och njuta av solen från morgon till kväll.

OBS: För att ta del av alla bilder, besiktningsdokument och mer information kring fastigheten är du välkommen att kontakta mäklaren.

Entréplan nås via en pampig hall med golv av marmor och ljusinsläpp från fyra väderstreck. Denna villa som karaktäriseras av ljus och rymd har stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Köket som renoverades år 2000 utmärker sig med sitt Boffi-kök, pampiga köksö och panoramavy mot Bråviken. I vinkel med köket finns plats för stort matbord samt dubbeldörrar ut till det luftiga allrummet. Här kan ni enkelt samlas till stora middagar och festligheter, utan någonsin behöva oroa er för utrymmesbrist. Stora panorama-skjutdörrar som leder till altanen, skapar en oslagbar atmosfär som bjuder in naturen i huset. På ena sidan av huset finner ni den soliga altanen, medan på andra sidan väntar en uteplats under tak samt en fridfull balkong som erbjuder vy över Lindöfjärden. På uteplatserna kan ni följa solens alla timmar, njut av frukosten i värmande solsken och avsluta solens sista timmar på baksidan.
En trappa upp möts ni av storslagna allrum, gott om plats att umgås samt fyra sovrum med tillhörande badrum.
Stort garage om hela 78 kvm som rymmer både bil och förvaring. I garaget finns en luftvärmepump.

Ett fantastiskt hus på en magnifik plats som måste upplevas på plats.

Visningar genomförs enbart privat och enligt önskemål.