Fakta

Adress:

Särstadsvägen 14

Område:

Linghem

Kommun:

Linköping

Fastighetsbeteckning:

SÄRSTAD 4:7

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2014

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Värmepump, direkt el, pelletskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Plåt

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin

Fastigheten

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 512 000 kr
Mark, totalt värde: 716 000 kr ().
Summavärde: 4 228 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Om bostaden

ENTRÉ OCH HALL
Vid entrén möts du av en rymlig hall med praktisk skjutdörrsgarderob och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och trägolv skapar en stilren och välkomnande atmosfär.

KÖK
Husets hjärta är det moderna köket med gott om arbetsyta och stilfulla materialval. Köksinredning i trä möter en grön marmorinspirerad stänkskiva som ger en exklusiv känsla. Här finns fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt spishäll med fläkt. Den stora köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet erbjuder generös takhöjd och stora fönsterpartier som vetter mot naturen. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel i öppen anslutning till köket – en social planlösning perfekt för umgänge. En pelletskamin bidrar med både värme och trivsel. Stora glaspartier bjuder på fri utsikt över fält och skog. En plats för middagar, avkoppling och ljusa stunder oavsett säsong.

SOVRUM
Villan rymmer fyra sovrum i varierande storlek. Master bedroom är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och garderobslösning. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – alla med fint ljusinsläpp.

KONTOR
Utöver sovrummen finns ett extra rum som idag nyttjas som hemmakontor.

BADRUM 1
Det större badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och ett generöst hörnbadkar. Stilen är modern och harmonisk med jordnära toner, klinkergolv och wc samt handfat i kommod. Ett stort fönster släpper in dagsljus och förstärker den avkopplande känslan.

BADRUM 2
Även det andra badrummet är helkaklat och utrustat med wc, dusch och handfat i kommod – praktiskt för både familjen och gäster.

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter.

UTEMILJÖ
Den generösa trädgårdstomten ramas in av grönska och bjuder på plana gräsytor för lek, umgänge och odling. Här finns fruktträd, plats för odlingslådor och gott om yta för sociala aktiviteter. Den stora altanen med pergola erbjuder flera möblerbara ytor för både matplats och loungedel – en perfekt förlängning av husets sällskapsytor. På tomten finns även ett charmigt uthus som ger extra förvaring eller utvecklingsmöjligheter.

Område

OMRÅDET
Särstadsvägen ligger i utkanten av Linghem, där det öppna landskapet möter lummiga skogspartier och skapar en naturnära och rofylld miljö. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med trygg atmosfär och närhet till både förskola, skola och service. Linghem har ett levande lokalsamhälle med bland annat mataffär, vårdcentral, idrottsanläggningar och ett rikt föreningsliv som passar både barnfamiljer och aktiva vuxna.

För pendlaren är läget oslagbart – med pendeltåget tar du dig till Linköping city på bara cirka 10 minuter och Norrköping nås på en knapp halvtimme. Samtidigt finns vackra cykel- och gångvägar samt gott om naturupplevelser precis runt knuten, vilket gör området perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med landsbygdens lugn.

Ytor

Boarea

177 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

27 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1070 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

3 512 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

716 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

4 228 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 3 382 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2014

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

MODERN FAMILJEVILLA I LANTLIG IDYLL

På en stor tomt om 1 070 kvm, med fri utsikt över majsfält och skog, ligger denna stilrena villa om hela 177 kvm boyta samt 27 kvm biarea. Här kombineras moderna materialval, ljusa ytor och en genomtänkt planlösning – perfekt för den stora familjen som söker ett hem att både växa i och trivas i.

Villan erbjuder fem sovrum i olika storlekar, flexibla för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora köket är husets hjärta, med gott om arbetsytor, modern maskinpark och en inbjudande köksö. I anslutning ligger de öppna sällskapsytorna med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det inglasade vardagsrummet erbjuder en fantastisk kontakt med naturen utanför. Härifrån nås även den stora altanen med pergola – en självklar plats för sommarens middagar, grillkvällar och avkopplande stunder.

Trädgården är lummig och rymlig med plana gräsytor, fruktträd och plats för både lek och odling. Intill huset finns en äldre byggnad som erbjuder extra förrådsyta eller möjlighet för den händige att skapa något nytt. På uppfarten finns gott om plats för flera bilar och fastigheten är utrustad med laddstolpe för elbil – praktiskt och framtidssäkert.

Läget i Linghem är rofyllt och barnvänligt med närhet till både förskolor, skolor och vardagsservice. Med pendeln når du Linköping city på bara några minuter, vilket gör området till en perfekt kombination av lantlig idyll och närhet till stadens bekvämligheter.