Properties & Partners ELEGANT RENOVERAD VILLA MED MAGNIFIK UTSIKT

Fakta

Adress:
Liljehultsvägen 11
Område:
Jursla, Åby
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
JURSLA 5:214
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Enplan med souterräng
Byggnadsår:
1972
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglasfönster, 2-glaskopplade och glasblock
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag med hjälpfläktar
Fasad:
Tegelfasad
Tak:
Plåttak och papptak
Stomme:
Lättbetong (blåbetong)
Bjälklag:
Träbjälklag
Grundläggning:
Betong
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Telia

Interiör

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entré med tidstypiskt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder, samt en praktisk klädkammare i anslutning som underlättar förvaring och bidrar till ett välordnat intryck.

GÄST-WC
Från klädkammaren nås en charmig gästtoalett i retrogrönt utförande. Den bevarade originalinredningen ger karaktär, samtidigt som den ljusa helheten skapar en fräsch och tidlös känsla.

KÖK
Ett rymligt och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och klassiska träluckor som harmonierar fint med det mörka valnötsgolvet. Här finns plats för matbord intill fönsterparti med utsikt över trädgården. Utrustat med hällspis, fläkt, ugn, diskmaskin samt rymlig kyl och frys i side-by-side-utförande – allt för ett smidigt vardagsliv.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot altanen och trädgården. Den vitmålade träpanelen i taket, de ljusa väggarna och det vackra trägolvet skapar en varm och harmonisk känsla. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang.

SOVRUM 1
Rofyllt master bedroom med mörkblå väggar och utgång till balkong med utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i stora skjutdörrsgarderober – ett elegant och harmoniskt rum för vila.

SOVRUM 2
Ett ljust och trivsamt rum med vitmålade väggar och parkettgolv. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönstret vetter mot husets framsida och släpper in gott om ljus.

SOVRUM 3
Ett mysigt rum med gröna väggar och fint ljusinsläpp. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns garderober med gott om förvaring.

BADRUM
Stort och påkostat badrum i modern stil. Inrett med ljusgrå klinker, helkaklade väggar och inredning i vitt. Här finns både dusch med glasväggar, fristående badkar, dubbla handfat samt wc. Ett lyxigt och genomtänkt rum för hela familjen.

GARAGE
Rymligt dubbelgarage med betonggolv, belysning och hyllsystem längs väggarna. Här finns gott om plats för bil, verktyg och säsongsförvaring.

SOUTERRÄNG-/KÄLLARPLAN

VARDAGSRUM / GILLESTUGA
Generös sällskapsdel med vitlaserat trägolv, vitmålade väggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Den murade öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt och skapar en varm atmosfär året om.

SOVRUM 4
Ett stort och ljust sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsplats. De två fönstren vetter mot trädgården och släpper in fint ljus, medan garderober med skjutdörrar erbjuder god förvaring.

Duschrum
Helkaklat duschrum i stilrent utförande med grå klinker, glasad duschhörna, wc och kommod med spegelskåp. Ett fräscht och funktionellt utrymme i anslutning till både bastu och sovrum.

BASTU
Nyare bastu med väggar och lavar i ljust trä, en perfekt plats för avkoppling efter träningspasset eller en kall vinterdag.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Ljust klinkergolv och bra arbetsytor gör utrymmet funktionellt och lättskött.

HOBBYRUM
Ett generöst rum med klinkergolv som lämpar sig lika bra som lekrum, träningsrum eller hobbyyta. Här finns gott om plats för förvaring och aktivitet. 

Ytor

Boarea
215 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Biarea
69 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Tomtarea
836 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Övrig area
39 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054

Övrig area är vidbyggt garage 39 kvm. Huset är taxerat till 124 kvm boarea och 163 kvm biarea enligt Lantmäteriet. Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 572 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 079 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 651 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om totalt 3 290 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1972
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-06-24
B
65 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
35 311 kr/år
7 233 kr/år
2 000 kr/år
3 048 kr/år
6 687 kr/år
54 279 kr/år
10 074 kr/år
I posten "El" är nätoperatör samt uppvärmning medräknat. Enligt säljarens uppgifter

ELEGANT RENOVERAD VILLA MED MAGNIFIK UTSIKT

Med sitt naturnära läge och fantastiska utsikt i populära Jursla erbjuder denna påkostade villa ett boende som förenar elegans, funktion och komfort på totalt 289 kvm. Här väntar generösa ytor, upp till fyra sovrum och en utsikt som ger hemmet en påtaglig känsla av rymd och harmoni.

Interiören präglas av ljus, volym och tidlösa materialval. De öppna sällskapsytorna ramas in av stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom rummen, medan varje detalj är genomtänkt med fokus på kvalitet och livskvalitet. Under senare år har villan genomgått omfattande förbättringar: entrétrappan har fått ny stenläggning (2025), vardagsrummets golv har slipats och laserats (2024), hallen och badrummet i suterrängplanet har renoverats (2024) och två sovrum fått nya trägolv (2023). Tvättstugan renoverades 2023 och värmepumpen byttes ut 2022. Samtidigt har både balkongräcke och altan uppdaterats, vilket ger en modern helhet med genomgående höga standardval.

Även byggnadens struktur och tekniska delar har tagits om hand: tak och fönster byttes 2017, fasaden fick ny träpanel 2018 och dräneringen uppdaterades 2019. Vindens tilläggsisolering gjordes 2021, uppfarten stenlades och asfalterades 2020, och redan 2016 renoverades både badrum och altan på entréplanet. Ett praktiskt dubbelgarage är lokaliserat på entréplan.

I suterrängplanet finns även bastu, hobbyrum, nyrenoverad tvättstuga, och ett förråd under dubbelgaraget. Uppvärmningen sker via bergvärme, och huset är installerat med både fiber och elbilsladdare.

Den lättskötta tomten bjuder på gott om plats för umgänge och avkoppling – med stor altan, spabad och vacker utsikt över det grönskande närområdet.

Ett hem för den som söker något utöver det vanliga – där naturen finns runt hörnet, staden inom räckhåll och varje detalj genomsyras av stil, funktion och omtanke.

Planritning

Liljehultsvägen 11

ELEGANT RENOVERAD VILLA MED MAGNIFIK UTSIKT

7 rum och kök ·  215 + 69 kvm  · 6 250 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Liljehultsvägen 11

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Liljehultsvägen 11

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell