Fakta

Adress:

Urmakarvägen 13

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

RÅSSLA 1:460

Typ:

Parhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Enplans parhus med soutteräng

Byggnadsår:

1990

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luftburen golvvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning nytt FTX-aggregat 2009

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Lättklink

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

ENTRÉPLAN

- HALL

Entrehall med plats för klädavhängning,

- SOVRUM 1

Dettta sovrum ligger i direkt anslutning till entrén

- INRE HALL

En störra hall som är möblerbar och kan te x fungera som hemmakontor eller TV.-rum

- SOVRUM 2

Huset största sovrum

- TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med tvm + TT, vask

- DUSCHRUM

Renoverat duschrum 2009 med wc, handfat, dusch

- FÖRRÅD

Stort Förråd/hobbyrum som även går att använda till sovrum/gästrum

ÖVRE PLAN

- KÖK

Stort ombyggt kök 2009 med matplats utgång till trädäckad altan, delvis under tak. Vid ombyggnation av köket togs en vägg bort till ett sovrum för att skapa ett härligt stort kök med köksö.

- VARDAGSRUM

Vardagsrum med ekparkett utgång till balkong

- BADRUM

Badrum med badkar, WC, handfat

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:9
GA2

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
05-IM1-86/15167 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1986-10-01

Ytor

Boarea

108 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

12 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

575 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 607 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

778 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 385 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 1 677 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1990

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 22 200 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 288 kr/år

Samfällighet: 8 400 kr/år

Övrigt: 329 kr/år

Summa: 43 217 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Posten övrigt avser en fast kostnad för bredband och TV som debiteras från samfälligheten, Kostnaden föe el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om ca 16 000 kWh

VÄLSKÖTT PARHUS MED UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN.

Välskött parhus med utsikt över Bråviken – trivsam naturtomt och härliga sociala ytor

Varmt välkommen till detta charmiga och välplanerade parhus om 108 + 12 kvm, vackert beläget på en rofylld naturtomt med utsikt över Bråviken. Här bor du naturnära med alla bekvämligheter du behöver – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i länge.

Husets hjärta är det stora, ombyggda köket med generös köksö och gott om arbetsyta. Härifrån kliver du rakt ut på den rymliga trädäckade altanen i soligt söderläge, delvis under tak – en självklar plats för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden erbjuder en smart och inbjudande planlösning med två bra sovrum, luftigt vardagsrum med balkong, två badrum samt gott om förvaring. Dessutom finns ett praktiskt fristående garage.

TV och bredband levereras via fiber för snabb och stabil uppkoppling.

Ett hem att flytta rakt in i – med både natur, utsikt och trivsel på bästa läge. Välkommen att uppleva det på plats!