Fakta

Adress:

Rambogatan 371

Område:

Rambodal, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

120 / 13

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.66347%

Andelstal avgift:

0.66350%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1988

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband (100 Mbit) genom Tele 2

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV

Hiss:

ENTRÉ / HALL
Välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och goda avhängningsmöjligheter. Här finns plats för både ytterkläder och förvaring, och hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika delar.

KÖK
Köket är rymligt och välplanerat med gott om förvaring och generösa arbetsytor. De ljusa skåpsluckorna skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns plats för en större matgrupp vid fönster med fint ljusinsläpp. Ett kök som fungerar lika bra för vardagens måltider som för sociala tillfällen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt dagsljus. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. En trivsam yta som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

BALKONG
Balkong med plats för sittgrupp och möjlighet att njuta av utsikten över området. En trevlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

SOVRUM 1 (MASTER BEDROOM)
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring erbjuds via garderober och rummets lugna läge bidrar till en avkopplande atmosfär.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett bra ljusinsläpp och flexibel möblering.

BADRUM
Stilrent och funktionellt badrum med mörkt kakel och duschhörna med glasväggar. Här finns även tvättställ med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvätt- och torklösning som underlättar vardagen. Från 2023.

FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE
Praktiskt förrådsutrymme i anslutning till hallen som ger extra förvaring och bidrar till ett välorganiserat boende.

Ytor

Boarea

80.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

882 kr

Överlåtelseavgift:

2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-02-18

Klass: E

Energiprestanda: 134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 8 400 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 9 840 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter.

TRIVSAMT OCH RENOVERTAT PÅ VÅNING 4 MED BALKONG OCH UTSIKT!

Här erbjuds en välplanerad och trivsam lägenhet i omtyckta Rambodal i renoverat utförande. Bostaden präglas av ljusa ytor, genomtänkta materialval och en planlösning som är lätt att möblera. Köket är modernt och rymligt med gott om arbetsyta och plats för ett större matbord där vardagen får ta plats. Gavelläget på våning 4 ger upphov till ett svårslaget ljusinsläpp samt trevlig utsikt från samtliga rum. Vardagsrummet är generöst tilltaget och här finns utgång till balkongen som förlänger boendet under större delen av året.

Här finns två sovrum i bra storlek som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är stilrent och funktionellt med dusch samt tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Badrum är renoverat 2023 och kvalitetsintyg finns. Stor klädkammare i anslutning till entréhallen. Förvaringen är väl tilltagen med garderober och smarta lösningar som ger ett ordnat hem. Genomgående lugna färgval skapar en harmonisk känsla som är enkel att sätta sin egen prägel på. Balkongen erbjuder en trevlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling efter jobbet.

Här bor du i ett barnvänligt område med trygga gårdar och närhet till lekplatser.
Skolor, förskolor och service finns bekvämt på kort avstånd. Natur och grönområden nås snabbt, perfekt för promenader, cykelturer och friluftsliv. Samtidigt är det smidigt att ta sig in till Norrköpings city med goda kommunikationer.

Föreningen är stabil och området uppskattat av boende i alla åldrar. Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett attraktivt läge – redo att välkomna sin nästa ägare.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen Norrköpingshus nr 32

Org.nr. 7164026242

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

OM FÖRENINGEN
Riksbyggen Norrköpingshus nr 32 grundades år 1988. Föreningen består av 129 hushåll fördelat på fyra punkthus och 47 radhus belägna på adresserna Rambogatan 271-371.

BREDBAND
Bredband (100 Mbit) genom Telenor.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor i varje punkthus. Inom föreningen finns det även tillgång till en grovtvättstuga på Rambogatan 317.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns ett gym, och bastu beläget på entréplan på Rambogatan 287 (punkthus 1). På entréplanen på Rambogatan 317 och 347 finns snickarbodar som får disponeras fritt av samtliga medlemmar. På entréplanet på Rambogatan 347 finns dessutom en samlingslokal som får utnyttjas mot en avgift. Övernattningsrum erbjuds i uppgång 371.

GARAGE / PARKERING
P-plats (140 kr/mån) och garage (265 kr/mån) uthyres enligt kösystem.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget har tecknats kollektivt av föreningen. Hemförsäkringen betalas av bostadsrättsinnehavaren.

HEMSIDA
www.brf32.com

ÖVRIGT
Föreningen har två gemensamma städdagar/år, en på hösten och en på våren.

Läs mer om föreningen i årsredovisningen och föreningens stadgar.