Fakta

Adress:

Gråbergsgatan 57

Område:

Vilbergen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

178 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.1654%

Andelstal avgift:

0.1654%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1967

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, El fasta kostnaden

Hiss:

Nej

Rum för rum

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelpartier som förstärker rymden och ljusinsläppet. Plats för möbel eller sittbänk. Hallen öppnar upp bostaden på ett naturligt och representativt sätt.

KÖK

Stilrent och fullutrustat kök med vita släta luckor kombinerat med överskåp i varm träton. Arbetsbänk i grå och vitt kakel ovan. Här finns kyl/frys, inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikro samt vinkyl.

Här finns även gott om förvaring och generösa arbetsytor. Intill fönsterpartiet ryms matplats. Ljusinsläpp från stort fönsterparti skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

VARDAGSRUM

Ljust och harmoniskt vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt över innergården. Rummet rymmer både soffgrupp och kompletterande möblering. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en tidlös bas.

Öppen känsla mot övriga delar av bostaden ger en social och luftig planlösning.

SOVRUM 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Fönster med fint ljusinsläpp och lugnt läge.

SOVRUM 2

Flexibelt rum som idag disponeras som kombinerat avkopplings- och arbetsrum. Plats för soffa/säng samt skrivbord. Mörkare väggar och en vit accentvägg ger karaktär och djup. Passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt goda förvaringsmöjligheter. Praktisk planlösning med arbetsytor och plats för kompletterande möbel.

INGLASAD BALKONG

Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året, balkongen är uppdelad i två delar och separeras med ett glasparti med skjutbara dörrar, nås från två dörrar. Här finns plats för både loungegrupp och mindre matplats för den som önskar. En skyddad och trivsam plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Ytor

Boarea

86 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

169 657 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-11-29

Klass: C

Energiprestanda: 71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

SOCIAL PLANLÖSNING I POPULÄRA VILBERGEN

Här möts du av en genomtänkt bostad där ljus, rymd och funktion samspelar. Planlösningen är social och inbjudande med generösa sällskapsytor och ett stilrent kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en öppen och trivsam atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och kompletterande möblering, och den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller en lugn stund oavsett säsong. Bostadens kanske främsta mervärde är just den generösa inglasade balkongen som nås från två olika rum. Balkongen är uppdelad i två sektioner med skjutbara glaspartier.

Bostaden präglas av genomgående parkettgolv, smarta förvaringslösningar och en harmonisk färgsättning som gör det enkelt att flytta in och trivas direkt. Här finns en tydlig balans mellan det praktiska och det ombonade.

Du bor i stabila HSB Brf Vilbergen – en välskött förening med goda faciliteter och närhet till service, grönområden och smidiga kommunikationer in mot centrum.

Ett hem för dig som vill ha bekvämlighet, ljus och funktion i ett av Norrköpings mest etablerade områden.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: HSB Brf Vilbergen i Norrköping

Org.nr. 725000-4707

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Rubinen 1-6 som uppfördes under åren 1967-71. Föreningen innehar 786 bostäder och några lokaler. Föreningen har även 141 st garage och 100 st parkeringsplatser med elstolpar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Inom föreningen finns en spa- och relaxavdelning, gym, samlingslokal, övernattningsrum, solarium och boulebana. Kostnad för att använda gymmet är 100 kr i månaden och för både gym och relaxavdelningen 150 kr i månaden. Övernattningsrummet kan nyttjas för 200 kr per dygn.

Reparationer och underhåll
2005 - Infördes kollektiv mätning av hushållsel.
2009 - Slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen till en kostnad om 122 mkr, varav 75 mkr aktiverades under byggnader och resterande disponerades ur fonden för yttre underhåll.
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.
2013 - Miljöhus uppfördes, helt i drift hösten 2013.
2015 - Förnyelse av lekplatser.
2016 - Ombyggnad av träffpunkten.
2016/2017 - Byte av 36 st källarytterdörrar samt den yttre miljön vid träffpunkten har iordningställts.
2017 - I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med en hastighet på 1000 Mbit, för både utgående och inkommande trafik.
2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter.
2022 - Alla entrédörrar har bytts ut. Digital anslagstavla i varje trappuppgång samt ny entrébelysning har installerats.