Bilder
Fakta
Interiör
Rum för rum
PLAN 1
Hall
Entrén välkomnar med svart matt klinkergolv och generösa skjutgarderober som ger god förvaring och en avskalad, funktionell känsla. I direkt anslutning finns spiraltrappan som leder upp till övre plan, och taket är utrustat med spotlights som ger ett jämnt och behagligt ljus. Härifrån öppnar bostaden upp mot de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum i en sammanhängande planlösning.
I anslutning till hallen finns även en flexibel yta som idag används som hemmakontor men kan anpassas efter behov och önskemål. Rummet har två mindre fönster, klinkergolv och skjutgarderober.
Kök
Köket präglas av påkostade materialval med marmorbänkskivor från Granit och Marmor i kombination och en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns induktionshäll från Siemens integrerad i köksön, med sittplatser för socialt umgänge under matlagning.
Förvaringen är väl tilltagen och arbetsytorna generösa, med vitvaror från Siemens och Samsung där kaffemaskin, ugn och mikro är integrerade i vägg, samt kyl och frys med is- och vattenfunktion. Köksstommen är från Kvick och luckorna från Ytopi.
Rummet är utrustat med spotlights i taket, centraldammsugare och klinkergolv. Intill köket finns gott om plats för en större matplats, med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot både matplats och vardagsrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en generös och öppen yta med lutande tak och spotlights som förstärker rymden. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp och en tydlig kontakt med utemiljön. Här finns även direkt utgång till villans poolområde. Golvet är belagt med vit högblank klinker som bidrar till en ljus och modern karaktär.
Master bedroom
Här finns laminatgolv, målade väggar och ett stort fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp. Förvaringen är god i skjutgarderober och rummet har direkt anslutning till ett privat duschrum.
Duschrum en suite
Duschrummet är avskilt med skjutdörr och har klinkergolv samt kaklade väggar. Duschdelen är markerad med mörkare klinker och matchande kakel, vilket även återkommer vid WC och bidé. Här finns dubbelkommod med förvaring och dubbla handfat, vägghängd spegel med belysning samt ljusinsläpp från ett mindre fönsterparti.
Sovrum 1
Sovrum 1 har parkettgolv, målade väggar och skjutgarderober. Ett stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och det lutande taket är utrustat med spotlights.
Badrum
Badrummet har svart klinkergolv och matchande kakel på väggarna. Här finns ett generöst bubbelbadkar (fungerar ej), dubbla handfat och en stor vägghängd spegel med belysning. Kompletterat med handdukshängare, WC, förvaringsskåp samt fönsterpartier som ger naturligt ljus. Även här finns lutande tak med spotlights.
Tvättstuga
Tvättstugan är funktionellt planerad med klinkergolv, goda arbetsytor och generös förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bergvärmepump placerad i utrymmet.
Sovrum 2
Sovrummet har parkettgolv, målade väggar och skjutgarderober. Ett stort fönsterparti med glasdörr leder direkt ut mot poolområdet, vilket ger rummet en tydlig koppling till utemiljön. Spotlights är integrerade i det lutande taket.
PLAN 2
Övre plan nås via spiraltrappan och består av en hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns både mindre fönster och ett större takfönster som ger ett varierat ljusinsläpp och leder vidare till sovrum 3.
Sovrum 3
Detta är ett sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet har två mindre fönster samt ett större takfönster som ger ett fint ljusflöde. Längs två väggar finns kattvindsliknande förvaringsutrymmen med skjutdörrar och spotlights är infällda i taket.
Övrigt
I huset finns vattenburen golvvärme.
Huset har måttsydda gardiner både inomhus men också i uterummet - dessa ingår i köpet.
Framsidan erbjuder en stor stenlagd uppfart med buskage och blommande träd samt ett generöst dubbelgarage med elportar, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin som förenklar vardagen.
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Fastighetsregistret
Taxerad boarea enligt fastighetsregistret uppgår till 192 kvm. Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2026-08-27
E
132 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
33 236 kr/år
13 623 kr/år
2 300 kr/år
3 223 kr/år
7 393 kr/år
59 775 kr/år
10 425 kr/år
70 200 kr/år
Samfällighetsavgiften är för drift, underhåll och framtida kostnader för områdets gemensamma anläggningar såsom vägunderhåll, snöröjning, gatureparationer.
Vattenförening på Svärtinge udde. Varje fastighet debiteras av vägföreningen för VA för sin förbrukning, och det är vägföreningen i sig som betalar gentemot Nodra.
Alla uppgifter är enligt säljarens uppgifter.
MAGISK STRANDFASTIGHET PÅ SVÄRTINGE UDDE
På strandtomt på mycket eftertraktade Svärtinge Udde finns denna moderna villa med dubbelgarage och pool. Fastigheten nås via efter en vacker allé som leder fram till huset och skapar en tydlig känsla av avskildhet redan vid infarten. Här bor du i ett privat läge, samtidigt som Svärtinges kärna nås på cirka 5 minuter och Norrköpings city på cirka 15–20 minuters bilresa. Läget vid Glan erbjuder ett boende i första parkett mot vattnet, där stilrent pooldäck med nedfällt spabad skapar en direkt relation till sjön och förstärker den unika karaktären i miljön.
Bostaden präglas av en genomgående hög standard där ljus, volym och materialval samspelar på ett självklart sätt. Stora fönsterpartier öppnar upp huset mot både vatten och utemiljö och skapar en stark kontakt mellan inne och ute, där årstiderna blir en naturlig del av upplevelsen. De sociala ytorna är generösa och sammanhängande med en tydlig känsla av rymd, där köket utgör en naturlig samlingspunkt i hemmet med påkostade materialval och en stor köksö, medan matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen, ljus och inbjudande miljö anpassad för både vardag och umgänge.
Planlösningen är väl anpassad för ett modernt liv där funktion och estetik samverkar utan att ta över upplevelsen av rymd och ljus. Övre plan kompletterar huset med ytterligare ett sovrum. Här bidrar takfönster och varierat ljusinsläpp till en lugn och privat karaktär som förstärker känslan av ett separat och mer ostört våningsplan.
Den privata utemiljön utgör en självklar förlängning av bostaden, där ett generöst poolområde med trädäck, inglasat uterum, saltvattenpool och spabad skapar en resortliknande känsla i hemmamiljö. Här finns även en stor plan gräsmatta som ytterligare förstärker tomtens användbarhet. I anslutning till detta finns en friggebod där poolpump och teknisk utrustning är placerad, med nedgrävd värmedragning som försörjer poolen, vilket ger en diskret och funktionell teknisk lösning som inte stör helhetsintrycket av utemiljön. Intill friggeboden finns även en äldre fritidsbyggnad med potential att byggas om till exempelvis gästhus eller nyttjas som förråd efter behov och önskemål.
Trivsamt belägen i slutet av en mindre återvändsgata, med ett lugnt och naturnära läge.
Detta är en möjlighet att förvärva ett boende av rang som sällan når marknaden. Ett hem på strandtomt där läget, miljön och villan i sig är något över det vanliga. Här är din närmaste granne sjön.
Bostaden präglas av en genomgående hög standard där ljus, volym och materialval samspelar på ett självklart sätt. Stora fönsterpartier öppnar upp huset mot både vatten och utemiljö och skapar en stark kontakt mellan inne och ute, där årstiderna blir en naturlig del av upplevelsen. De sociala ytorna är generösa och sammanhängande med en tydlig känsla av rymd, där köket utgör en naturlig samlingspunkt i hemmet med påkostade materialval och en stor köksö, medan matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen, ljus och inbjudande miljö anpassad för både vardag och umgänge.
Planlösningen är väl anpassad för ett modernt liv där funktion och estetik samverkar utan att ta över upplevelsen av rymd och ljus. Övre plan kompletterar huset med ytterligare ett sovrum. Här bidrar takfönster och varierat ljusinsläpp till en lugn och privat karaktär som förstärker känslan av ett separat och mer ostört våningsplan.
Den privata utemiljön utgör en självklar förlängning av bostaden, där ett generöst poolområde med trädäck, inglasat uterum, saltvattenpool och spabad skapar en resortliknande känsla i hemmamiljö. Här finns även en stor plan gräsmatta som ytterligare förstärker tomtens användbarhet. I anslutning till detta finns en friggebod där poolpump och teknisk utrustning är placerad, med nedgrävd värmedragning som försörjer poolen, vilket ger en diskret och funktionell teknisk lösning som inte stör helhetsintrycket av utemiljön. Intill friggeboden finns även en äldre fritidsbyggnad med potential att byggas om till exempelvis gästhus eller nyttjas som förråd efter behov och önskemål.
Trivsamt belägen i slutet av en mindre återvändsgata, med ett lugnt och naturnära läge.
Detta är en möjlighet att förvärva ett boende av rang som sällan når marknaden. Ett hem på strandtomt där läget, miljön och villan i sig är något över det vanliga. Här är din närmaste granne sjön.
Planritning
Svärtinge udde 47
MAGISK STRANDFASTIGHET PÅ SVÄRTINGE UDDE
5 rum och kök · 179 kvm · 10 000 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
