Fakta

Adress:

Tuna 1

Område:

Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

TUNA 6:6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1909, 1929

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Direkt el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

119 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

8 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

68 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2195 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 109 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

581 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 690 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om totalt 1 724 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1945

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 46 504 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 573 kr/år

Renhållning: 3 000 kr/år

Försäkring: 9 300 kr/år

Summa: 67 377 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 77 802 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

LANTLIGT OCH ÖPPET - 5 MINUTER FRÅN ÖSTRA HUSBY

Välkommen till Tuna - ett lantligt och trivsamt samhälle med öppet läge bland ängar och åkrar, endast några minuter utanför Östra Husby. Här bor du i en rofylld miljö med vackra vyer över det omgivande landskapet, samtidigt som skola, mataffär, buss och andra bekvämligheter finns på cykelavstånd.

Fastigheten präglas av en klassisk gårdskänsla med en större mangårdsbyggnad som tillsammans med gästhus och flera komplementbyggnader skapar en levande och flexibel gårdsmiljö. Gästhuset är isolerat och inrett för året runt-standard med eget kök, badrum, sovrum och vardagsrum.

Här finns gott om plats för den större familjen, generationsboende, hobbyverksamhet eller för dig som länge drömt om mer utrymme både inne och ute. Växthus och tillhörande byggnader ger dessutom fina möjligheter för odling, trädgårdsintresse och ett mer självhushållande liv.

Tomten är stor, plan och lätt att nyttja, med generösa gräsytor som lämpar sig lika väl för lek och umgänge som för framtida projekt. Här finns goda möjligheter att uppföra ett större garage, skapa ytterligare odlingsytor eller vidareutveckla gårdsmiljön efter egna behov och önskemål. Det öppna läget ger ett fint ljus över fastigheten och förstärker den fria och lantliga känslan.

Det här är ett boende för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till samhället – en charmig och välplacerad fastighet med stora möjligheter i en naturnära miljö.