Properties & Partners Högst upp. Ljus, rymlig och en vardag med guldkant.

Fakta

Adress:
Luntgatan 35
Område:
Folkparken, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1662  /  1602
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal avgift:
1.7019%
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Braskamin
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och fasta elnätsavgiften.
Hiss:
Ja

Interiör

Rumsbeskrivning

Hall
Hall med klinkergolv och bra förvaring med ELFA-inredning.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin, och utgång till balkong.

Kök
Kök med parkettgolv, ljusa luckor, bänkskivor i sten samt plats för matbord. Maskinell utrustning: kyl, frys, ugn, mikro, spishäll i glas samt diskmaskin.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och bra förvaringslösning med ELFA-inredning.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.

Duschrum
Duschrum med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, WC, tvättställ, duschplats samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Ytor

Boarea
82 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
897 714 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Känd avgiftsförändring:
Ingen planerad avgiftsförändring 2026.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-01-29
D
91 kWh/m²/år
Luntgatan 35

Driftkostnad

4 800 kr/år
1 800 kr/år
6 600 kr/år

Högst upp. Ljus, rymlig och en vardag med guldkant.

På våning 6 av 6, högst upp i huset på Luntgatan 35, väntar ett hem för er som vill ha något mer än bara en bostad. Här bor ni ostört, med ett fint ljusinsläpp och en balkong mot grönskan i Folkparken – i ett attraktivt syd/sydvästläge som ger sol stora delar av dagen och kvällen.

De 82 kvadratmetrarna är genomtänkt disponerade med en social och inbjudande planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet sätter tonen direkt – här finns braskaminen som både höjer känslan och skapar en självklar samlingspunkt, oavsett årstid. Ett hem att trivas i, men också att bjuda in till.

Materialvalen är konsekventa och håller hög nivå – parkettgolv löper enhetligt genom hela bostaden och förstärker den eleganta helheten. Köket är stilrent och funktionellt med plats för middagar i goda vänners lag, och här förstärks ljuset ytterligare av ett takfönster som ger rymd och karaktär. Från både kök och sovrum erbjuds dessutom en fin utsikt över Norrköpings takåsar – en vy som skapar både lugn och en påtaglig känsla av läge.

De två sovrummen erbjuder komfort, ro och bra förvaring.

Det helkaklade duschrummet är modernt och generöst utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt utan att kompromissa med känslan.

Här bor ni i Brf Folkparken, en modern och stabil förening där det mesta redan är gjort. En välskött ekonomi och inkluderade bekvämligheter som värme, vatten, tv och bredband skapar ett tryggt och bekvämt boende. Under innergården finns garageplatser att hyra – en stor tillgång i vardagen.
Läget är svårt att överträffa. Kombinationen av Folkparkens grönska direkt utanför och stadens utbud på bekvämt gångavstånd ger en livsstil som passar perfekt för er som vill ha både puls och återhämtning – utan att kompromissa.

Ett hem för er som söker något färdigt, genomtänkt och med en tydlig premiumkänsla – högst upp, med rätt läge och rätt känsla.

Planritning

Förening

BRF Folkparken i Norrköping
769629-5414
Ja
Nej

Om föreningen

Brf Folkparken i Norrköping

Fastigheten omfattar fastigheten Norrköping Krogen 29 med adresserna Luntgatan 35, 39 och 41 samt Slottsgatan 166,168 och 172. Byggnationen av fastigheten påbörjades augusti 2014 och inflyttning skedde i juni 2015.

Fastigheten innehåller 77 st lägenheter med en totalyta om 5097 kvm som innehas med bostadsrätt samt två hyreslokaler om totalt 100 kvm som hyrs ut.

Stabil och välskött förening med låga månadsavgifter.

Bredband och Kabel TV är en obligatorisk avgift om 123 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Obeservea att denna inte ersätter hemförsäkring.

Årsavgifter
Inga planerade avgiftshöjningar 2026, enligt ordförande 2026-04-08. Den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder uppgår till 913 kr/kvm exkl. hushållsel.

Gårdsplats
Gemensam innergård för fyra fastigheter.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Under fastigheten finns garageplatser för uthyrning genom Botrygg, www.botrygg.se, separat kösystem tillämpas. Kostnad fn. 936kr/mån. Boendeparkering på gatorna i området via Norrköpings kommun. Kostnad 360kr/30dagar.

Luntgatan 35

Högst upp. Ljus, rymlig och en vardag med guldkant.

3 rum och kök ·  82 kvm  · 2 900 000kr
 7 619 kr/mån · Våning 6

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Luntgatan 35

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Luntgatan 35

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell

Fredrik Berg

Fastighetsmäklare

070-777 26 26

Mejla Fredrik Berg