Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Reenstiernagatan 40

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

268 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.1714%

Andelstal avgift:

0.1714%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1963

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele 2

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast del el, grundutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Rymlig hall med plats för goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt och genomtänkt sätt. Beigemålade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord eller arbetsbänk efter behov. Beigemålade väggar och stavparkett.

Duschrum
Praktiskt duschrum utrustat med WC, handfat och duschhörna. Förberett för tvättmaskin vilket skapar extra bekvämlighet. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter tack vare en garderobsvägg med hela 6 st garderober. Väggar målade i mörkgrönt och laminatgolv.

Kök
Stilrent kök med mörka köksluckor som möter en ljus bänkskiva i laminat. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring för en smidig vardag. Köket är utrustat med diskho, ugn, köksfläkt, spishäll, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats finns även för matbord vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Målade väggar i ljusgrönt och laminatgolv.

Inglasad balkong
Fantastisk inglasad balkong med skjutbara glaspartier som förlänger bostadens ytor och kan nyttjas året runt. Här erbjuds en härlig plats för avkoppling med fin överblick över den grönskande innergården.

Ytor

Boarea

59.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

4 785 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-07-02

Klass: E

Energiprestanda: 140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 3 840 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

SMAKFULLT RENOVERAD TVÅA MED VÄLPLANERADE YTOR!

Stilfull och mycket välskött tvårummare om 59,5 kvm med genomgående hög standard och ett attraktivt läge. Här erbjuds ett hem där moderna materialval och smakfulla renoveringar samspelar med en välplanerad planlösning och generösa ytor.

Bostaden är belägen på våning 1 och präglas av uppdaterade ytskikt i nutid samt ett smakfullt renoverat kök från slutet av 2023. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av lägenheten och skapar ett extra rum att nyttja stora delar av året.

Planlösningen erbjuder ett trivsamt kök med plats för matbord, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett rofyllt sovrum med hel garderobsvägg som ger mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat duschrum. Hallen erbjuder ytterligare möjligheter till förvaring och ger ett välkomnande första intryck.

Lägenheten är belägen med Eneby centrum på bekvämt avstånd samt Norrköping city, Ingelsta handelscentrum och resecentrum i närheten. Dessutom finns en spårvagnshållplats på promenadavstånd. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. Inom föreningen finns tillgång till p-plats eller garageplats via separat kö.

En bostad för dig som söker ett inflyttningsklart hem med hög standard och trivsam känsla.

Planritning

Förening

Namn: Brf Sandstugan

Org.nr. 725000-3501

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm

DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Tele 2.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage. Kölista
33 st p-platser med eluttag. Kölista
82 st p-platser utan el. Kölista.
9 st husvagnsplatser. Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.

LEKPLATS
Stor innergård med grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar.

På hemsidan https://sandstugan.se/ finns mycket matnyttig information samt även mer utförlig information gällande kostnader för nyttjande av föreningens bekvämligheter.