Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Relingsgatan 11

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

DÄCKET 16

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Parhus/kedjehus i 2-plan

Byggnadsår:

1967

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el, 2st luftvärmepumpar

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel, träpanel (tillbyggnad)

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä, murverk

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Platta på mark

Grundmur:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Bredband via Fiber

Radon:

Radonmätning utförd – se separat protokoll

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL
Ljus och välkomnande hall med härdat trägolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel. Från hallen nås entréplanets övriga rum och trappan leder vidare till övervåningen.

GÄST-WC
Gäst-WC ytligt renoverad 2025. Klinkergolv och målade väggar samt dekorativ ribbpanel. Utrustad med toalett och handfat med kakel ovanför. Här finns även ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

KÖK
Ljust kök från HTH med härdat trägolv, vita profilerade skåpsluckor, mörk bänkskiva i sten och kakel ovan arbetsytorna. Köksön bidrar med ytterligare arbetsyta och blir en naturlig del av köket. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Köket är från 2012 och har därefter delvis renoverats omkring 2020. Vitvarorna är utbytta från 2024, inklusive diskmaskin. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen.

Rymligt matplats ihop med köket med härdat trägolv och målade väggar, beläget i tillbyggnaden från 2012. Här finns gott om plats för en större matgrupp och de generösa glaspartierna mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns även direkt utgång till altanen.

VARDAGSRUM
Ljust härdat trägolv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet finns även direkt utgång via altandörr till den stenlagda uteplatsen på framsidan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga renoverad 2018 med klinkergolv och målade väggar. Här finns arbetsyta och förvaring samt tvättmaskin.

ÖVERVÅNING

HALL
Hall med härdat trägolv och målade väggar som binder samman övervåningens tre sovrum och badrum. Här finns även fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Sovrum med härdat trägolv, målade väggar och fönster. Här finns även nya garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Sovrum med härdat trägolv, målade väggar och fönster. Även här finns nya garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

MASTER BEDROOM
Master bedroom med härdat trägolv, målade väggar och stort fönster.

BADRUM
Badrum på övervåningen från 2015 med mörk våtrumsmatta, kakel och våtrumstapet. Utrustat med dusch, stort handfat, toalett och handdukstork. Här finns även golvvärme och fönster.

UTFÖRDA RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR

Fastigheten har under de senaste åren genomgått flera renoveringar och förbättringar, bland annat:

I princip samtliga golv i huset utbytta
I princip samtliga väggar målade
Lister och trösklar utbytta
Samtliga innerdörrar utbytta
Strömbrytare utbytta
Nya markiser
Gäst-WC ytligt renoverad 2025
Vitvaror utbytta från 2024, inklusive diskmaskin
Ny tvättmaskin
Tvättstuga renoverad
Nya/platsbyggda garderober i två av sovrummen på övervåningen
Garage och förråd upprustade
Isolerglasfönster insatta 2010
Utbyggt år 2012 (matplatsen)
Duschrum på övervåningen från 2015
Varmvattenberedare från 2018

Ytor

Boarea

124 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

364 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 889 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 118 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 007 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om totalt 3 040 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-05-14

Klass: C

Energiprestanda: 69 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 10 422 kr/år

Försäkring: 10 521 kr/år

Övrigt: 13 200 kr/år

Summa: 34 143 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 44 568 kr/år

Kommentar: I posten för el är värme samt kostnad för nätoperatör medräknat. Posten "övrigt" redovisar kostnad för Nodra vatten och sophämtning.

ATTRAKTIVT OCH FAMILJEVÄNLIGT BOENDE BELÄGEN MOT ALLMÄNNINGEN!

På ett attraktivt läge i Lindö erbjuds detta trivsamma parhus/kedjehus i 2-plan med lättskött tomt, rejäl uppfart och garage. Här väntar ett inbjudande och väl omhändertaget hem med en ljus och modern känsla, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett omtyckt område. Läget är bland det bättre då det är långt in på en återvändsgata och baksidan belägen mot en allmänning. Lugn gångbana och direkt närhet till lekplats gör detta till ett mycket familjevänligt boende.

Bostaden har en tilltalande planlösning där entréplanet är utbyggt år 2012 och blir den naturliga platsen för både vardag och umgänge. Här finns fina sociala ytor med gott om plats för såväl familjeliv som middagar med vänner, medan övervåningen samlar husets tre sovrum och skapar en mer privat del av hemmet. Bostaden har löpande genomgått renoveringar som bland annat nya fönster 2010, kök från 2012, därefter delvis renoverat av nuvarande ägare omkring 2020, duschrum på övre plan 2015.

Den lättskötta trädgården blir en härlig förlängning av bostaden och härifrån nås en allmänning med gott om utrymme för barnen att leka på. Ett uppskattat läge som kombinerar det egna hemmets lugn med öppna ytor precis utanför.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar. Det finns dessutom ett garage med tillhörande förråd. På ena gaveln sitter det en laddstolpe.

Ett tilltalande och lättskött boende för familjen som vill bo bekvämt på ett attraktivt läge i Lindö.